Решение от 06.09.2023 по делу № 2-1925/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1925/2023

64RS0046-01-2023-001578-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                       город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Кроткове И.А.

с участием помощника прокурора Алексеева А.А.

с участием представителя истца Линючевой Т.Л.

с участием представителя ответчиков Красильниковой Н.Н., Иванищевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц к Марочкину В.В., ИП Кондауровой К.В. о запрете осуществления деятельности на земельном участке для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронное бюро) и изменению основного вида разрешенного использования, по иску Администрации МО «Город Саратов» к Марочкину В.В. о признании самовольной постройкой нежилое строение, обязании освобождения земельного участка путем сноса объекта недвижимости,

установил:

Заместитель прокурора Ленинского района г.Саратова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Марочкину В.В., ИП Кондауровой К.В. о запрете осуществления деятельности на земельном участке для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронное бюро) и изменению основного вида разрешенного использования.

Свои требования мотивировал тем, что Прокуратурой района, на основании поручения прокуратуры области от 27.02.2023 №07/1-206-2023/Исуб704-23 по обращению жителей Ленинского иона г.Саратова, поступившее от депутата Саратовской областной Думы Буланова Д.А., проведена проверка в части соблюдения требований действующего законодательства по использованию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе осмотра 13.02.2023 комитетом муниципального контроля администрации МО «Город Саратов» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположено нежилое строение с переменной этажностью, на котором имеются следующие вывески: «Свеча Похоронный дом»; «Цветы, венки, корзины, гробы, кресты, столы/лавки»; «Свеча 22-00-00 похоронный дом»; «ограды, овалы, портреты, таблички, кремация, груз 200», «Прощальный зал (двух этажное здание).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Марочкин В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2022 с разрешенным видом использования «магазин «Булочная»».

Также установлено, что Марочкин В.В. на земельном участке с кадастровым номером № приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 18.02.2021 одноэтажное нежилое здание площадью 94,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно материалам проверки и полученного объяснения от Марочкина В.В. установлено, что в 2021 году Марочкин В.В. получил проектную документацию на двухэтажное сооружение на земельном участке с кадастровым номером № вспомогательного назначения для оказания ритуальных услуг площадью 166, 6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Также получено техническое заключение о состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации нежилого здания и прилегающего строения, расположенных по адресу: <адрес> (шифр: ДД.ММ.ГГГГ), выданное ООО «Технострой».

Указанное сооружение (строение) вспомогательного назначения возведено в мае 2021 года, что подтверждается объяснением Марочкина В.В.

После возведения указанного спорного сооружения Марочкин В.В. получил следующие технические паспорта:

-16.08.2021 технический паспорт на нежилое здание (ФИО12) по адресу: <адрес> (инвентарный №:А) с назначением «основная часть». Под ФИО12 указано нежилое здание, площадью 94,4 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану строения нежилое здание состоит из следующих помещений: помещение площадью 50,9 кв.м.; помещение площадью 9,6 кв.м.; коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение площадью 20,6 кв.м.; котельная площадью 6,5 кв.м.; туалет площадью 1 кв.м.

-16.09.2021 технический паспорт на нежилое здание (ФИО12), площадью 293,6 кв.м, по адресу: <адрес> (инвентарный юмер 63:401:002:000300390:А), где в описаниях конструктивных элементов добавилось двух этажное нежилое здание (ФИО121) с назначением «пристройка».

Согласно экспликации к поэтажному плану строения нежилое здание состоит из следующих помещений:

-ФИО12 на первом этаже площадью 94,4 кв.м, состоит из помещений: I помещение площадью 50,9 кв.м.; помещение площадью 9,6 кв.м.; коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение площадью 20,6 кв.м.; котельная площадью 6,5 кв.м.; туалет площадью 1 кв.м.;

-ФИО121 на первом этаже площадью 81,7 кв.м, состоит из помещений: -помещение площадью 80,5 кв.м.; туалет площадью 1,2 кв.м.;

-ФИО121 на втором этаже площадью 83,7 кв.м, состоит из одного помещения;

-ФИО122 состоит из тамбура площадью 33,8 кв.м.

-ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на нежилое здание, которое состоит из одного объекта (литер АА1) по адресу: <адрес> (кадастровый №) общей площадью 256,3 кв.м, (основная часть здания площадью 221,3 кв.м., а вспомогательная часть здания площадью 35 кв.м).

В состав объекта входит кирпичное нежилое здание 1946 года постройки и новая пристройка из железобетонных блоков 2021 года постройки.

Согласно экспликации к поэтажному плану здание установлено следующее: -ФИО12 на первом этаже состоит из помещений: помещение площадью50,9 кв.м, (основная площадь); помещение площадью 9,6 кв.м, (основная площадь); холодильник площадью, 5,8 кв.м, (вспомогательная площадь); коридор площадью 20,6 кв.м, (вспомогательная площадь); котельная площадью 5,3 кв.м, вспомогательная площадь); санузел площадью 2,2 кв.м, (вспомогательная площадь);

-ФИО121 на первом этаже состоит из помещений: зал площадью 79,4 кв.м,(основная площадь); санузел площадью 1,1 кв.м, (вспомогательная площадь); -ФИО121 на втором этаже состоит из одного помещения площадью. 81,4 (основная площадь).

Согласно отобранного объяснения от Марочкина В.В. и материалам проверки установлено, что нежилое здание (площадью 256 кв.м., с кадастровым номером №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 11.11.2022 по - настоящее время Марочкиным В.В. сдается в аренду ИП Кондауровой К.В. (ИНН №) согласно заключенного договора аренды нежилого помещения с целью ведения основной деятельности.

Так, на первом этаже нежилого помещения (ФИО121 вспомогательный объект) находится зал, где проводятся церемонии прощания с усопшими и санузел, а на втором этаже расположены складские помещения для хранения на стеллажах ритуальных принадлежностей (цветы, венки, одежда и др.).

На первом этаже нежилого помещения (ФИО12, основной объект) находится холодильник для хранения тел умерших с электронным датчиком, служебное помещение (котельная, душевая, столы для приёма пищи), коридор и торговый зал, где реализуются ритуальные принадлежности.

16.03.2023 в Единый государственный реестр недвижимости на основании поданного 17.02.2023 заявления Марочкина В.В. внесены изменения. Так, вид разрешенного использования спорного земельного участка с «помещения магазина «Булочная»» поменялся на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро»».

Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с картой градостроительного зонирования территории МО «Город Саратов» Правил землепользования и застройки МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 №54-397, расположен в границах территории Ж-4.1 зоне развития застройки индивидуальными домами.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро) код вида разрешенного использования земельного участка 3.3. по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, относится к условным видам разрешенного использования. Вид разрешенного использования «размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патологоатомической экспертизы (морги)» Правилами не предусмотрено.

Однако, в комиссию с заявлением Марочкин В.В. о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования не обращался.

На основании изложенного, вид разрешенного использования спорного земельного участка с «помещения магазина «Булочная»» поменялся на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро»» не законно.

Кроме того, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.11.2020 №П/0412, описание вида разрешенного использования земельного участка с кодом вида разрешенного использования земельного участка 12.1 (ритуальная деятельность) включает в себя размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения.

Использование ИП Кондауровой К.В., Марочкиным В.В. нежилого здания земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для хранения тел умерших, проведения церемонии прощания с усопшими, перевозка тел умершего человека например от инфекционного заболевания, или от инфекции неясной этиологии, может составлять опасность для окружающих неопределенного круга лиц при не соблюдении санитарно-эпидемиологических требований, а также нарушать право на благоприятную окружающую среду.

Просит суд признать незаконными действия ИП Кондауровой К.В. (ИНН

№ по использованию нежилого здания, расположенного по адресу:    <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № для хранения тел умерших людей, проведение церемонии прощания с телами умерших людей, запретить оказывать данные услуги населению.

Запретить Марочкину В.В. и иным третьим лицам деятельность по проведению церемонии прощания с телами умерших людей, хранения тел умерших в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

    Обязать Марочкина В.В. демонтировать холодильное оборудование в помещении здания, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, где осуществляется хранение тел умерших людей.

