Решение по делу № 2-3351/2023 от 30.10.2023

Дело № 2-3351/2023

76RS0022-01-2023-003541-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сионского Вячеслава Константиновича к КУМИ мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сионский В.К. обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что после смерти его родителей - отца Сионского К.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, матери Сионской А.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является единственным наследником по закону первой очереди, наследственное дело не открывалось, но после смерти родителей он фактически вступил в наследство, что подтверждается квитанциями об оплате, распорядился наследственным имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколова Ю.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля в письменном отзыве просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.

Иные участвующие в деле лица о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца по доверенности Соколову Ю.Н., показания свидетеля Сионской Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу положений ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов. Из материалов дела усматривается, что согласно сведений ППК «Роскадастр» Ярославское отделение от 30.10.2023 согласно регистрационной записи в реестровой книге от 17.03.1967 № В-2437 по состоянию на 30.01.1998 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Сионским К.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный жилой дом находился на земельном участке общей площадью по состоянию на 18.05.1988 по документам - 783 кв.м., фактически - 886 кв.м.

Наследниками умершего по закону первой очереди являлись его супруга Сионская А.Р. и сын Сионский В.К., в пользу которых наследодателем было составлено завещание от 17.03.1967, удостоверенное нотариусом 1-й Ярославской нотариальной конторы, согласно которому домовладение, находящееся в г. Ярославле, п. Вакарево, дом 27, он завещал в равных долях сыну Сионскому В.К. и супруге Сионской А.Р., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, но вступили в управление наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ Сионская А.Р. умерла. По сообщению Ярославской областной нотариальной палаты от 13.11.2023 за № 1811 наследственного дела после смерти Сионской А.Р. не открывалось.

Сионский В.К. фактически принял наследство после смерти родителей, им были понесены расходы по содержанию жилого дома, по использованию земельного участка, он распорядился личными вещами умерших по своему усмотрению. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Сионской Л.А.

Согласно технического плана от 20.09.2023, изготовленного кадастровым инженером ИП Мезенцевым Д.В., общая площадь помещений жилого дома, 1950 года постройки, как и его параметры (высота), не изменились.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись, однако, исходя из планов земельного участка видно, что границы земельного участка по указанному адресу не изменялись.

При формировании границ земельного участка, площадь земельного участка составила 2371 кв.м., кадастровым инженером ИП Мезенцевым Д.В. составлен межевой план от 20.09.2023, земельный участок сформирован как объект права, его границы установлены. Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что смежные земельные участки поставлены на кадарствый учет. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Длительное фактическое пользование земельным участком в указанных границах подтверждается материалами дела, никем не оспаривается.

Из ответа Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля от 14.11.2023 № 0305/426 следует, что согласно Карте градостроительного зонирования территории города Ярославля (границы территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля земельный участок со спорным объектом расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сионским Вячеславом Константиновичем (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сионским Вячеславом Константиновичем (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 2371 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 2371 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20.09.2023 кадастровым инженером ИП Мезеневым Дмитрием Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.20.11.2023