Решение от 13.01.2023 по делу № 2-6/2023 (2-828/2022;) от 18.05.2022

                                                                                                  К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                                                                               <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Юрченко Н.И.

при секретаре                        ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесами Республики Адыгея к ФИО1 об освобождении участков лесного фонда,

у с т а н о в и л :

Истец Управление лесами Республики Адыгея обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил обязать ФИО1 в течение тридцати дней со дня вступления судебного решения в законную силу освободить участки лесного фонда, расположенные в квартале 20, выделе 8 Тульского сельского участкового лесничества подразделения «Первомайское лесничество» Управления лесами Республики Адыгея путем демонтажа линейных объектов - пластиковых водопроводных труб в количестве 5 штук, ссылаясь на то, что между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО2 заключены договоры аренды земельных участков для осуществления рекреационной деятельности № и №, которые зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения рейдовых мероприятий был выявлен факт размещения пяти труб различного диаметра, проложенных ответчиком ФИО1, для слива использованных термических вод ООО «Авелана» с территории гостинично-бассейнового комплекса. ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст.7.9 КоАП РФ. Наличие указанных труб и сброс отходов препятствует арендатору ФИО2 в использовании принадлежащих ему участков и вынуждает нести дополнительные затраты по рекультивации участков.

В судебном заседании представитель истца Управления лесами Республики Адыгея по доверенности ФИО5 поддержала требования и просила их удовлетворить.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 просил удовлетворить исковые требования.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, земельные участки с кадастровыми номерами №, находящиеся в квартале 20, выделе 8 Тульского сельского участкового лесничества подразделения «Первомайское лесничество» Управления лесами Республики Адыгея относятся к землям лесного фонда и на них зарегистрировано право за Российской Федерацией.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 были заключены договоры аренды указанных лесных участков № и №.

Ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9 и ФИО8, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 20000 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем гостинично-бассейновым комплексом.

Управлением лесами Республики Адыгея заявлен иск о демонтаже линейных объектов – пластиковых труб, проложенных ответчиком со ссылкой на то, что между истцом и ИП ФИО2 заключены договоры аренды лесных участков с кадастровыми номерами № (№ и № от ДД.ММ.ГГГГ) и наличие линейных объектов, проложенных ФИО1, препятствует арендатору в использовании этих земельных участков и вынуждает нести дополнительные затраты по рекультивации этих участков.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, истцом не предоставлено доказательств невозможности арендатором пользоваться названными выше земельными участками.

Более того, решением Арбитражного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными (ничтожными) договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами № (договоры № и № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенные между Управлением лесами Республики Адыгея и ФИО2, применены последствия недействительности сделок и ФИО2 обязан освободить названные земельные участки.

При таких обстоятельствах, доводы истца в этой части не нашли своего подтверждения.

Свои требования истец также обосновал тем, что находящиеся на указанных выше земельных участках линейные объекты – 5 пластиковых труб проложены ответчиком самовольно, указанные линейные объекты нарушают права тем, что из них производится слив использованных термических вод ООО «Авелана» с территории гостинично-бассейнового комплекса, загрязняющий окружающую среду, и представил в подтверждение этих доводов постановление № о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из пояснений представителя ответчика ФИО6 следует, что ФИО1 отрицает указанное обстоятельство.

Также из пояснений ФИО6 следует, что на названных истцом участках в настоящее время не имеется линейных объектов, перечисленных в исковом заявлении и поименованных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим условиям №, выданным МУП

«Майкопводоканал» ДД.ММ.ГГГГ предыдущему собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО9, осуществлено проектирование водоснабжения и водоотведения туристическо-развлекательного комплекса, расположенного на указанном участке.

Имеется индивидуальный проект на строительство универсального спортивно-развлекательного комплекса от 2016 года (застройщик ФИО9), который согласно заключению МУП «АПБ» МО «<адрес>» разработан в соответствии с действующими экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, сейсмическими и другими нормами, правилами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Право собственности на указанный спортивно-развлекательный комплекс зарегистрировано.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС17-21569 по делу N А32-8363/2015, по смыслу ст. 130, 131 ГК РФ право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В силу ст.133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно изложенной в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ16-61 правовой позиции, из ст. 133.1 ГК РФ следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за МО «<адрес>» зарегистрировано право собственности на водозабор и магистральный водопровод к населенным пунктам <адрес> и <адрес>

(кадастровый №), которые располагаются, в том числе, в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за МО «<адрес>» зарегистрировано право собственности на Майкопский групповой водопровод (кадастровый №), который располагается, в том числе, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется линейный объект - сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым номером

№, предназначенный для водоснабжения универсального спортивного и развлекательного комплекса по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах АОЗТ «Русь» в 2,4 км. на северо-запад от <адрес>, который проходит через земельный участок с кадастровым номером №, но не подключен к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №; также в границах указанных участков находится линейный объект- сооружение водозаборное с кадастровым номером №. Также через участки проходят : труба водопроводная протяженностью 58м.; 2 стальные трубы - не выявлено подключение к объектам недвижимого имущества, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №; стальная труба холодной воды протяженностью 52м.; стальная труба холодной воды протяженностью 62м.

Водоотводящий трубопровод и выпуск № в балку Глубокая из названного выше комплекса, согласно схеме размещения гидротехнических и иных сооружений, предоставленной ООО «Авелана», расположены за границами исследуемых участков.

Поскольку общие характеристики линейных объектов, части которых располагаются на исследуемых земельных участках, такие как: общая протяженность, количество земельных участков, в границах которых они проходят, а также количество технологических присоединений, эксперту неизвестны, то демонтаж их произвести невозможно, поскольку объекты теряют свою функциональную значимость, в том числе, за пределами исследуемых земельных участков. Демонтаж этих объектов невозможен.

При таких обстоятельствах, не нашли своего подтверждения доводы истца о нарушении права наличием 5 самовольно проложенных ответчиком пластиковых труб в границах земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами №, загрязняющих стоками земли лесного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 20, ░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

          ░░░░░: ░░░░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░

░░░ 01RS0№-38

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░