Решение от 13.05.2020 по делу № 2-935/2020 от 05.02.2020

Принято в окончательной форме 14.05.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-000366-64

Дело № 2-935/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием

представителя истца Румянцевой Е.В. по доверенности,

прокурора Шилова А.В.,

от ответчика, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Магину Михаилу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Магину С.В.о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

В обоснование иска указано, что заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.03.2019 с Магина М.В. и Магиной Н.Н. в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору от 29.05.2013 в общей сумме, с учетом госпошлины, 1 109 080,33 руб., обращено взыскание на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 14.05.2019, возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства от 17.06.2019 №52110/19/76006-ИП, возбужденного ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области в отношении Магина М.В., судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.87 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю была передана указанная квартира. В соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 26.11.2019 квартира по адресу: <адрес> передана банку в счет погашения задолженности по кредитному договору по стоимости 690 000 руб. Право собственности банка на данное имущество зарегистрировано в установленном порядке. В адрес ответчика истцом направлялись уведомления об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако данные требования ответчиком не исполнены, он продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Румянцева Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Магин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.03.2019 по делу №2-1043/2019 расторгнут кредитный договор от 29.05.2013 № 623/1368-0001995, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и Магиным М.В., с Магина М.В. и Магиной Н.Н. солидарно в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору от 29.05.2013 № 623/1368-0001995 по состоянию на 17.01.2019, в том числе, задолженность по основному долгу по кредиту: 1 019 302,43 руб., плановые проценты за пользование кредитом 59 359,66 руб., задолженность по пени по просроченным процентам 3500,50 руб., задолженность по пени по просроченному основному долгу 1300,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 25617,32 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 920 000 руб.

Указанным решением суда установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено за счет средств ипотечного кредита по кредитному договору от 29.05.2013, заключенному между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Магиным М.В. Исполнение обязательств заемщика по данному кредитному договору было обеспечено залогом указанной квартиры.

В рамках возбужденного на основании заочного решения от 14.03.2019 исполнительного производства №52110/19/76006-ИП от 17.06.2019 на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.11.2019 о передаче нереализованного имущества взыскателю квартира по адресу: <адрес> передана истцу. Право собственности Банка ВТБ (ПАО) на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 03.12.2019.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что банком в адрес ответчика направлялось требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д.24, 25-26). Вместе с тем, в настоящее время ответчик Магин М.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, ключи от указанной квартиры взыскателю не переданы, доступ в жилое помещение для истца отсутствует (выписка – л.д.21, акты – л.д.22-23).

Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком за счет средств ипотечного кредита, на спорную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на данное имущество в порядке исполнения указанного решения перешло к истцу, при отсутствии доказательств наличия между сторонами соглашения о праве пользования ответчика указанным жилым помещением, требования банка о признании Магина М.В. утратившим право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> правомерны и подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорной квартирой, не зависящего от волеизъявления собственника, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░