Решение по делу № 2-516/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-516/2021

УИД 69RS0018-01-2021-000765-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                                                                  гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничной Ольги Владимировны, действующей в интересах Павловой Валентины Никоноровны к МУ Администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пшеничная О.В., действующей в интересах Павловой В.Н. обратилась в суд с иском к МУ Администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска истец указала, что 01 марта 2006 года Павлова В.Н. была заселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием иного жилого помещения на основании устного разрешения председателя Вескинского сельского Совета ФИО4 На момент заселения в квартире никто не проживал, мебель, предметы обихода, краны, раковины, унитаз, оконные рамы, электрические провода отсутствовали, печка была в разрушенном состоянии. В марте 2006 г. истцом был произведен ремонт в вышеуказанном жилом помещении и истец заселилась в квартиру, в которой и проживает по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами выданными Администрацией Вескинского сельского поселения: выпиской из похозяйственной книги № 1/269 от 08.06.2021 г., справкой № 1/268 от 08.06.2021 г. Согласно сведениям из ЕГРН от 07.06.2021 г., право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

В течение всего времени владения истцом спорным жилым помещением Администрация Вескинского сельского поселения какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала.

На основании изложенного просит суд, признать право собственности Павловой Валентины Никоноровны на жилое помещение – квартиру, общей площадью 57,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

28.10.2021 года в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области.

Истец Павлова В.Н. и её представитель Пшеничная О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.

Представители ответчиков МУ Администрация Вескинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств, возражений не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

В соответствии с п. 15, 16 постановления пленума Верховного Суда РФ N10, постановления пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Павлова В.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

С 01.03.2006 года и по настоящее время Павлова В.Н. проживает без регистрации по месту жительства и пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУ Администрации Вёскинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области от 08.06.2021 года №1/268.

Согласно выписки из похозяйственной книги МУ Администрации Вескинского сельского поселения Лихославльского района от 08.06.2021 г. Павлова В.Н. является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру № по адресу <адрес>, инвентарный номер 4-379, общая площадь квартиры 57,1 кв. м., жилая – 25,1 кв. м.,

Согласно сведениям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области, а также выписки ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, реестровое дело на объект недвижимости отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, адресной справкой, справкой Администрации Вёскинского сельского поселения от 08.06.2021 №1/268, квитанциями об оплате коммунальных платежей на имя Павловой В.Н. по спорному объекту с 2006 года.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что собственник жилого помещения с момента регистрации права собственности и по сегодняшний день не изъявил желание пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом, органы местного самоуправления правопритязаний на спорное имущество не предъявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, истица после фактического вселения в квартиру добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своей собственностью с марта 2006 года, то есть более 15 лет, возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет, исковые требования истицы в силу положений статьи 234 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшеничной Ольги Владимировны, действующей в интересах Павловой Валентины Никоноровны – удовлетворить.

Признать за Павловой Валентиной Никоноровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за Павловой Валентиной Никоноровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанную квартиру.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2021 года.

Председательствующий судья                                                           С.А. Тарасов