Решение по делу № 2-98/2019 от 20.08.2019

Гражданское дело №2-98/2019 Э2-98/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

    30 октября 2019 года                                                  п. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи         –                                                                   Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре                                                                Извековой Е.И.,

с участием:

представителя истца по доверенности от 06.05.2019 г. б/н ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» - Головина Р.В.,

представителя ответчика Лукиной Г.Н. по доверенности, удостоверенной нотариусом Черемисиновского нотариального округа Курской области от 18.03.2019 года, зарегистрированной в реестре 46/48-н/46-2019-1-400– Голенищевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к Лукиной Галине Николаевне о признании недействительным результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» обратилось в Черемисиновский районный суд с иском к Лукиной Галине Николаевне о признании недействительным результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Краснополянский сельсовет, кадастровый № площадью 1 830,12 га был образован в результате территориального перераспределения земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Черемисиновский» в 2007 году на основании проекта территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК «Черемисиновский» <адрес>, изготовленного ООО фирмой «Геоплан» в 2006 году. Дата постановки на кадастровый учет земельного участка согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4 было утверждено решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и определено описательным методом в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 46:27:040000:4 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись: 46-46-28/001/2007-998, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендодателей ЗАО «Янтарное».

ДД.ММ.ГГГГ право аренды по указанному договору было передано ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» (истцу по настоящему делу) на основании договора о передаче прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей, регистрационный №. С этого же периода и по настоящее время ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» является законным правообладателем - арендатором земельного участка с кадастровым номером: 46:27:040000:4, использует вышеуказанный участок по назначению для сельскохозяйственного производства в границах, определенных проектом территориального землеустройства (перераспределения) земель СХПК «Черемисиновский» <адрес>, выплачивает арендную плату собственникам.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4, ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» был заключен договор подряда с кадастровым инженером Здеревым В.В., согласно заключению которого, были выявлены пересечения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:7 (входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:27:040000:4) с границами других земельных участков, в том числе с участком с кадастровым номером 46:27:040301:44. При этом величина наложения составляет 56 224 кв. м.

Согласно выводам кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:44 была допущена реестровая ошибка в установлении его местоположения, соответственно в определении координат поворотных точек границ земельного участка, так как не были учтены актуальные сведения ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Согласно информации, полученной из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:44 принадлежит на праве собственности ответчику Лукиной Г. Н. Дата постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка - 20.04.2017 года.

Истец обратился в Управление Росреестра по Курской области и к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в определении местоположения земельных участков, в т. ч. участка с кадастровыми номерами 46:27:040301:44 в досудебном порядке.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Курской области сообщило, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН собственникам земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и межевым планом. Ответчик Лукина Г.Н. на требование об исправлении реестровой ошибки не отреагировала, реестровую ошибку до настоящего момента не исправила. Самостоятельно исправить местоположение земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:44 без участия Ответчика не представляется возможным.

Учитывая тот факт, что вышеуказанный участок является вновь образованным, исправление местоположения границ данных участков требует составление межевого плана и проведение процедуры согласования, предусмотренной Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок ответчика с кадастровым номером 46:27:040301:44 был поставлен на кадастровый учет позднее, чем используемый истцом на праве аренды земельный участок с кадастровым 46:27:040000:4, без учета актуальных геодезических и картографических сведений ГКН и иных документов, фактически сложившихся и обрабатываемых границ участка и без учета местопололожения земельного участка с кадастровым номером 46:27:040000:4, сведения о границах которого определены в кадастровом деле, что является нарушением требований земельного законодательства.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:44, признать отсутствующим право собственности Лукиной Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:44 в части наложения на обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:7, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 46:27:040000:4, расположенное в Краснополянском сельсовете Черемисиновского района Курской области, исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков с кадастровым номером 46:27:040301:44, установить границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:27:040301:7, входящим в единое землепользование с кадастровым номером 46:27:040000:4 в координатах, установленных кадастровым инженером Здеревым В.В. согласно ведомости координат земельного участка, а также взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск», по доверенности от 06.05.2019 г. б/н - Головин Р.В., представитель ответчика Лукиной Г.Н.– Голенищева Н.Н., выразили согласие заключить мировое соглашение, по которому:

1.    Для разрешения спора, рассматриваемого в рамках данного гражданского дела, Стороны признали необходимым совершить следующие действия:

1.1.     Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером: 46:27:040301:44 и прекратить зарегистрированное право собственности Лукиной Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:44.

