Решение от 19.08.2021 по делу № 2-88/2021 от 16.07.2021

УИД 70RS0/...../-43

/...../

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 г.                               с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Сягровец Л.С., помощнике судьи Викторовой Л.Н., помощнике судьи Дмитринюке В.В., в отсутствие истца Аурманс Марины Викторовны, представителя ответчика – Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аурманс Марины Викторовны к Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Аурманс М.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на жилой /...../, в /...../.

Как следует из искового заявления, истец с 01 декабря 2000 года непрерывно проживает в спорном жилом доме, документов для вселения ответчик не выдавал, возражений по данному факту не имел, при обращении к ответчику с просьбой оформить правоустанавливающие документы на спорный жилой дом стало известно, что у ответчика правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Истец владеет и пользуется жилым домом, владеет имуществом как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, владеет жилым домом открыто, за все время владения жилым домом никто не предъявлял прав собственности на недвижимое имущество.

Истец просит признать право собственности за Аурманс Мариной Викторовной, /...../, право собственности на индивидуальный жилой /...../ в /...../ /...../ /...../ в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Аурманс М.В., представителя ответчика – Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области извещенных о времени и месте судебного заседания, просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Как следует из письменного отзыва представителя ответчика Главы Администрации Берегаевского сельского поселения Тегульдетского района Томской области /...../9, ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

Пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

В соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

Согласно статьи 1 Закона Томской области от 17 ноября 2014 года № 152-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области» за сельскими поселениями Томской области закреплены вопросы местного значения, предусмотренные пунктами 4.1, 5, 6, 8, 13, 13.1, 15, 18, 20, 22, 26, 27, 33.1, 33.2, 38 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из копии паспорта истца, справок /...../3 сельского поселения, /...../2 состоит на регистрационном учете с /...../ по адресу: /...../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /...../» жилой дом, расположенный по адресу: /...../ имеет кадастровый /...../, площадь квартиры - /...../, право собственности в отношении указанного жилого дома не зарегистрировано.

В соответствии с копией договора аренды земельного участка от /...../ /...../ Аурманс М.В. передан в аренду земельный участок площадью /...../ квадратных метров с кадастровым номером /...../ по адресу: /...../

Как следует из копии акта приема-передачи земельного участка от /...../, муниципальным образованием «/...../» на основании договора аренды земельного участка от /...../ /...../ Аурманс М.В. передан в аренду земельный участок площадью /...../ квадратных метров с кадастровым номером /...../ по адресу: /...../

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /...../» Аурманс М.В. на основании договора аренды земельного участка от /...../ /...../ является арендатором земельного участка с кадастровым номером /...../ по адресу: /...../

Как установлено судом, с /...../ истец Аурманс М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Аурманс М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /...../2, ░░░░░░░░░░ /...../, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /...../ ░ /...../ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░