Решение по делу № 02-6210/2023 от 15.06.2023

16RS0031-01-2022-001864-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2023 года

Мотивированное решение составлено  21 сентября 2023 года

14 сентября 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6210/2023 по исковому заявлению Хабирова Рената Рашитовича к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в предоставлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по ипотечному кредиту, обязании перечислить денежные средства, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио Р. Р. обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» и просит суд признать незаконным решение ответчика от 13.09.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-Ф3, в размере сумма на погашение задолженности по кредитному договору Хабирова Р. Р.; обязать АО «ДОМ.РФ» направить средства государственной поддержки в размере сумма на погашение задолженности по кредитному договору Хабирова Р. Р.; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 16.09.2019 г., истцом был заключен с ПАО «Промсвязьбанк» кредитный договор № 634/3411-0000746 на цели приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

19.11.2019 г. истцом был заключен с Банк ВТБ (ПАО) кредитный договор № 634/2264-0003153 в целях рефинансирования кредита по кредитному договору № 634/3411-0000746 от 16.09.2019 г.

Истцом на рассмотрение АО «ДОМ.РФ» было направлено заявление на выплату средств государственной поддержки в целях погашения задолженности по кредитному договору от 19.11.2019 г. № 634/2264-0003153, заключенному с Банк ВТБ (ПАО). Одновременно истцом в адрес ответчика предоставлен пакет документов, необходимый для разрешения вопроса об оказании мер государственной поддержки в виде погашения обязательств по кредитному договору.

Письмом от 25.04.2023 г. истцу было отказано в осуществлении выплаты средств государственной поддержки на погашение задолженности по кредиту.

Истец считает отказ незаконным, нарушающим право на получение мер государственной поддержки в виде выплат для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредиту.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 35, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона № 157-Ф3 от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств до ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-Ф3) настоящий федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона № 157-Ф3 меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств до ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона № 157-Ф3 реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-Ф3 «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 157-03 полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2024 года заключен договор займа (договор займа), целью которого является в том числе полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях полного погашения ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 118-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно - заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В судебном заседании установлено, что 16.09.2019 г. фио, фио заключили с ПАО «Промсвязьбанк» кредитный договор № 43773297 на сумму сумма, целевым назначением которого является приобретение в общую совместную собственность квартиры по адресу: адрес, жилой адрес Аракчино, блок-секция 8, квартира 323, общей площадью 56,67 кв. м. по договору участия в долевом строительстве от 03 июня 2019 г., договору об уступке права требования от 16 сентября 2019 г.

30.04.2021 г. между Хабировым Р. Р. и Банк ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № 634/2264-0003153 на сумму сумма, целевым назначением которого согласно п. 12 является полное погашение рефинансируемого кредита (№ 43773297 от 16.09.2019 г.), а также на иные потребительские цели.

07.09.2022 г. истец направил в адрес АО «ДОМ.РФ» обращение по вопросу погашения задолженности по ипотечному кредиту за счет средств государственной поддержки в рамках реализации программы государственной поддержки многодетных семей.

Письмом от 13.09.2022 г. AO «ДОМ.РФ» указало, что по результатам анализа представленных Банк ВТБ (ПАО) документов, а также документов, приобщенных истцом к заявлению, погашение кредита не представляется возможным, поскольку денежные средства по кредитному договору № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г. были направлены не только на полное погашение задолженности по кредитному договору № 43773297 от 16.09.2019 г., но и на иные цели потребительского характера, что свидетельствует о несоответствии заявлений требованиям подпункта «б» пункта 7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 7 Положения по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должно быть, помимо указанных в иных подпунктах, соблюдено следующее условие: заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до 1 июля 2024 г. заключил договор займа (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на адрес юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее с договор участия в долевом строительстве);

строительства на адрес объекта индивидуального жилищного строительства;

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

приобретения на адрес доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель, либо в общую собственность заемщика и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик, и их ребенка (детей);

уплаты (внесения) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, которые соответствуют требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. № 175-Ф3 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

приобретения на адрес жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

приобретения или строительства объектов недвижимости, указанных в абзацах втором - седьмом настоящего подпункта, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзацах втором - восьмом

настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце

девятом настоящего подпункта.

Руководствуясь подпунктом 3 пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 157-Ф3, подпунктом «б» пункта 7 и пунктом 4 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, суд приходит к выводу о соответствии жилищного кредита истца требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 157-Ф3. о предоставлении истцом всех требуемых документов, об отсутствии оснований для отказа в выплате мер государственной поддержки семей.

При этом суд учитывает, что согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 157-Ф3, подпункту «б» пункта 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170, характеристикой, имеющей значение для определения возможности направления средств государственной поддержки на погашение кредита, является полное погашение кредитов (займов), ранее выданных в целях рефинансирования кредита, полученного в целях приобретения недвижимости.

Как установлено судом кредитным договором № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г. была полностью погашена задолженность по кредитному договору № 43773297 от 16.09.2019 г., который был заключен в целях приобретения недвижимого имущества.

В судебном заседании ответчиком не предоставлены доказательства наличия установленных им оснований для отказа в предоставлении мер государственной поддержки, тогда как материалы дела содержат доказательства, подтверждающие тот факт, что как первоначальный договор займа, так и последующие кредитные договоры, заключенные в целях рефинансирования, были направлены на приобретение недвижимого имущества, что соответствует целям, указанным в Федеральном законе № 157-Ф3.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать решение АО «ДОМ.РФ» от 25.04.2023 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-Ф3 от 03.07.2019 г., незаконным.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца об обязании АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства государственной поддержки в размере сумма на погашение кредитного договора № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г., заключенному между Истцом и Банк ВТБ (ПАО), поскольку этот вопрос не был предметно рассмотрен уполномоченным органом.

При этом суд не может лишить АО «ДОМ.РФ» права на проведение повторной проверки поданных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, восстановление нарушенных прав возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления Хабирова Р. Р. о погашении задолженности по кредитному договору № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г. в рамках Федерального закона № 157-Ф3 от 03.07.2019 г. «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабирова Рената Рашитовича - удовлетворить частично.

Признать решение АО «ДОМ.РФ» от 13.09.2022 г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 г. № 157-Ф3, на погашение задолженности по кредитному договору № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г., незаконным.

Возложить обязанность на Акционерное общество «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) повторно рассмотреть заявление Хабирова Рената Рашитовича (паспортные данные) о погашении задолженности по кредитному договору № 634/2264-0003153 от 30.04.2021 г., заключенному между Хабировым Ренатом Рашитовичем и Банк ВТБ (ПАО).

Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) в пользу Хабирова Рената Рашитовича (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Т. Е. Жребец

1