Заявление об исключении сведений и прекращении права собственности подает Ответчик на основании утвержденного судом настоящего мирового соглашения в течение 10 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

1.2.     Утвердить местонахождение границ земельного участка, образованного в счет земельной доли размером 6,06 га, принадлежащей Лукиной Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2007 года, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 10.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем.

1.3.     Осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Лукиной Г.Н. на образованный земельный участок площадью 6,06 га, на основании межевого плана от 10.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем.

Заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на образованный земельный участок подает Ответчик на основании утвержденного судом настоящего мирового соглашения в течение 10 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Стороны договорились, что после постановки на кадастровый учет образованного земельного участка Стороны заключат договор аренды земельного участка сроком на 5 лет на следующих условиях: арендная плата за земельный участок площадью 6,06 га составляет 1 тонну зерна; ежегодное возмещение уплаченного земельного налога за данный земельный участок; компенсация ритуальных услуг в размере 1 000 рублей (в случае смерти собственника земельного участка).

3.    Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от взыскания уплаченной государственной пошлины и иных судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

4.    Ответчик отказывается от взыскания с Истца любых судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

5.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.    Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

7.    Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

8.    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения являются:

1.    Проект межевания земельного участка от 10.10.2019 года, изготовленный кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем.

2.    Межевой план от 10.10.2019 года, изготовленный кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами: представителем истца ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» - Головиным Р.В., представителем ответчика Лукиной Г.Н.– Голенищевой Н.Н.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 и 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает его подлежащим утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Обществом с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» в лице представителя Головина Романа Владимировича по доверенности от 06.05.2019 г. б/н и Лукиной Галиной Николаевной в лице представителя Голенищевой Нины Николаевны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Черемисиновского нотариального округа Курской области, по которому:

1.    Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от взыскания уплаченной государственной пошлины и иных судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

2.    Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:27:040301:44, расположенном по адресу: Курская область, Черемисиновский район, Краснополянский сельсовет, и прекратить зарегистрированное право собственности Лукиной Галины Николаевны на данный земельный участок с кадастровым номером 46:27:040301:44. При этом Лукина Г.Н. обращается в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об исключении сведений и прекращении права собственности на основании настоящего мирового соглашения в течение 10 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3.    Утвердить местонахождение границ земельного участка, образованного в счет земельной доли размером 6,06 га, принадлежащей Лукиной Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2007 года, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 10.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем.

4.    Осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за Лукиной Г.Н. на образованный земельный участок площадью 6,06 га на основании межевого плана от 10.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем. При этом Лукина Г.Н. обращается в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на образованный земельный участок площадью 6,06 га на основании межевого плана от 10.10.2019 года, изготовленного кадастровым инженером Рудых Константином Сергеевичем, в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения.

5.    После постановки на кадастровый учет образованного земельного участка Стороны (истец и ответчик) в течение 10 дней с момента постановки на кадастровый учет заключают договор аренды спорного земельного участка сроком на 5 лет на следующих условиях: арендная плата за земельный участок площадью 6,06 га составляет: 1 тонна зерна; ежегодное возмещение уплаченного земельного налога за данный земельный участок; компенсация ритуальных услуг в размере 1 000 рублей (в случае смерти собственника земельного участка).

6.    Ответчик отказывается от взыскания с Истца любых судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Производство по иску ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к Лукиной Галине Николаевне о признании недействительным результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение пятнадцати дней со дня провозглашения через Черемисиновский районный суд.

Судья                                                    Л.Ю.Кованцева