Решение по делу № 2-251/2023 (2-5512/2022;) от 06.05.2022

УИД 78RS0014-01-2022-005602-97

Дело № 2-251/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года                                                              Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Соколовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, управляющей организацией указанного дома является ООО «Жилкомсервис №1 Московского района». ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, с крыши или чердака дома, в результате которого имуществу истца причинен ущерб. Согласно заключению специалиста стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, составляет <данные изъяты>. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» материальный ущерб в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>, почтовые расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «МИДАС».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск (т.1 л.д.46-48), указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «МИДАС» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность управляющей организации осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме прямо предусмотрена ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Как следует их положений ч. 1 ст. 6 Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» региональный оператор осуществляет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом Санкт-Петербурга и уставом регионального оператора в порядке, предусмотренном настоящим Законом Санкт-Петербурга или иными законами Санкт-Петербурга.

Согласно части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 16), управляющей организаций данного дома является ООО «Жилкомсервис №1 Московского района».

Согласно Акту передачи объекта культурного наследия для производства работ по капитальному ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» передало объект по адресу: <адрес> – НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» для выполнения работ по капитальному ремонту крыши.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) и ООО «МИДАС» по результатам проведенных конкурсных процедур был заключен договор № на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме являющемся объектом культурного наследия по адресу согласно (Приложению № 1 к Договору). По данному договору подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту аварийных строительных конструкций в срок через 32 недели (221 календарных дней) с момента передачи первого объекта для выполнения работ, при этом датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по виду работ (пункт 2.2).

Пунктом 5.1.3 Договора Заказчик обеспечивает в течение всего периода выполнения работ контроль в соответствии со статьей 6 Договора.

Пунктом 6.2 Договора Заказчик обеспечивает контроль за качеством и сроками выполнения работ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ были приняты работы по осуществлению капитального ремонта на объекте расположенном по адресу: <адрес>. При этом как следует из п. 7 акта гарантийный срок на выполненные работы составляет ДД.ММ.ГГГГ с момента принятия.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт залития ДД.ММ.ГГГГ квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 56).

Причиной залива послужило некачественное выполнение строительных работ подрядчиком ООО «МИДАС» на кровли многоквартирного дома, что не оспаривалось сторонами, а также подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами: актом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.54), актом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.57), ответом ООО «Мидас» в адрес Фонда капитального ремонта (т.1 л.д.160-161), заключением специалиста (т.1 л.д.164-231).

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца с кровли многоквартирного дома, произошел в результате некачественно выполненных работ по капитальному ремонту жесткого кровельного покрытия дома, произведенного ООО «МИДАС», по договору №, заключенного с НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с частью 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих, что вред истцу причинен противоправными действиями ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Московского района», материалы дела не содержат.

Доводы стороны истца о том, что приняв дом после работ по капитальному ремонту, ответственность несет управляющая организация, суд находит несостоятельными, поскольку ущерб истцу причинен в результате некачественно выполненных работ по ремонту кровли в ходе капитального ремонта, что подтверждается заключением специалиста (т.1 л.д.164-231), которое не опровергнуто как стороной истца, так и третьими лицами.

Учитывая, что согласно договору № на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме являющемся объектом культурного наследия, гарантийный срок составляет 60 месяцев, положения ст. 182 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

При рассмотрении дела, при обсуждении вопроса о надлежащем ответчике по делу, сторона истца настаивала, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Жилкомсервис №1 Московского района».

С учетом положений ч.2 ст.41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая, что основания для возложения на ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» ответственности за ущерб, причинный имуществу истца, отсутствуют, исковые требования к ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               И.В. Шемякина