Решение по делу № 2-141/2023 (2-5306/2022;) от 02.09.2022

дело №

50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской <адрес>

в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Пушкинский МО к А. об обязании освободить земельный участок,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику об обязании освободить земельный участок, обязать ответчика демонтировать с территории данного участка самовольно установленного ограждения, обязать ответчика привести границы земельного участка площадью 12 717 кв.м. с КН 50:13:0080404:57 в соответсвии со сведениями ЕГРН.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами: - 50:13:0080404:6,    площадью    301    кв.м,    категория    земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, имеющий адресный ориентир: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 57;

- 50:13:0080404:7    площадью    601    кв.м,    категория    земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, имеющий адресный ориентир: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 58 принадлежат на праве собственности А. С выездом на место установлено, что с восточной стороны земельных участков с
кадастровыми номерами 50:13:0080404:6 и 50:13:0080404:7 ограждающие
конструкции (забор) выходят за границы, установленные в государственном кадастре недвижимости и частично размещены на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080404:57, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -земли общего пользования (проезды), сформированным и предоставленным <адрес> Пушкинский Московской <адрес> МКУ «Тарасовское» в постоянное бессрочное пользование для организации проезда общего пользования. <адрес> Пушкинский Московской <адрес> какая-либо разрешительная документация на установку ограждения, объектов в границах сформированного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080404:57 не выдавалась.

По результатам проверки подготовлено и направлено предписание А. с требованием устранить нарушения земельного законодательства, освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080404:57, обеспечить снос установленного ограждения в течении 30 календарных дней. Одновременно Администрация уведомила А., что в случае неисполнения требований, содержащихся в предписании, оставляет за собой право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, в соответствии с действующим законодательством. Однако на момент подачи настоящего искового заявления в суд, обязательства об освобождении самовольно занимаемого земельного участка кадастровым номером 50:13:0080404:57 Ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо О., О., Н., представитель СНТ «Здоровье» в судебное заседание не вился о времени и месте рассмотрения спора извещался надлежащим образом.

Третье лицо В. в судебное заседание явился, пояснил, что у него претензий нет, так как происходящее межу истой и ответчиком его не касается.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу положений п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Закону Московской <адрес> от <дата> N 242/2018-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской <адрес> отдельными государственными полномочиями Московской <адрес> в области земельных правоотношений" Администрация городского округа Пушкинский наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, без предварительной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

По правилам ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

На основании абз.3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами: - 50:13:0080404:6,    площадью    301    кв.м,    категория    земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, имеющий адресный ориентир: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 57; 50:13:0080404:7 площадью    601    кв.м,    категория    земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, имеющий адресный ориентир: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 58 принадлежат на праве собственности А.

В рамках муниципального земельного контроля сотрудниками администрации городского округа Пушкинский установлено что с восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080404:6 и 50:13:0080404:7 ограждающие конструкции (забор) выходят за границы, установленные в государственном кадастре недвижимости и частично размещены на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080404:57, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -земли общего пользования (проезды), сформированным и предоставленным <адрес> Пушкинский Московской <адрес> МКУ «Тарасовское» в постоянное бессрочное пользование для организации проезда общего пользования. <адрес> Пушкинский Московской <адрес> какая-либо разрешительная документация на установку ограждения, объектов в границах сформированного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080404:57 не выдавалась.

По результатам проверки подготовлено и направлено предписание А. с требованием устранить нарушения земельного законодательства, освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080404:57, обеспечить снос установленного ограждения в течении 30 календарных дней.

До настоящего времени выявленные нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены.

Для проверки доводов исков, определением суда от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено эксперту А..

Согласно выводам заключения эксперта А., представлен план фактических границ земельных участков, на который нанесены границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков 57 с КН 50:13:0080404:6 и 58 с КН 50:13:0080404:7 не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельных участков 57 с КН 50:13:0080404:6 и 58 с КН 50:13:0080404:7 пересекают границы земельного участка истца с КН 50:13:0080404:57, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 530 кв.м.

Фактические границы земельного участка ответчика пересекают границы земельного участка с КН 50:13:0080404:63, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 25 кв.м.

Фактические границы объекта капитального строительства ответчика пересекают границы земельного участка истца с КН 50:13:0080404:57, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 37 кв.м.

В рамках данного исследования по предложению истца разработан 1 вариант исправления данного несоответствия.

По варианту 1 предлагается фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0080404:57 в части, граничащей с земельными участками ответчика привести в соответствие с границами по сведениям ЕГРН.

Земельный участок ориентировочной площадью 530 кв.м. ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся ни в аренду, ни в собственность, соглашений о перераспределении земель не заключалось, документов, подтверждающих, что ранее земельный участок был предоставлен ответчику на законных основаниях, не имеется, ответчик занимает указанный земельный участок без правоустанавливающих документов, разрешения на использование земельного участка Администраций городского округа Пушкинский не выдавалось, доказательств обратного в нарушение положений ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выступает как собственник соответствующего недвижимого имущества, который в силу приведенных положений закона вправе требовать защиты нарушенного права, поскольку любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов исполнительной власти является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.

При указанных обстоятельствах А. не представлено доказательств, подтверждающих какое-либо право на данное имущество, равно как и доказательств устранения выявленных нарушений земельного законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что в рамках проведенного муниципального земельного контроля выявлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка из земель неразграниченной собственности ориентировочной площадью 530 кв. м, предписание об устранении выявленных нарушений в добровольном порядке ответчиком не исполнено, ответчик не представил доказательств, подтверждающих законность использования спорного участка, равно как и доказательств устранения выявленных нарушений земельного законодательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Никаких доказательств, опровергающих выводу суда, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа Пушкинский МО к А. об обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать А. освободить самовольно занятый земельный участок, с к.н. 50:13:0080404:57, прилегающий к земельным участкам к.н. 50:13:0080404:6, площадью     301    кв.м,    по адресу: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 57; и к.н. 50:13:0080404:7 площадью     601    кв.м,    по адресу: Московская <адрес>, санаторий «Зеленый бор», с/т «Здоровье-З», участок 58 путем демонтажа незаконно расположенных на государственной территории объектов согласно варианта экспертного заключения

Условное обозначение	Координаты МСК-50
точки	X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	492336.49	2211683.82	27.01
2	492309.49	2211683.10

.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья