Решение по делу № 2-6676/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-6676/15 16 декабря 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Смирновой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной О.С. к Павленко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

        У с т а н о в и л :

Истец Калугина О.С. обратилась в суд с иском к ответчику Павленко В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> Санкт-Петербурга c 17.05.2014 г., с ответчиком проживала в спорном жилом помещении в гражданском браке, брак зарегистрирован не был. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 24.06.2014 года. После прекращения совместного проживания, с августа 2015 года, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось ( л.д.3-4).

Истец в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчик Павленко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, уважительных причин неявки суду не представила, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с учетом положений гл. 22 ГПК РФ.

Третье лицо К. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Третье лицо УФМС в суд не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

    Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец Калугина О.С. является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> Санкт-Петербурга, на праве общей долевой собственности, доля в праве 12/145 на основании договора купли-продажи от 11.05.2014 г.; право собственности зарегистрировано в ГБР Санкт-Петербурга 17.05.2014 г. (л.д.5-7). Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.06.2014 г., ответчик Павленко В.В. зарегистрирован в спорной квартире с 24.06.2014г. ( л.д.8).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

    Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования данным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом ее семьи, в силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ, не является.

    Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Судом с достоверностью установлено, что ответчик является бывшим гражданским супругом истца, членом ее семьи не является. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. Его регистрация в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Статья 288 ГК РФ определяет, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку у истца право собственности на спорную квартиру возникло в силу закона в соответствии со ст.218 ГК РФ ; доказательств того, что за ответчиком сохраняется право на проживание в спорном жилом помещении, последним суду не представлено.

Суд считает, что факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года.

Ответчик является посторонним для истца человеком, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калугиной О.С. удовлетворить.

    Признать Павленко В.В., 22.12.1972 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2015 года.