Решение по делу № 2-56/2018 от 26.01.2018

№ 2-56/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года                 г. Перевоз

Нижегородской область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вильданова И.М., при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Валентины Александровны к Акбарову Окилжону Одиловичу, о признании недействительным результаты по межеванию земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключении сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ земельного участка и точках координат,

УС Т А Н О В И Л:

Гришина В.А. обратилась в суд к Акбарову О.О. о признании недействительным результаты по межеванию земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключении сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ земельного участка и точках координат, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № Гришина В.А. является собственницей земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 2098 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, цель использования - личное подсобное хозяйство (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Свидетельство выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Перевозского района. На указанном участке находится жилой дом.

Постановлением Администрации Тилининского сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома на: <адрес>.

Принадлежащий истцу многоконтурный земельный участок имеет кадастровый номер №, состоит из двух контуров: №(1), где расположен объект капительного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, и №(2), расположенного на другой стороне улицы.

В 2017 году истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО4 для оформления межевого дела на принадлежащий ей земельный участок и, в последующем, для постановки на кадастровый учет. Однако такой межевой план не мог быть подготовлен в связи с наложением границ земельного участка №(2) на границу уже стоящего на кадастровом учете земельного участка с к.н. №, согласно приложенной схеме наложения. При подготовке материалов для кадастрового учета фактическое положение границ определено исходя из плана границ, приложенного к свидетельству о праве собственности №, на местности по частично установленному забору, ограждающему земельный участок, и по меже, являющейся фактически и исторически сложившейся границей земельного участка, согласовано со всеми заинтересованными сторонами в установленном законом порядке (путем публикации извещения в газете «Новый путь»).

Фактически истец пользуется той частью земельного участка, где имеется наложение. Землепользование участками сложилось, граница была определена и не менялась.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, является Акбаров Окилжон Одилович.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в 2004 году на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Центр кадастровых работ <адрес>».

При этом свидетельство о праве собственности на землю, положенное в основу межевания, не содержало плана границ земельного участка, при межевании с нами не согласованы границы (акт согласования границ л. 15 землеустроительного дела).

На данный момент истец не имеет возможности оформить межевой план на принадлежащий ей земельный участок и поставить его на кадастровый учет.

В данном случае межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены с нарушением прав собственника смежного земельного участка по адресу: <адрес>, что является нарушением требований федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Истец просит признать недействительными результаты работ по межеванию земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и точках координат.

Истец Гришина В.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме просит их удовлетворить.

Ответчик Акбаров О.О. в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской области, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ООО "Центр кадастровых работ Нижегородской области" в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ИП ФИО6 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав стороны по делу, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно статьи 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации - все равны перед законом и судом.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.6 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель включает в себя уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, а также согласование границ земельного участка на местности. Более подробно процедура согласования изложена в п. 11-14.8 указанных методических рекомендаций. Однако при межевании земельного участка с кадастровым номером № - эта процедура не была соблюдена.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Гришина В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № является собственницей земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 2098 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, цель использования - личное подсобное хозяйство.

Свидетельство выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Перевозского района.

На указанном участке находится жилой дом.

Постановлением администрации Тилининского сельсовета Перевозского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес жилого дома: Россия, <адрес>.

Принадлежащий истцу многоконтурный земельный участок имеет кадастровый номер №, состоит из двух контуров: №(1), где расположен объект капительного строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, и №(2), расположенного на другой стороне улицы.

В 2017 году истец обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО4 для оформления межевого дела на принадлежащий ей земельный участок и в последующем, для постановки на кадастровый учет.

Однако такой межевой план не мог быть подготовлен в связи с наложением границ земельного участка №(2) на границу уже стоящего на кадастровом учете земельного участка с к.н. №, согласно приложенной схеме наложения. При подготовке материалов для кадастрового учета фактическое положение границ определено исходя из плана границ, приложенного к свидетельству о праве собственности №, на местности по частично установленному забору, ограждающему земельный участок, и по меже, являющейся фактически и исторически сложившейся границей земельного участка, согласовано со всеми заинтересованными сторонами в установленном законом порядке (путем публикации извещения в газете «Новый путь»).

Фактически истец пользуется той частью земельного участка, где имеется наложение. Землепользование участками сложилось, граница была определена и не менялась.

Собственником земельного участка с к.н. №, распложенного по адресу: <адрес>, является Акбаров Окилжон Одилович.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет в 2004 году на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «Центр кадастровых работ <адрес>». При этом свидетельство о праве собственности на землю, положенное в основу межевания, не содержало плана границ земельного участка, при межевании с нами не согласованы границы.

На данный момент истец не имеет возможности оформить межевой план на принадлежащий ей земельный участок и поставить его на кадастровый учет.

В данном случае межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены с нарушением прав собственника смежного земельного участка по адресу: <адрес>, что является нарушением требований федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Ответчик Акбаров О.О. в ходе судебного заседания иск признал, подтвердив признание иска заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска Акбаровым О.О. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, заявленного ответчиком Акбаровым О.О.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░