Решение по делу № 2-873/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-873/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года             г. Ржев Тверская область

    Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Горячовой Я. А., с участием представителя истца Бахаревой Н. А. – Ивановой Ю. В., действующей на основании доверенности от 07.11.2014 года, представителя ответчика Администрации Ржевского района Тверской области, Михайловой О. В., действующей на основании доверенности от 23.06.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой Н. А. к Администрации Ржевского района Тверской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

установил :

В суд обратилась Бахарева Н. А. с иском к Администрации Ржевского района Тверской области о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за Бахаревой Н. А. права собственности на жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим.

Истец является дочерью ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>. В данном жилом доме ФИО 1 проживал и был зарегистрирован на день смерти. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме его дочь Бахарева Н. А. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО 1 по праву собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 марта 1999 года, заключенного между <данные изъяты> и ФИО 1, и зарегистрированного Администрацией Азаровского с/о 06 апреля 2000 года, реестровый № 30, что подтверждается Регистрационным удостоверением № 30. Завещание на наследственное имущество ФИО 1 совершено не было, в связи с чем наследование имущества осуществляется по закону. После смерти ФИО 1 единственным наследником первой очереди является его дочь Бахарева Н. А. Иных наследников первой очереди, наследников по праву представления и лиц, находящихся на иждивении у умершего, не имеется. После подписания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО 1 обратился за его регистрацией в Администрацию Азаровского сельского совета, где договор был зарегистрирован, о необходимости регистрации данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО 1 не знал. Кроме того, на правильность содержания данных правоустанавливающих документов ФИО 1 в силу возраста не проверял. В 2015 году Бахарева Н.А. обратилась к нотариусу Ржевского нотариального округа Тверской области Дохеевой Н.М. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО 1 Однако нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием для отказа в совершении нотариального действия послужили следующие обстоятельства. Наследодатель ФИО 1 не обращался в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним города Ржева для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, Свидетельство о государственной регистрации права не получал, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. В связи с этим на момент смерти наследодателя право собственности на жилой дом не возникло. Кроме того, в договоре в собственность ФИО 1 передается квартира без указания ее номера и номера дома, в регистрационном удостоверении передается в собственность квартира под номером 37, а не жилой дом. При таких условиях, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, так как документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствует законодательству. На основании изложенного, Бахаревой Н.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, принадлежащую ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО 1 подписал договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрировал его в Администрации Азаровского сельского совета, истец считает, что вышеуказанный жилой дом должен быть включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1 В связи с тем, что ФИО 1 умер до регистрации права собственности на жилой дом, приобрести право собственности на данное имущество в досудебном порядке Бахарева Н.А. не имеет возможности. Кроме того, разночтения в правоустанавливающих документах в указании квартиры, а не жилого дома, не имеют никакого правового значения, поскольку другого имущества в <адрес> у ФИО 1 не было. Получить дубликаты правоустанавливающего документа не представляется возможным. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Чертолино» и не является имуществом казны, а также не состоит в реестре муниципальной собственности Ржевского района. Истец считает, что ФИО 1 при жизни выразил волю приобрести жилой дом в частную собственность, был подготовлен договор приватизации, зарегистрирован в администрации Азаровского сельского округа, в муниципальной собственности Ржевского района и сельского поселения «Чертолино» не значится, в результате чего можно считать данный жилой дом, находящимся в частной собственности ФИО 1 С момента вселения в жилой дом, никакие должностные лица, либо организации своих прав на данное имущество не заявляли, споры о правах на данное имущество не возникали.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом Ржевского района, Морозова А. А., Морозов А. Н., Косенкова А. Х.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания истец Бахарева Н. А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Ивановой Ю. В.

Представитель истца Бахаревой Н. А. – Иванова Ю. В. в судебном заседании просила иск удовлетворить, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ржевского района Тверской области Михайлова О. В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бахаревой Н. А. Суду пояснила, что спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности Ржевского района и сельского поселения «Чертолино».

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания третьи лица Администрация сельского поселения «Чертолино» Ржевского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Ржевского района, Морозова А. А., Морозов А. Н., Косенкова А. Х. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений по иску не представили. Администрация сельского поселения «Чертолино» Ржевского района Тверской области в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассматривать дело в отсутствие ее представителя. Третьи лица Морозова А. А., Морозов А. Н., Косенкова А. Х. представили в адрес суда письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения требований Бахаревой Н. А. не возражают.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение в <адрес>, был передан ФИО 1 по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан 03.03.1999 года, заключенному между Ассоциацией крестьянских фермерских хозяйств «Возрождение» и ФИО 1, что подтверждается договором передачи квартир (домов) в собственность граждан от 03.03.1999 года.

06 апреля 2000 года ФИО 1 выдано регистрационное удостоверение № 30 Администрацией Азаровского сельского округа о том, что <адрес> зарегистрирован по праву совместной собственности за ФИО 1 на основании договора передачи жилья, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО 1

Право собственности ФИО 1 на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.10.2016 года №.

13 января 2004 года ФИО 1 умер, что подтверждается записью акта о смерти указанного лица № 01 от 14.01.2004 года, составленной Администрацией Азаровского сельского округа Ржевского района Тверской области.

Родителями Исаевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО 1 и ФИО 2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ОН №, повторно выданным Отделом ЗАГС Администрации Ржевского района Тверской области.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после заключения брака между Бахаревым В. А. и Исаевой Н. А., Исаевой Н. А. присвоена фамилия «Бахарева».

Согласно справки сельского поселения «Чертолино» от 17.11.2014 года, ФИО 1 проживал и была зарегистрирован по день смерти вместе с дочерью Бахаревой Н. А. по адресу <адрес>

Из сообщения нотариуса Ржевского нотариального округа Дохеевой Н. М. следует, что наследником ФИО 1 принявшим наследство по закону и получившей свидетельство о праве на наследство по закону является дочь Бахарева Н. А.

11.03.2016 года Бахаревой Н. А. отказано в совершении нотариального действия, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11.03.2016 года № 5, поскольку согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.03.1999 года, заключенного с <данные изъяты> в собственность ФИО 1 предоставляется квартира по адресу: <адрес>. Номер дома и номер квартиры отсутствуют. В предъявленном регистрационном удостоверении № 30 от 06.04.2000 года, выданным Администрацией Азаровского сельского округа указано, что в собственность ФИО 1 передана квартира по адресу: <адрес>. Номер квартиры отсутствует.

Суд полагает, что разночтения в правоустанавливающих документах в указании квартиры, а не жилого дома не препятствовали осуществлению прав наследодателя жилого помещения на приватизацию и не могли быть поставлены в зависимость от надлежащего оформления указанных документов. Более того, судом установлено, что ФИО 1 проживал в <адрес> в <адрес>, под указанным домом имел земельный участок. Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Исследованными письменными доказательствами судом достоверно установлено, что при жизни ФИО 1 подал заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, со всеми необходимыми для этого документами, не отозвал его, оформил договор на передачу жилого помещения в собственность, но умер до государственной регистрации права собственности на квартиру. Из указанного следует, что наследодатель ФИО 1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Бахаревой Н. А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░