Решение от 21.02.2023 по делу № 2-688/2023 (2-3472/2022;) от 21.12.2022

Дело №2–688/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 февраля 2023 года                                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абрамова ФИО6 к ЖСК «Стандарт», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абрамов Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ЖСК «Стандарт», в котором просит признать за ним право собственности на объект – жилое помещение, квартиру №308, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную на 3 этаже, многоквартирного дома по адресу: ФИО6, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ФИО6 в соответствии с условиями договора №308 от 25.07.2015 года. Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Стандарт», между сторонами заключен договор №308 от 25.07.2015, согласно которого ответчик обязуется построить жилое помещение в доме по адресу: ФИО6 и передать в собственность истцу после окончания строительства и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 1888804,00 рублей за квартиру №308. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу жилого помещения в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ЖСК «Стандарт» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил, что в связи с полной оплатой Абрамовым Р.В. паевого взноса за ним закреплено право на жилое помещение – квартиру №308, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Абрамовым Р.В. и ЖСК «Стандарт» заключен договор №308 от 25.07.2015, по условиям которых, ответчик обязуется построить жилое помещение – квартиру в доме по адресу: ФИО6 и передать в собственность истцу после окончания строительства в 4 квартале 2015 года и полной оплаты истцом паевых взносов в размере 1887804,00 рублей за квартиру №308.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной ЖСК «Стандарт» от 18.01.2016, в связи с полной оплатой паевого взноса за членом товарищества Абрамовым Р.В. закреплено право на жилое помещение – квартиру №308 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: ФИО6

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира №308 по адресу: ФИО6 возведено строительством и соответствует требованиям проектной документации, согласно заключению Севгосстройнадзора, утвержденному приказом от 31.10.2016 № 30-з.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования, реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не исполнил возложенные на него договором №308 от 25.07.2015 обязательства, в то время как истец свои обязательства исполнил в полном объеме, в связи с чем, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №308 ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №308 ░░ 25.09.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                                                     ░. ░. ░░░░░░░.