Решение по делу № 2-361/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-361/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года         

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.Н., при секретаре Мансуровой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой С.А. к СПК СХА (колхоз) «Лекминский», администрации Шестаковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, указывая, что спорная квартира предоставлена её семье СПК СХА (колхоз) «Лекминский». С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения она обратилась в СПК СХА (колхоз) «Лекминский». В приватизации было отказано, так как спорный жилой дом в муниципальную собственность не передан, а СПК СХА (колхоз) «Лекминский» надлежащим образом не зарегистрировал на него право собственности. Строительство жилого дома осуществлялось государственным предприятием – совхозом «Лекминский» - за счет государственных средств, следовательно, дом не может относиться к частному жилищному фонду СПК СХА (колхоз) «Лекминский», а фактически находится в хозяйственном ведении колхоза без каких-либо правоустанавливающих документов. Истица считает, что отсутствие надлежащим образом произведенной регистрации права собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Шестаковского сельского поселения.

Истица Воронова С.А. в судебном заседании на иске настаивала.

Третье лицо Воронов В.Б. просит иск удовлетворить, не возражает против приватизации занимаемого жилого помещения Вороновой С.А..

Третье лицо Воронов Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на приватизацию спорного жилого помещения Вороновой С.А..

Представитель СПК СХА (колхоз) «Лекминский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель администрации Шестаковского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что возражений в части приватизации жилого помещения не имеет.

Выслушав объяснения истицы и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением администрации Слободского района № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Лекминский» реорганизован в КДСП (совхоз) «Лекминское».

Распоряжением администрации Слободского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель (колхоз) «Лекминский», созданный в результате реорганизации путем преобразования КДСП (совхоза) «Лекминский».

Как следует из текстов распоряжений, колхоз «Лекминский» является правопреемником прав и обязанностей предыдущих сельскохозяйственных организаций.

Суду представлен кадастровый паспорт спорной квартиры, составленный Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области» ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что дом по адресу: <адрес> построен <данные изъяты> году. Кадастровый номер квартиры № - №, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Справкой, выданной Администрацией Шестаковского сельского поселения подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Воронов В.Б., Воронов Д.В. и Воронова С.А..

Спорное жилое помещение предоставлено Вороновой С.А. и членам её семьи СПК СПК СХА (колхоз) «Лекминский» на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизации подлежат жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных (ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Шестаковское сельское поселение Слободского района Кировской области» не значится, ранее, до передачи жилищного фонда в МО Лекомское сельское поселение (в настоящее время – Шестаковское сельское поселение), в реестре муниципального имущества муниципального образования «Слободской муниципальный район Кировской области» также не значился.

Согласно справке СПК СХА (колхоз) «Лекминский» квартира <адрес> находится на балансе СПК СХА (колхоз) «Лекминский», принят к учету в <данные изъяты> году.

Поскольку жилой дом был построен совхозом «Лекминский», являвшимся государственным предприятием, то он не относится к частному жилищному фонду СПК СХА (колхоз) «Лекминский».

В связи с переходом государственного предприятия - совхоза «Лекминский» - в иную форму собственности за лицами, проживающими в спорном жилом помещении, на основании ст.18 Закона РФ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» сохранилось право на его приватизацию.

В судебном заседании установлено, что истица Воронова С.А. право на приватизацию жилого помещения не использовала. Воронов В.Б. и Воронов Д.В. согласны на приватизацию квартиры Вороновой С.А..

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Воронова С.А. имеет право на получение в собственность бесплатно спорного жилого помещения.

Обстоятельства, влекущие запрет приватизации спорного жилого дома, судом не установлены.

Заключение договора приватизации во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия регистрации права государственной либо муниципальной собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, иск Вороновой С.А. подлежит удовлетворению, за ней следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Вороновой С.А. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья -              Л.Н.Бажина