Решение по делу № 2-1135/2021 от 09.03.2021

Дело №2-1135/2021

УИД33RS0001-01-2021-001077-47        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи                 Фоминой А.В.

при секретаре                         Сергеевой Д.С.,

с участием:

ответчика Герасимова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Герасимовой (Адуловой) Т.В. к Герасимову Н.В. Савельевой Д.А. Савельеву А.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Герасимова (Адулова) Т.В. обратилась с иском к ООО «ЖЭУ №4» о разделе лицевого счета с определением долей об оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование указано, что истица, а также Герасимов Н.В., Савельева Д.А. и Савельев А.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> Однако указанные лица не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем между ними возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: г. <адрес> между нанимателями в равных долях по ? доле каждому.

Обязать ООО «ЖЭУ №4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании 4 мая 2021 года в качестве соответчиков по делу привлечены Герасимов Н.В., Савельева Д.А., Савельев А.А.. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: МКП г. Владимира «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбытплюс» в лице АО «ВКС», ООО «Владимирская управляющая компания»

Определением суда от 29.06.2021 прекращено производство по делу в части требований к ответчику ООО «ЖЭУ №4» в связи с отказом истца от иска к данному ответчику. В остальной части требования истца оставлены в неизменном виде.

В судебное заседание истец Герасимова (Адулова) Т.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Герасимов Н.В. в судебном заседании не возражал против требований истца, указав, что требования являются обоснованными, так как в оплате за жилое помещение должны участвовать все наниматели.

Ответчики Савельева Д.А., Савельев А.А., будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Владимирская управляющая компания» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5. ч. 3. ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом по делу установлено, что на основании обменного ордера от 01 июля 1986 года, выданного Исполнительным комитетом Владимирского городского совета народных депутатов произведен обмен жилой площади между Савельевым А.А. и Железновым, в результате которого, Савельев А.А. с составом семьи из четырех человек (жена Савельева Г.Ф., сын Савельев А.А., теща Каменская Р.В.) занял квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> (л.д.60)

Согласно справке, выданной ООО «Владимирская Управляющая Компания» 17.05.2021, в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие лица: Адулова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савельева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.55)

Из объяснений ответчика Герасимова Н.В. следует, что ответчик Савельев А.А. приходится истцу и ему отцом, а ответчик Савельева Д.А. сводной сестрой. Отец в отношении его и сестры был лишен родительских прав, после чего они поменяли фамилию и отчество, взяли отчество деда «Вениаминовны».

Установлено, что заочным решение Ленинского районного суда г. Владимира от 05.08.2011, вступившим в законную силу, Савельев А.А. действительно был лишен родительских прав в отношении детей: Савельевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в отношении Савельева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о перемене имени № от 22 июня 2012 года Савельева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил фамилию на «Герасимов» и отчество на «Вениаминович» (запись акта о перемене имени № № от 22 июня 2012).

Согласно свидетельству о перемене имени № от 22 июня 2012 года Савельева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на «Герасимова» и отчество на «Вениаминовна» (запись акта о перемене имени № № от 22 июня 2012).

Согласно свидетельству о перемене имени № от 27 мая 2021 года истец Адулова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на Герасимова Т.В. (запись акта о перемене имени № № от 27 мая 2021).

По информации ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в соответствии с условиями агентских договоров, заключенных с ООО «Биотехнологии», Управление ЖКХ Общество выставляет Единый платежный документ на оплату услуг Принципала по адресу: г. <адрес> По указанному адресу открыт лицевой счета на Савельева Альберта Алексеевича, согласно которому за период с 01.05.2015 по 30.04.2021 задолженность составляет 8265,99 руб. из расчета: плата на наем- 4494,49, обращение с ТКО-3771,50 руб. (л.д.67)

По информации АО «ВКС» - АО «Энергосбыт Плюс» осуществляет расчет и предъявление платы на основании агентского договора, заключенного с АО «ВСК». АО «ВСК» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление по адресу: г. <адрес>. По указанному адресу начисление платы производится: за электроэнергию – по показаниям индивидуального прибора учета; отопление – по площади квартиры. Задолженность по оплате за коммунальные услуги у указанного абонента перед АО «ВСК» по состоянию на 28.06.2021 составляет 12 914,68 руб. (л.д.90)

Согласно представленной квитанции по оплате за природный газ, счет к оплате выставляет ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир». (л.д.57)

Согласно квитанции ООО «Владимирская управляющая компания», общество выставляет счет на оплату услуг по содержанию жилого помещения, в том числе: плату за содержание общего имущества МКД, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание МКД.(л.д.58)

ООО «ЕРКЦ» выставляет счет на оплату коммунальных услуг: водоотведение, водоснабжение. (л.д.59)

По информации МКП г. Владимира «ЖКХ» договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. <адрес> не заключался. (л.д.78)

Из искового заявления следует, что стороны не достигли между собой договоренности по оплате услуг за жилое помещение.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривал ответчик Герасимов Н.В..

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении наниматель в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения данного спора. В законе запрета на раздельное начисление и оплату нанимателям коммунальных платежей не содержится. Более того, для каждого нанимателя жилого помещения установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию имущества.

Проанализировав приведенные нормы права и установленные фактические обстоятельства по делу, учитывая, что согласие между зарегистрированными в квартире лицами по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает возможным произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире.

Обязанность по начислению и сбору платежей, распечатке счетов-квитанций, их доставке возложены на третьих лиц по делу.

Ввиду того, что в силу действующего законодательства, наниматели жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, суд полагает необходимым возложить на зарегистрированных лиц в квартире № в доме <адрес>, а именно: Герасимову Т.А., Герасимова Н.В., Савельева А.А. и Савельеву Д.А. обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

    При указанных обстоятельствах ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир», ООО «Владимирская управляющая компания», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС», ООО «ЕРКЦ» надлежит производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> по количеству зарегистрированных лиц в квартире: Савельева А.А., Герасимова Н.В. Герасимову Т.В., Савельеву Д.А. с оформлением отдельных платежных документов на каждого зарегистрированного.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчикам об определении порядка осуществления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей по чеку от 24.02.2021.

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков по 100 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Герасимовой (Адуловой) Т.В. – удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Савельевым А.А., Герасимовой Н.В., Герасимовой (Адуловой) Т.В., Савельевой Д.А., по адресу: г.<адрес>

Обязать оплачивать жилищно – коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г<адрес> в том числе: Савельева А.А. Герасимова Н.В., Герасимову (Адулову) Т.В. Савельеву Д.А. от начисляемых платежей на каждого зарегистрированного.

С момента вступления решения суда в законную силу: ООО «Газпроммежрегионгаз Владимир», ООО «Владимирская управляющая компания», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС», ООО «ЕРКЦ» производить начисление платы за жилищно – коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> по количеству зарегистрированных лиц в квартире, в том числе: Савельева А.А., Герасимова Н.В., Герасимову (Адулову) Т.В., Савельеву Д.А. с оформлением отдельных платежных документов на каждого зарегистрированного.

Взыскать с Савельева А.А. Герасимова Н.В. Савельевой Д.А. в пользу Герасимовой (Адуловой) Т.В. в возврат государственной пошлины по 100,00 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд гор. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В.Фомина

Мотивированное решение принято 06.07.2021.