Решение от 27.09.2023 по делу № 2-1629/2023 (2-8177/2022;) от 22.09.2022

УИД 65RS0001-01-2022-009628-91

Дело № 2-1629/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                                                      г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Городко О.В.,

с участием истца и его представителя ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

22 сентября 2022 года ФИО обратился в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа забора.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ответчик -собственником земельного участка с кадастровым номером №. Проход и подъезд на земельные участки обеспечивался подъездной дорогой, примыкающей к <адрес> дорога к земельным участкам расположена на землях общего пользования <данные изъяты>», переданных товариществу постановлением мэра Южно-Сахалинска от 19 декабря 2000 года №.

Кроме этой дороги, к земельным участкам имеется подъезд по заброшенной дороге, шириной 3 метра.

Руководствуясь личной неприязнью в августе 2021 года ответчик возвел сплошной более 2-х метров забор из профнастила на каркасе из металлических труб, проходящий по территории общего пользования СНТ и препятствующий проходу и выезду истца на <адрес>. В последующем ответчик продал принадлежащий ему земельный участок третьему лицу.

Постольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ обратился в суд с указанным иском.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 14 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено <данные изъяты>».

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 09 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечён ФИО.

17 мая 2023 года истец представил уточнение заявленных требований, в котором просит суд возложить обязанность на ФИО устранить последствия нарушения прав истца путем демонтажа:

- ворот, препятствующих въезду на территорию <данные изъяты>»;

- забора, проходящего по земле общего пользования;

- четырех 40-ка футовых контейнеров;

- двух топливных цистерн 25т каждая.

В обоснование уточнения указано, что въезд на земельный участок ответчика осуществлялся по земельному участку общего назначения с кадастровым номером № со стороны автодороги «<адрес>). В августе 2021 года ответчик установил со стороны автодороги ворота на забор, шириной 5м, которые закрываются на замок. От общего забора на <данные изъяты> на восток по земле общего пользования ответчик соорудил сплошной второй забор, перегораживающий проезд любому транспорту и проход членам СНТ на территорию товарищества. Общая длина забора, перегораживающего землю общего назначения, составляет <данные изъяты>

Таким образом, ответчик самовольно захватил земельный участок общего назначения, площадью <данные изъяты> в том числе дорогу.

В соответствии с п. 5 ст. 25 ФЗ № 217 правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории СНТ вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.

Земля общего назначения принадлежит <данные изъяты>», является коллективной собственностью членов СНТ. В связи с чем, ответчик незаконно чинит препятствия в пользовании землей общего пользования члену СНТ – истцу.

17 августа 2023 года истцом представлено уточнение к иску, в котором просит возложить на ФИО обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить последствия нарушения прав истца путем демонтажа:

- ворот, препятствующих въезду на территорию <данные изъяты>»;

- забора, проходящего по земле общего пользования;

- четырех 40-ка футовых контейнера;

- двух топливных цистерн 25т каждая.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, иск поддержали.

Ответчик ФИО, третьи лица: ФИО, представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства (нахождения) лиц, которая вернулась в суд не врученная, по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лица – извещенными.

Заслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В пункте 12 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится понятие территорий общего пользования. Под ними понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В п. 2.4 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) разъяснено, что при рассмотрении споров об устранении препятствий в пользовании общими землями садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения подлежит доказыванию не только факт нарушения ответчиком действующего законодательства, но и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Ответчик ФИО до 06 октября 2021 года являлся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

06 октября 2021 года право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО

На основании определения Южно-Сахалинского городского суда от 17 августа 2023 года Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска произведен муниципальный земельный контроль, в ходе которого установлено, что с восточной стороны автомобильной дороги «<адрес>) земли общего пользования, входящие в состав <данные изъяты>» ограждены единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером №, доступ на участок ограничен. На земельном участке размещены временные объекты (контейнеры, цистерны, металлические баки, строительные материалы, бытовой мусор, запчасти от автомобилей, прицеп от большегрузной техники). Указанные объекты препятствуют доступу к земельным участкам с кадастровыми номерами: № (<данные изъяты>», участок №), № (<данные изъяты>», участок №), № (земли общего пользования (дорога), входящие в состав <данные изъяты>».

На земельном участке с кадастровым номером № (земли общего пользования (дорога), входящие в состав <данные изъяты>»), не огражден, доступ не ограничен. Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют. На день осмотра на земельном участке размещено 2 металлические емкости (цистерны).

По результатам осмотра составлен акт от 13 сентября 2023 года с приложением фотоматериала.

Установленные осмотром обстоятельства также подтверждаются заключением <данные изъяты>» от 02 ноября 2022 года и топографической сьемкой, изготовленной <данные изъяты>» от 15 сентября 2023 года.

Факт возведения ответчиком ограждения с установлением ворот, размещения спорных объектов подтверждается пояснениями истца и свидетеля ФИО, которая пояснила, что видела как под руководством ответчика устанавливалось ограждение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком указанное обстоятельство не оспорено.

При таких данных, поскольку самозахват территории общего пользования (проезда) в результате возведения ответчиком спорного ограждения, установления ворот, размещения контейнеров, цистерн полностью нашел свое подтверждение, в результате действий ответчика возникло препятствие для проезда автотранспорта и прохода граждан, в том числе истца к принадлежащему ему земельному участку, что является существенным, препятствующим нормальной эксплуатации проезда (прохода), иные варианты устранения выявленных препятствий не установлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание характер необходимых работ, их объем, срок для исполнения решения суда необходимо установить в 30 календарных дней.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (№) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (№) ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 25░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.