Решение по делу № 2-8993/2013 ~ М-8703/2013 от 06.11.2013

№ 2-8993/17-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астафьева А.А., Посудневского В.А., Иванова О.В., Кургузовой Т.Э., Костина И.Л., Волошина И.В., Кутисова А.И., Козлова С.П., Каменкова Е.Д., Шепета В.П. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18», расположенном <адрес>, кооператив состоит из <данные изъяты> машино-мест. При вступлении в кооператив истцами были внесены паевые взносы. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Со ссылкой на положения ст.ст.12, 131, 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-18».

Истцы Астафьев А.А., Посудневский В.А., Иванов О.В., Волошин И.В., Каменков Е.Д., Шепета В.П., Козлов С.П. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Шевчук А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Истцы Кургузова Т.Э., Костин И.Л., Кутисов А.И. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР №4-10-6/384 от 08.04.1991г. «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <адрес> постановлением мэра г.Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лососинка-18» следует, что председателем ГСК «Лососинка-18» является Лазарев В.Н., Устав ГСК «Лососинка-18» утвержден.

Справкой ГСК «Лососинка-18» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы являются членами товарищества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» и ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества – гаражные боксы в ГСК «Лососинка-18».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-18» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию объекта отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, суд считает возможным признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>. Факт владения истцами названными гаражами нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. При этом, суд принимает признание иска представителем ответчика, полагая, что оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Астафьева А.А., Посудневского В.А., Иванова О.В., Кургузовой Т.Э., Костина И.Л., Волошина И.В., Кутисова А.И., Козлова С.П., Каменкова Е.Д., Шепета В.П. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Астафьевым А.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <адрес>.

Признать за Посудневским В.А. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Ивановым О.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Кургузовой Т.Э. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Костиным И.Л. право собственности на объекты незавершенного строительства – гаражные боксы №, № и № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Волошиным И.В. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Кутисовым А.И. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Козловым С.П. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном в <адрес>.

Признать за Каменковым Е.Д. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Признать за Шепета В.П. право собственности на объект незавершенного строительства – гаражный бокс № в Товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18», расположенном <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко