Решение по делу № 2-2802/2024 от 30.01.2024

УИД № 17RS0017-01-2024-000885-29

Дело № 2-2802/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                                     город Кызыл

    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., с участием представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

            Указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированным остается ответчик ФИО6 Членом семьи истца он не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Просит устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика ФИО6 по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ему представителя – адвоката ФИО8

Представитель ответчика – адвокат ФИО8 просила отказать в удовлетворении иска, считая, что иск подан преждевременно. Возможно, у ответчика имеются причины оставаться зарегистрированным в жилом помещении.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Из материалов дела следует, что 22.11.2022 ФИО3 продал ФИО4 квартиру кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22.11.2022.

Затем 04.04.2023 ФИО4 эту квартиру продала ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 04.04.2023. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 05.04.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2023.

Однако при рассмотрении дела, суд запросил актуальные сведения о правообладателе квартиры в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2024, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-0продажи от 26.01.2024.

Из поквартирной карточки от 25.04.2023, адресной справки от 13.02.2024 следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УМВД РФ по г Кызылу от 17.02.2024 № на запрос суда следует, что при проверке адреса: <адрес>, находилась гражданка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Она пояснила, что заехала сегодня 14.02.2024 в качестве арендатора, кто ранее проживал, не знает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 до 22.11.2022 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, продал квартиру, с 25.12.2014 по настоящее время остается зарегистрированным по указаннмоу адресу, хотя фактически в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Также установлено, что указанная квартира с 29.01.2024 истице ФИО2 не принадлежит в связи с отчуждением. С иском истица обратилась 30.01.2024, то есть даже на момент подачи иска она собственником квартиры не являлась, соответственно, ответчик ФИО6 ее прав собственника никак не нарушает.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

        решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года (с учетом выходных дней).

Судья                                            А.Е. Сат