Решение по делу № 2-1664/2024 (2-14472/2023;) от 25.10.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-018579-72

Дело № 2-1664/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Кетовой Л.С.,

при секретаре                                         Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Лесные дали», ФИО2 об обязании не чинить препятствий по пользованию металлическим гаражом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просил обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО1 по пользованию металлическим гаражом № №, общей площадью 18 метров 56 см., расположенному на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС промзона (л.д. 223а).

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указал, что он, являясь законным титульным владельцем гаража А-493, имеет право требования о нечинении препятствий по пользованию гаражом №

Истец: ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик представитель ГСК «Лесные дали» ФИО4 в судебное явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала, пояснила, что гаражом А493 владеет ФИО2, истец членом ГСК не является, представила письменные возражения на иск. Также указала, что истец, начиная с 2006г. производит оплату членских взносов за гараж №, который принадлежит другому лицу (л.д. 201-205).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что он является владельцем металлоконструкции А493, которую приобрел ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Небиридзе.

Третье лицо представитель Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

     В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу п. 5.2 п. 6 Устава ГСК «Лесные дали» член кооператива обязан вывезти или освободить гараж, построенный кооперативом и предоставленный члену кооперативу в пользование, в случае ликвидации кооператива, выхода (исключении) из членов кооператива и отказе от заключения с ним договора на предоставление услуги (л.д. 150-155).

ФИО1 исключен из членов кооператива ГСК «Лесные дали» в 2006 г. за неуплату членских взносов (л.д. 180- 181).

Доказательств, подтверждающих что истец является членом ГСК «Лесные дали» или ему на ином праве пользуется, владеет гаражом №, суду представлено не было.

Свидетель Свидетель №2, допрошенный в судебном заседании, показал, что с разрешения истца ремонтировал свой автомобиль в его гараже №, последний раз был в гараже в 2021г., со слов истца ему известно, что сейчас истец гаражным боксом не пользуется, так как гараж закрыт.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании показал, что у истца имеется гараж № в ГСК «Лесные дали», гараж достался истцу от его отца, истец уже 2 года гаражом не пользуется, на гараже висит замок, сменился собственник.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, но показания свидетелей не подтверждают право собственности истца на спорный гараж или пользование гаражом на ином праве.

    Представленные истцом чеки не подтверждают факт оплаты членских взносов за гараж А493 после исключения истца из членов кооператива.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГСК «Лесные дали», ФИО2 об обязании не чинить препятствий ФИО1 по пользованию    металлическим гаражом № №, расположенном на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                   Л.С. Кетова

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