Решение по делу № 2-2322/2021 от 27.05.2021

дело №2-2322/21

УИД 50 RS0029-01 -2021-002638-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск                                  ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в счет возмещения убытков денежные средства в размере № руб. № коп., из которых: № руб. № коп. – расходы по оплате коммунальных платежей, № руб. № коп. – упущенная выгода за пользование жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, доступа в нее не имеет. До сих пор в ней проживает семья ФИО7, тем самым являясь потребителями услуг ЖКХ. В квартиру истца не впускают, на требования истца освободить жилое помещение, ответчики отвечают отказом.

ДД.ММ.ГГГГг. он отправил Почтой России заказное письмо № с Требованиями освободить жилое помещение – его квартиру, либо, если ФИО7 будут и желают жить в ней, то оплачивать коммунальные услуги и арендную плату с заключением Соглашения между нами. ДД.ММ.ГГГГг. он лично приехал на квартиру. В квартире был супруг ФИО2 по имени ФИО3, который препятствовал истцу войти не только в квартиру, но и в подъезд. На <адрес> (копию ), которые отправил заказным письмом. Заказное письмо № с его Требованиями они отказались получить (сообщением и лично в разговоре я их предупредил, что на почте лежит заказное письмо на их имя). В дальнейшем, сообщением и в телефонном разговоре ФИО2 ответила, что это ее квартира, его сделка купли-продажи фиктивная, документы у истца поддельные, платить ни за что не будет, съезжать не будет.

Решением Наро-Фоминского городского суда его требования о выселении ФИО7 были удовлетворены. Однако ФИО2 после суда в сообщении указала, не съедет с квартиры по причине того, что в Наро-Фоминске в сговоре администрация, суд, прокуратура и Решение суда незаконно.

В переписке сообщениями и в телефонных разговорах, истец всегда ей напоминал и требовал, чтобы она оплачивала мне за услуги ЖКХ согласно квитанций (он платит за пользование ими ресурсами) и арендную плату в размере № в месяц. ФИО2 каждый раз отвечала отказом. Она ему пояснила ранее, что только «лохи» платят за коммуналку и за аренду квартиры. На момент покупки его квартиры, у ФИО7 задолженность за услуги ЖКХ составляла более № тыс.рублей, хотя по его данным они оба работают.

Услуги ЖКХ по адресу <адрес> оплачены истцом в полном объеме, всего оплачено № руб. № коп.. По вине ответчиков Истец несет бремя содержания данного жилого помещения и упущенную выгоду, которые просит взыскать в свою пользу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3с., ФИО2 в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ранее ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. в судебном заседании указала. Что они действительно проживают в указанном жилом помещении, переезжать им не куда и даже если будет решения суда платить не чем.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, там и совместно с другими лицами.

    Часть третья статьи 17 Конституции РФ определяет, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    По правилам ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. №-№).

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО2, ФИО6, ФИО3 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по решению суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании и представленной переписки следует, что ответчики по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, бремя содержания указанного помещения не несут.

Согласно квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг начисления производились с учетом проживающих в данном жилом помещении лиц.

Из справки данной ФИО1 по указанному адресу задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей. (л.д. №).

Доводы истца о том, что им оплачиваются коммунальные услуги и он в полной мере несет бремя содержания данного жилого помещения в котором проживают ответчики, ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, не представлено доказательств оплаты заявленных к взысканию услуг, расчеты не оспорены, возражений по существу исковых требований не заявлено, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчиков в заявленном размере 32685 руб. 51 коп..

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения в котором проживают ответчики, выезжать из указанного помещения ответчики отказываются, и не исполняют обязанности как пользователи указанной квартирой, в связи с чем нарушено право истца и истец несет убытки -неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях сдачи жилого помещения в аренду, которые составляют № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., из расчета № руб. (арендная плата) х № месяцев.

В подтверждения размера арендной платы за указанное жилое помещение истцом представлены распечатки объявлений с сайта за аналогичное жилое помещение.

Возражений по существу указанных требований ответчиками не заявлено, в связи с чем, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчиков в заявленном размере № руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков денежные средства в размере № руб. № коп., из которых: № руб. № коп. – расходы по оплате коммунальных платежей, № руб. № коп. – упущенная выгода за пользование жилым помещением.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :