Решение по делу № 2-914/2023 от 16.08.2023

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачурина В. Д. к садоводческому некоммерческому товариществу "<адрес>", А. <адрес> сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бачурин В.Д. обратился в суд с иском к ТУФА, Управлению Росреестра по <адрес>, садоводческому некоммерческому товариществу "<адрес>", А. <адрес> сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, утверждении схемы расположения земельного участка, осуществлении кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что он был принят в члены НСТ "<адрес>" с выделением земельного участка площадью 1021 кв.м., категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, НСТ "<адрес>", участок № с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент имущества и земельных отношений <адрес> с просьбой разъяснить процедуру оформления права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ "<адрес>" было принято решение о предоставлении земельного участка № в собственность истцу. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ТУФА с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1021 кв.м. на праве собственности для ведения садоводства, об утверждении схемы расположения земельного участок, на что было отказан, так как не зарегистрировано право собственности РФ на данный земельный участок. Просил утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в целях образования земельного участка площадью 1021 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 129.814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, с.т. "<адрес>", категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации садоводческого товарищества, осуществить кадастровый учет образованного земельного участка площадью 1021 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 129.814 кв.м., признать право собственности за истцом на вышеуказанный земельный участок.

В последующем истец и его представитель уточнили исковые требования, согласно которым указали, что истец обращается с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "<адрес>", А. <адрес> сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 1021 кв.м., категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для ведения гражданами садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, НСТ "<адрес>", участок №.

Истец Бачурин В.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители истца Лунева Н.А. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - садоводческое некоммерческое товарищество "Ермак" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика А. Соколовского сельсовета К. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Постановлением Главы А. К. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество "<адрес>" было зарегистрировано в государственном реестре предприятий К. <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ управлению внутренних дел Новосибирского облисполкома отведен в пользование земельный участок общей площадью 6 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 6 га, из них сенокосов 6 га, для расширения существующего садоводческого товарищества "<адрес>" из земель акционерного общества "Соколово".

Согласно справке СНТ "<адрес>" следует, что границы участка № согласованны с соседними участками и претензий не имеется.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению государственным имуществом утверждена схема расположения земельного или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 1021 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером № площадью 129814 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовет, с.т."<адрес>", категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для организации садоводческого товарищества.

Согласно выписке из протокола общего собрания, а также членской книжки №, Бачурин В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "<адрес>" с выделением земельного участка №.

Решением общего собрания СНТ "<адрес>" Бачурину В.Д. выделен земельный участок №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "<адрес>" передал в собственность Бачурину В.Д. земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения-для ведения садоводства, площадью 1000+/- 22 кв.м., адрес: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, СНТ "<адрес>", участок №. Стоимость земельного участка согласно договору купли-продажи по договору 200.000 руб.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил стоимость земельного участка в размере 200.000 руб.

Указанный земельный участок СНТ "<адрес>" с кадастровым номером № не зарегистрирован за Российской Федерацией.

Спорный участок входит в границы территории СНТ, что следует из схемы кадастрового паспорта участка №.

Указанный земельный участок № ранее не был приватизирован, сведений о правообладателе земельного участка не имеется.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии известно, что в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовет, СНТ "<адрес>", участок №, отсутствует.

В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СНТ "<адрес>", истец является его членом, и участок был выделен решением общего собрания членов СНТ. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за Бачуриным В.Д. земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачурина В. Д. к садоводческому некоммерческому товариществу "<адрес>", А. <адрес> сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бачуриным В. Д. право собственности на земельный участок, площадью 1021 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения садоводства расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> сельсовета, с.т. "<адрес>", участок №

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, а также постановки земельного участка на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                          А.А. Руденко

        Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

        Председательствующий:                                                           А.А. Руденко