Решение по делу № 2-5435/2020 от 21.07.2020

... дело №2-5435/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Есеве К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 06 августа 2020 года гражданское дело по иску Шмаковой В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Попова В.В., действуя в интересах Шмаковой В.В., обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Вега» 173 376,93 рублей неустойки за просрочку установленного договором №... долевого участия в строительстве от ** ** ** срока передачи объекта долевого строительства, рассчитанную за период с ** ** ** по ** ** **, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей».

Стороны в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии в строительстве), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Установлено, что ** ** ** между дольщиком ... А.В. и застройщиком ООО «Вега» заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ... на земельном участке с кадастровым номером ..., по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство дома и передать дольщику объект долевого участия – жилое помещение, состоящее из одной комнаты, проектной площадью ... кв.м., строительный №..., а дольщик, в свою очередь, - уплатить застройщику денежную сумму в размере ... руб.

На основании договора от ** ** ** ... А.В. уступила Шмаковой В.В. права требования, вытекающие из договора №... долевого участия в строительстве жилого дома от ** ** **.

Договора уступки прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** **.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В рассматриваемом случае объект долевого строительства подлежал передаче дольщику не позднее ** ** **.

Из иска следует, что до настоящего времени квартира ответчиком не передана.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При таком положении, требования истца о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными.

Кроме того, обстоятельства нарушения ответчиком условий договора долевого участия в части срока передачи объекта установлены решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №..., которым с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... руб.

В настоящее время истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** **.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательства по передаче квартиры, в состоянии соответствующем условиям договора, в срок, установленный этим договором, равно как и доказательств наличия обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве освобождающих от ответственности.

Неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 222 515,84 руб.

Расчет: ... *7,25% :300 *456*2, где: ... - цена договора; 7,25% - ставка рефинансирования на определенный договором день исполнения обязательства (** ** **); 456– количество дней просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 173 376,93 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 173 376,93 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть 91 688,46 руб. (173376,93 +10000) : 2).

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и степень его сложности, характер спорных правоотношений, реальные затраты времени представителя на ознакомление с документами, консультирование, подготовку искового заявления, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению частично.

С учетом разумности и справедливости, суд считает, что указанные расходы должны быть присуждены истцу в размере 5000 рублей.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 4967,54 руб. (4667,54 – по требованиям имущественного характера, 300 руб. – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» в пользу Шмаковой В.В. неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 173 376 рублей 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 91 688 рублей 46 копеек, судебные расходы в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 4967 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.Л. Саенко