    Признать незаконным изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро) незаконным.

    Обязать Марочкина В.В. внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, где вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный в границах территории Ж-4.1 (зоне развития застройки индивидуальными домами), указать «под магазины (от 150 до 500 кв.м, общей площади)» с учетом действующей карты градостроительного зонирования территории МО «Город Саратов» Правил землепользования и застройки МО «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 №54-397.

Администрация МО «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Марочкину В.В. о признании самовольной постройкой нежилое строение, обязании освобождения земельного участка путем сноса объекта недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что Специалистом отдела муниципального земельного контроля Муниципального контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - Комитет) на основании Плана работы Комитета проведено выездное обследование территории по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040302:7 по вышеуказанному адресу расположено нежилое строение переменной этажности с информационными вывесками: «СВЕЧА Похоронный дом», СВЕЧА 22-00-00 Похоронный дом», «Прощальный зал».

Земельный участок с кадастровым номером 64:48:040302:7 площадью 368 кв. м, с

разрешейным видом использования: магазин «Булочная» расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность физическому лицу на
основании договора купли-продажи от 10.12.2019 № К-19-287/Ф-4 в порядке ст. 39.20
Земельного кодекса РФ, согласно которой исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками
зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям ЕГРП, на спорном земельном участке расположено нежилое здание (магазин «Булочная») с кадастровым номером 64:48:040302:105 площадью 94,4
кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику.

В результате проведенной реконструкции, выразившейся в пристройке помещения и

стройке помещения второго этажа, ответчиком был создан новый объект, на который
распространяются положения Гражданского кодекса, регулирующие правоотношения,

связанные с возведением самовольной постройки.

Таким образом, объект с кадастровым номером №, расположенный в

настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № по смыслу

222 ГК РФ является самовольной постройкой, не соответствует разрешенному виду пользования - в качестве продуктового магазина не используется.

В комитет по управлению имуществом города Саратова заявление об изменении
вида разрешенного использования земельного участка не поступало, решение о таком

изменении не принималось.

В соответствии с п. 3.2.3.Договора покупатель обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Пункт 3.2.8 Договора обязывает покупателя соблюдать при использовании Участка

требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-
гигиенических и т.д.

Пунктом 4.12 Договора запрещено новое строительство объектов капитального
строительства, не соответствующих градостроительным регламентам на земельном участке.

Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 10.12.2019 № К-19-287/Ф-4 был заключен без торгов, без права размещения объектов недвижимости. Таким образом, спорный объект возведен на земельном участке, который - установленном земельным законодательством порядке не предоставлен для строительства объекта недвижимости, и, соответственно, является самовольной постройкой, правовым последствием возведения которой является ее снос (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Сама по себе регистрация права на объект не исключает возможности предъявления : удовлетворения требования о его сносе (пункт 23 постановления № 10/22).

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной - п. 1, п. 10 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного Судам Российской Федерации 16.11.2022.

В связи с вышеизложенным, ответчик, разместив на земельном участке с разрешенным видом использования: «магазин «Булочная» нежилое здание, используемое оказания ритуальных услуг и продажи погребальной атрибутики нарушил нормы 40, 42 Земельного кодекса РФ, Правила землепользования и застройки МО «Город аратов», утв. Решением СГД от 25.07.2019 № 54-397.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, а также в границах горного отвода для эксплуатации Елшано-Курдюмского подземного хранилища газа.

В соответствии с и. 10 ч. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются, в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

    Просит суд признать самовольной постройкой - нежилое строение переменной этажности с информационными вывесками:    «СВЕЧА Похоронный дом», «СВЕЧА 22-00-00 Похоронный дом», «Прощальный зал», общей площадью 293,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером с №, по адресу: <адрес>

    Обязать Марочкина В.В. освободить земельный участок с астровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем сноса за свой счет в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда нежилого строения переменной этажности с информационными вывесками: «СВЕЧА Похоронный дом», «СВЕЧА 22-00-00
Похоронный дом», «Прощальный зал», общей площадью 368 кв.м.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в решении срок взыскать с Марочкина В.В. судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

    Представитель истца помощник прокурора Алексеев А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Администрации МО «Город Саратов» Линючева Т.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Марочкин В.В. и ИП Кондаурова К.В. в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Красильникова Н.Н. исковые требования не признала, поддержала доводы возражения, пояснила суду, что у ответчика имелся градостроительный план на земельный участок, который действует три года и истец мог осуществлять строительство в соответствии с данным планом в течение данного периода времени. Кроме того на участке который принадлежит ответчику на праве собственности он пристроил к основному помещению вспомогательное, разрешение на строительство которого не требуется.

Представитель ответчика Иванищева Ю.С. поддержала возражения ответчика, в иске просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «Газпром ПХГ» Иванова Н.А. оставляет разрешение суда на усмотрение суда, поскольку расположение участка и объектов недвижимости на нем не затрагивают интересов общества.

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

До рассмотрения дела по существу, дела два были объединены в одно - 2-1929/2023 года и № 1-1925/2023 года, с номером № 2-1925/2023.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является, в том числе, приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат.

Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного -законодательства является, в том числе, приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие у деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным пользованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьями 20,41 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан на безопасность жизни и здоровья.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 5 марта 1992 г. № 2446-1 «О безопасности» безопасность - состояние защищенности жизненно важных интересов личности, общества и государства от внутренних и внешних угроз.

Согласно ст. 4 данного Закона безопасность достигается проведением единой государственной политики в области обеспечения безопасности, системой экономического, политического, организационного и иного характера, адекватных угрозам жизненно важным интересам личности, общества и государства.

Основными принципами обеспечения безопасности являются: законность; соблюдение баланса жизненно важных интересов личности, общества и государства; взаимная ответственность личности, общества и государства по обеспечению безопасности.

Судом установлено и подтверждено материалами дала, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040302:7, расположено нежилое строение с переменной этажностью, на котором имеются следующие вывески: «Свеча Похоронный дом»; «Цветы, венки, корзины, гробы, кресты, столы/лавки»; «Свеча 22-00-00 похоронный дом»; «ограды, овалы, портреты, таблички, кремация, груз 200», «Прощальный зал (двух этажное здание).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Марочкин В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2022 с разрешенным видом использования «магазин «Булочная»».

Также установлено, что Марочкин В.В. на земельном участке с кадастровым номером № приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от 18.02.2021 одноэтажное нежилое здание площадью 94,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2021 году Марочкин В.В. получил проектную документацию на двухэтажное сооружение на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040302:105 вспомогательного назначения для оказания ритуальных услуг площадью 166, 6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Также получено техническое заключение о состоянии конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации нежилого здания и прилегающего строения, расположенных по адресу: <адрес> (шифр: ДД.ММ.ГГГГ), выданное ООО «Технострой».

Указанное сооружение (строение) вспомогательного назначения возведено в мае 2021 года, что подтверждается объяснением Марочкина В.В.

После возведения указанного спорного сооружения Марочкин В.В. получил следующие технические паспорта:

-16.08.2021 технический паспорт на нежилое здание (ФИО12) по адресу: <адрес> (инвентарный №) с назначением «основная часть». Под ФИО12 указано нежилое здание, площадью 94,4 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану строения нежилое здание состоит из следующих помещений: помещение площадью 50,9 кв.м.; помещение площадью 9,6 кв.м.; коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение площадью 20,6 кв.м.; котельная площадью 6,5 кв.м.; туалет площадью 1 кв.м.

-16.09.2021 технический паспорт на нежилое здание (ФИО12), площадью 293,6 кв.м, по адресу: <адрес> (инвентарный юмер №), где в описаниях конструктивных элементов добавилось двух этажное нежилое здание (ФИО121) с назначением «пристройка».

Согласно экспликации к поэтажному плану строения нежилое здание состоит из следующих помещений:

-ФИО12 на первом этаже площадью 94,4 кв.м, состоит из помещений: I помещение площадью 50,9 кв.м.; помещение площадью 9,6 кв.м.; коридор площадью 5,8 кв.м.; помещение площадью 20,6 кв.м.; котельная площадью 6,5 кв.м.; туалет площадью 1 кв.м.;

-ФИО121 на первом этаже площадью 81,7 кв.м, состоит из помещений: -помещение площадью 80,5 кв.м.; туалет площадью 1,2 кв.м.;

-ФИО121 на втором этаже площадью 83,7 кв.м, состоит из одного помещения;

-ФИО122 состоит из тамбура площадью 33,8 кв.м.

-ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на нежилое здание, которое состоит из одного объекта (литер АА1) по адресу: <адрес> (кадастровый №) общей площадью 256,3 кв.м, (основная часть здания площадью 221,3 кв.м., а вспомогательная часть здания площадью 35 кв.м).

В состав объекта входит кирпичное нежилое здание 1946 года постройки и новая пристройка из железобетонных блоков 2021 года постройки.

Согласно экспликации к поэтажному плану здание установлено следующее: -ФИО12 на первом этаже состоит из помещений: помещение площадью50,9 кв.м, (основная площадь); помещение площадью 9,6 кв.м, (основная площадь); холодильник площадью, 5,8 кв.м, (вспомогательная площадь); коридор площадью 20,6 кв.м, (вспомогательная площадь); котельная площадью 5,3 кв.м, вспомогательная площадь); санузел площадью 2,2 кв.м, (вспомогательная площадь);

-ФИО121 на первом этаже состоит из помещений: зал площадью 79,4 кв.м,(основная площадь); санузел площадью 1,1 кв.м, (вспомогательная площадь); -ФИО121 на втором этаже состоит из одного помещения площадью. 81,4 (основная площадь).

На первом этаже нежилого помещения (ФИО121 вспомогательный объект) находится зал, где проводятся церемонии прощания с усопшими и санузел, а на втором этаже расположены складские помещения для хранения на стеллажах ритуальных принадлежностей (цветы, венки, одежда и др.).

На первом этаже нежилого помещения (ФИО12, основной объект) находится холодильник для хранения тел умерших с электронным датчиком, служебное помещение (котельная, душевая, столы для приёма пищи), коридор и торговый зал, где реализуются ритуальные принадлежности.

16.03.2023 в Единый государственный реестр недвижимости на основании поданного 17.02.2023 заявления Марочкина В.В. внесены изменения. Так, вид разрешенного использования спорного земельного участка с «помещения магазина «Булочная»» поменялся на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро».

    По делу назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертизы на основании определения Ленинского районного суда г.Саратова от 14 июня 2023 года. На основании заключения экспертов за № 077/2023 года от 27 июля 2023 года установлено следующее:

Нежилое строение переменной этажности с информационными вывесками: «СВЕЧА Похоронный дом», «СВЕЧА 22-00-00 Похоронный дом», «Прощальный зал», общей площадью 261 кв.м. (293,6 кв.м.), расположенное на земельном участке с кадастровым номером с №, по адресу: <адрес> соответствует установленным строительно-техническим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам в части расстояний до жилых зданий с текущим видом использования объектов, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Нежилое строение переменной этажности не является единым реконструированным строительным объектом. Эксплуатация двухэтажного здания (кадастровый №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>) как самостоятельное здание не возможно, так как данное здание не имеет отдельно отведенные коммуникации, ввод коммуникаций осуществляется через одноэтажное здание, в связи, с чем экспертом делается вывод, что одноэтажное здание является основным объектом (главным), а двухэтажное здание (вспомогательным).

Общая площадь одноэтажного строения составляет - 158,5 кв.м., общая площадь двухэтажного строения составляет - 160,8 кв.м., общая площадь двух строений составляет - 319,3 кв.м.

Основное здание кадастровый № (постройки 1946 года) со стеклянной пристройкой расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Сооружение вспомогательного назначения кадастровый № (2021 года постройки) расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Сооружение вспомогательного назначения кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> эксплуатироваться как самостоятельное здание не может.

