Решение по делу № 2-318/2023 (2-7348/2022;) от 07.10.2022

Дело №2-318/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова И. Ф. к ГУП институт «БашНИИстрой» об отмене обеспечительных мер, наложенных на регистрационные действия на квартиру, исключении объекта из описи имущества должника,

У С Т А Н О В И Л:

Хасанов И.Ф. обратился в суд с иском к ГУП институт «БашНИИстрой» об отмене обеспечительных мер, наложенных судебным приставом в рамках исполнительного производства в отношении должника ГУП институт «БашНИИстрой» на недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 234,2 кв.м (номер на этаже 114, теплый переход, литера А1), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> исключении указанного объекта из описи имущества должника.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Хасановым И.Ф. и ГУП институт «БашНИИстрой» заключен договор № купли- продажи государственного имущества, приватизируемого на аукционе №, проведенным на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объектом договора является нежилое помещение, общей площадью 234,2 кв.м. (номер на этаже 114, теплый переход, литера А1), кадастровый №, расположенное по адресу РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

Стоимость объекта согласно договору купли-продажи государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 223 000,00 (два миллиона двести двадцать три тысячи) руб. 00 коп. в том числе НДС 18% - 339 101,70 (триста тридцать девять тысяч сто один) руб. 70 коп. Обязательства по оплате объекта исполнены Хасановым И.Ф. в полном объеме, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приостановила государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущества за истцом, в связи с наличием арестов, ограничений, наложенных судебными приставами в рамках различных исполнительных производств, возбужденных в отношении должника – ГУП институт «БашНИИстрой».

На момент проведения торгов, приобретенное истцом имущество не находилось под каким-либо арестом. О наличии таких ограничений, истец узнал лишь после обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>. Отсутствие возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащее истцу имущество, грубо нарушает его законные права и интересы.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет объектом и несет бремя его содержания, но при наличии ограничений не может зарегистрировать за собой право собственности. При таких обстоятельствах, для истца возникли непреодолимые препятствия в реализации его прав.

Истец просит снять ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, в отношении нежилого помещения, общей площадью 234,2 кв.м., литера А1, кадастровый №, расположенное по адресу РБ, <адрес>, ул. <адрес>, наложенного судебными приставами исполнителями и исключить указанный объект из описи имущества должника.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель ответчика ГУП институт «БашНИИстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представители третьих лиц Орджоникидзевский РО СП УФССП России по РБ, Калининский РО СП УФССП России по РБ, Межрайонный ОСП УФССП России по РБ, Начальник отдела – Старший судебный пристав Орджоникидзевского РО СП УФССП России по РБ, Начальник отдела – Старший судебный пристав Калининского РО СП УФССП России по РБ, Начальник отдела – Старший судебный пристав Межрайонного РО СП УФССП России по РБ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом, УФССП России по РБ, ООО «БашРТС», ООО «ЭСКБ», МРИ ФНС № по РБ, ФГКУ Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по РБ, филиал № ГУ РО ФСС РФ по РБ, МРИ ФНС № по РБ, ООО «Инженерно-строительная компания «Казанский гипронииавиапром», Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ООО «Ваш консультант», Атнабаева Р.Р., ГУ РО Фонда социального страхования РФ по РБ, ФГКУ Управление вневедомственной охраны при УВД по РБ, ООО «Уралпресс Евраз», МРИ ФНС № по РБ, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Кильдибаев Р.М., ООО «Самсон Башкирия», ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» общероссийское отраслевое объединение работодателей, ООО «Мегагран», Габитова Д.Ф., ООО «Строительство», Асабин Н.Н., ООО НПП «ИГИС», ГУ Управление государственной экспертизы РБ, ООО «Капитал», ПАО «Башинформсвязь», МРИ ФНС № по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 223 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП «БашНИИ Строй» разрешено осуществить продажу на аукционе в том числе нежилого помещения, общей площадью 234,2 кв.м., литера А1, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявку на участие в аукционе по продаже указанного недвижимого имущества.

Согласно протоколу № открытого аукциона, аукцион начат ДД.ММ.ГГГГ, лотом № является нежилое помещение общей площадью 234,2 кв.м., литера А1, кадастровый №, расположенное по адресу РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с п.5.1.3.1 начальная цена аукциона по продаже имущества не должна быть ниже рыночной стоимости, определенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отчете об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ИП Крымов И.А. и составляет с учетом НДС 1 170 000 (один миллион сто семьдесят тыс. руб.) 00 коп. Задаток для участия в аукционе составил 20% от начальной цены продажи государственного имущества в сумме 234 000,00 руб.

Заявка Хасанова И.Ф. зарегистрирована под №, внесение задатка подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала Банка ВТБ (ПАО). Максимальный размер предложения о цене имущества в открытой форме составил 2 223 000,00 руб. 00 коп., данную цену предложил истец, который признан победителем аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП институт «БашНИИстрой» (продавец) и Хасановым И.Ф. (покупатель) заключен договор № купли-продажи государственного имущества, приватизируемого на аукционе №, по условиям которого покупатель купил нежилое помещение общей площадью 234,2 кв.м., литера А1, кадастровый №, расположенное по адресу РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно п.2.3 договора предусмотрено, что на момент продажи объект не имеет обременений, не находится под арестом, в залоге и в споре не состоит. Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на объект нет.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость объекта составляет 2 223 000,00 руб. в том числе НДС (18%) - 339 101, 70 руб.

Порядок оплаты определен п.3.2 договора: оплата стоимости объекта осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.3 договора. Сумма задатка в размере 234 000,00 руб. 00 коп., внесенная покупателем, засчитывается в счет оплаты объекта.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена передача объекта от продавца к покупателю путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, не позднее чем через десять дней с момента оплаты покупателем стоимости объекта (п.4.2.2) в порядке, установленном договором (п.4.1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт к договору купли-продажи государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что покупатель произвел оплату по договору в полном объеме и в установленные сроки.

В рамках исполнительных производств возбужденных в отношении должника ГУП институт «БашНИИстрой» наложены запреты на совершение действий по регистрации указанного объекта с кадастровым номером 02:55:020310:1277, судебными приставами межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств наложены запреты: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 31855/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 5513/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 160860/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 99472/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 3738/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 34072/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 31868/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 36737/22/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 159871/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 46407/20/02068-СД, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 52743/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 66235/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Орджоникидзевским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 81154/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 137428/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 137316/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 96910/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 38785/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 39318/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 729/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 371809/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 57195/20/02006-СД, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 341554/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 334863/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 327549/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по 199845/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 71146/17/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан 19.07.20194; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан 24.07.20184 102. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Калининским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    Согласно ст. 442 ГПК Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Должником по исполнительному производству является ответчик Зайдуллин А.Г., взыскатели по исполнительным производствам к участию в деле привечены.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие ареста на нежилое помещение, площадью 234,2 кв.м (номер на этаже 114, теплый переход, литера А1), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, препятствуют собственнику распоряжаться данным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем указанного нежилого помещения, в связи с чем, суд требования Хасанова И.Ф. об освобождении имущества от ареста находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хасанова И. Ф. к ГУП институт «БашНИИстрой» об отмене обеспечительных мер, наложенных на регистрационные действия на квартиру, исключении объекта из описи имущества должника - удовлетворить.

Освободить от запретов на совершение регистрационных действий нежилое помещение, площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, наложенных судебными приставами межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств наложены запреты: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 31855/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 5513/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 160860/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 99472/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 3738/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 34072/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 31868/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 36737/22/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 159871/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 46407/20/02068-СД, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 52743/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 66235/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Орджоникидзевским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 81154/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 137428/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 137316/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 96910/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 38785/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 39318/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 729/22/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 371809/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по 57195/20/02006-СД, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 341554/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 334863/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 327549/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, по 199845/21/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по 71146/17/02006-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан 19.07.20194; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан 24.07.20184 102. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Калининским РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить объект - нежилое помещение, площадью 234,2 кв.м <адрес> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> из описи имущества должника ГУП институт «БашНИИстрой».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ, в течение месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.