Решение от 11.07.2022 по делу № 2-3492/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-3492/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              11 июля 2022 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Лазаревой Т.Ю., помощнике судьи Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Соседи" к Якубову Р.А., Якубовой О.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт и пени,

                                             У С Т А Н О В И Л :

Истец Товарищество собственников недвижимости "Соседи" (далее ТСН "Соседи") обратился в суд с иском к ответчикам Якубову Р.А., Якубовой О.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 549,17 руб., пени в размере 18 083,44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 769 руб. Свои требования мотивирует наличием задолженности у ответчиков сособственников <адрес>, по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за указанный период.

Представитель истца Коноплева И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Якубов Р.А., Якубова О.Д. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просили. Их представитель Одинцова О.В. иск признала частично, так как Якубова О.Д. с даты подачи заявления с ДД.ММ.ГГГГ о банкротстве, не может отвечать по обязательствам, она является банкротом. С размером задолженности, пени по Якубову Р.А. согласна, с Якубовой О.Д. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 853,61 рублей, пени в размере 188,70 рублей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСН "Соседи" осуществляет функции управления многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Якубов Р.А., Якубова О.Д. являлась сособственником <адрес> (л.д. 39), лицевые счета разделены.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 чч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, п. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО13" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.

Судом установлено, что именно ТСН "Соседи" оказывало собственникам <адрес> коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения за спорный период.

Факт управления многоквартирным жилым домом в спорный период иным лицом, также как и факт неоказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не установлен.

Как следует из представленного стороной истца расчета, задолженность по коммунальным услугам и расходам по содержанию жилого помещения за спорный период в отношении Якубова Р.А. по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 951,06 рублей (л.д. 40-51, 52), в отношении Якубовой О.Д. лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 598,11 рублей (л.д. 54-65, 66).

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении ТСН "Соседи" установленных норм за спорный период при расчете размера платы за коммунальные и жилищные услуги в суд не представлено.

Судом установлено, что ранее ТСН "Соседи" обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Якубова Р.А., Якубовой О.Д. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ (л.д. 68). ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений должника (л.д. 69).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, суд считает, что Якубовым Р.А., Якубовой О.Д. ненадлежащем образом исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Тюменской области Якубова О.Д. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Тюменской области продлена процедура реализации имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Тюменской области завершена процедура реализации имущества, Якубова О.Д. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации имущества.

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно абзацу 3 пункта 9 статьи 142 "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными; погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

Таким образом, завершение конкурсного производства в отношении ответчика Якубовой О.Д. повлекло прекращение обязательств по задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая её обращение в суд ДД.ММ.ГГГГ, так как требования по денежным обязательствам имущественного характера, возникшие до возбуждения дела о банкротстве в отношении Якубовой О.Д. подлежали предъявлению только в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах с Якубова Р.А. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 951,06 рублей, с Якубовой О.Д. задолженность за коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 853,61 руб.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Само по себе несвоевременное исполнение установленной законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о допущенных нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).

Истцом представлен расчет пени с Якубова Р.А. в размере 9 600,82 руб., с Якубовой О.Д., с учетом удовлетворенных исковых требований в части размере общей задолженности задолженность за коммунальные услуги и расходы по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 188,70 руб.

Каких либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет пени, которые подлежат удовлетворению с Якубова Р.А. в размере 9 600,82 руб., с Якубовой О.Д. в размере 188,70 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с Якубова Р.А. в размере 1 566,56 руб., с Якубовой О.Д. в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 94, 98, 167, 196-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" (░░░░ 1157232027270) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 951,06 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 600,82 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 566,56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░" (░░░░ 1157232027270) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 853,61 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 188,70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2022 ░░░░.

                        ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░