Сооружение вспомогательного назначения кадастровый № расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует установленным строительно-техническим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не соответствует санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам в части расстояний до жилых зданий с текущим видом использования, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Имеющийся нежилой объект возможно привести в первоначальное состояние, т.е. в положение объекта 1946 года постройки. Для приведения в первоначальное состояние имеющийся нежилой объект, т.е. в положение объекта 1946 года постройки необходимо выполнить демонтаж возведенного помещения (остекленной веранды), а именно: демонтаж металлического каркаса, демонтаж крыши над помещением, демонтаж панорамного остекления.

В суде допрошена эксперт ФИО11 которая поддержала доводы экспертизы, пояснив суду, что спорный объект недвижимости находится в зоне Ж-2, с основными видами использования земельного участка 3.3 бытовое обслуживание – похоронное бюро, именно данная информация размещена в свободном доступе в интернете. Кроме того она пояснила, при проведении экспертизы никакого холодильного оборудования в исследуемом помещении не имелось, имелись лишь кондиционеры, которые возможно использовать при общей эксплуатации здания

При таких данных, оценив судебное экспертное заключение, суд пришел к выводу о том, что у суда не имеется оснований не доверять данному заключению экспертов, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперты были надлежащим образом предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется, выводы экспертов мотивированы, не противоречивы.

Таким образом, строительство объекта недвижимости осуществлено ответчиком в границах собственного земельного участка, с соблюдением градостроительных норм и правил, жизни и здоровью граждан данный объект не угрожает.

Из чего суд делает вывод, что требования Администрации МО «Город Саратов» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, согласно СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (Главный государственный санитарный врач российской федерации постановление от 28 января 2021 года N 3)

52. Кладбище с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

    -от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам;

    -от водозаборных сооружений на водных объектах, используемых в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения, в соответствии с требованиями к зонам санитарной охраны водных объектов;

    -от многоквартирных жилых домов; индивидуальных жилых домов; детских игровых и спортивных площадок; зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи; медицинских, спортивно- оздоровительных, культурно-просветительных организаций; учреждений по предоставлению социальных услуг гражданам; территорий ведения гражданами садоводства и огородничества до колумбариев и стен скорби для захоронения урн с прахом умерших должны составлять не менее 50 метров; до зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания - не менее 50 метров.

63. На кладбище и других объектах похоронного назначения их владельцем должна быть оборудована система водоснабжения и водоотведения для нужд данных объектов.

СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения (утратил силу с 01.03.2021)

2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий, сооружений, помещений похоронного назначения осуществляются в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности и санитарными правилами и нормативами.

2.6.Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует размещать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоянии не менее 50 м от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно- оздоровительных, культурно-просветительных учреждений, садоводческих товариществ, коттеджной застройки, учреждений социального обеспечения населения.

2.10.Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения

для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-

просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м.

6.6. На участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения необходимо предусмотреть зону зеленых насаждений, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

6.7.Площадки для мусоросборников должны быть ограждены и иметь твердое покрытие (асфальтирование, бетонирование).

Здания и сооружения, имеющие в составе помещения для хранения тел умевших и подготовки их к похоронам (размещение).

Сравнительная характеристика положений СанПиН 2.1.2882-11 и СанПиН 2.1.2684-21.

2.10.Расстояние от зданий и сооружений, имеющих, в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно- просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения должно составлять не менее 50 м. (в редакции СанПиН 2.1.2882-11)

- до зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания - не менее 50 метров, (в редакции СанПиН 2.1.3684-21).

Согласно СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий было установлено не соответствие требований относительно расстояний, а именно: исследуемые объекты расположены на расстоянии менее 50 метров от близлежащего жилого здания.    

Вместе с тем, до ближайшего жилого дома от спорного объекта расстояние составляет 37,84 м.(согласно пояснениям экспертов).

Также суд учитывает следующие обстоятельства по делу - в соответствии с картой градостроительного зонирования территории муниципального образования « Город Саратов», входящий в состав Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.07.2019 № 54-397 ( в редакции от 16.12.2022 года № 28-292) рассматриваемый земельный участок ответчика Марочкина В.В. расположен в границах территории не в зоне Ж-2, а в границах территориальной зоны Ж-4.1 – зоне застройки индивидуальными домами.

Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж-4.1 установлены пунктом 24.2 Правил, код вида разрешенного использования спорного земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельного участка является 3.3.- бытовое обслуживание (похоронное бюро), которое относится к условным видам разрешенного использования.

Согласно ч1. ст.39 Градостроительного кодекса РФ, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид пользования в комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" палее - электронный документ, подписанный электронной подписью).

В силу п. 2 ст. 39 ГрК РФ вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

Согласно п. 8 ст. 39 ГрК РФ на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их ФИО1 местной администрации.

В соответствии с п. 9 ст. 39 ГрК РФ на основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

    На основании изложенного, изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка с «помещения магазина «Булочная»» на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро») без проведений публичных слушаний не соответствует требованиям закона.

    Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Сторона ответчика ссылается на то, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 368 кв.м выдан градостроительный план земельного участка от 23 декабря 2020 года, который действителен три года, в связи с чем строительство вспомогательного объекта на земельном участке истца возможно осуществить с соответствии с данным документом и видом разрешенного использования земельного участка указанного в градостроительном плане, где рассматриваемый земельный участок ответчика Марочкина В.В. расположен в границах территории в зоне Ж-2, а код вида разрешенного использования спорного земельного участка по классификатору видов разрешенного использования земельного участка является 3.3.- бытовое обслуживание (похоронное бюро), которое относится к основным видам разрешенного использования.

    Однако суд не может согласиться с данным утверждением по следующим обстоятельствам.

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пунктом 8 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлено, что земли делятся по целевому назначению на категории, и правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и из разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

На основании части 1 статьи 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования    земельных участков и объектов капитального строительства (часть 2 статьи 37 ГрК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования    земельных    участков    и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Частью 6 статьи 30 ГрК РФ установлено, что в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

    1.виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

    2.предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

    3.ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    4.расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

При этом, по смыслу статей 30, 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, устанавливающий градостроительный регламент земельного участка.

Правила землепользования и застройки являются комплексным нормативным правовым актом, разработанным исполнительным органом местного самоуправления в соответствии с требованиями федерального и регионального градостроительного законодательства, местных нормативных правовых актов при участии депутатов представительного органа местного самоуправления и иных заинтересованных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи (пункт 10 статьи 57.3 ГрК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи (пункт 10 статьи 57.3 ГрК РФ).

По смыслу статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка, по существу, представляет собой выписку к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в отношении территории, на которой расположен данный участок.

Таким образом, судом устанавливается, что изменения документов территориального планирования и зонирования влечет необходимость внесения изменения в градостроительный план земельного участка, поскольку с момента изменения таких документов градостроительный план земельного участка отражает неактуальную информацию.

    Градостроительного кодекса Российской Федерации в частности предусмотрено, что, проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2).

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8).

Однако, осуществление вышеуказанных действий Марочкин В.В. не производил, изменение вида разрешенного использования проведено в нарушение действующих нормативных актов.

На основании изложенного, изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка с «помещения магазина «Булочная»» на «размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронное бюро») без проведений публичных слушаний не соответствует требованиям закона.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что холодильного оборудования в спорном помещение не обнаружено, имеется лишь кондиционеры, которые собственник помещения может использовать по назначению в процессе эксплуатации объекта недвижимости по собственному усмотрению.

Таким образом, исследовав все представленные суду доказательства суд

приходит к выводу о том, что заявленные требования законны и обоснованы лишь в части, и нашли свое подтверждение в суде и подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы на судебную экспертизу в пользу ООО «Региональное бюро оценки и экспертизы»

в размере 120 000 рублей.

    руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░»» -░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░-4.1 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░ (░░ 150 ░░ 500 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░)» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.07.2019 №54-397.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:    «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░», «░░░░░ 22-00-00 ░░░░░░░░░░ ░░░», «░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 293,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 368 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░», «░░░░░ 22-00-00
░░░░░░░░░░ ░░░», «░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 368 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» (░░░░ 1176451017610, ░░░ 6454114391) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 120 000 ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: