Решение по делу № 2-21/2023 (2-4607/2022;) от 11.04.2022

Дело № 2-21/2023

35RS0010-01-2022-005897-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                         31 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Пятовской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» к Митонову В. Г. об обязании демонтировать гаражный бокс,

установил:

Митонову В.Г. на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 34 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: г. Вологда, кооператив «Окружной» с условным № (свидетельство о государственной регистрации права № от 25.05.2010.).

Гаражный бокс, принадлежащий Митонову В.Г. расположен на земельном участке с кадастровым № с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей», который находится в зоне транспортной инфраструктуры в территориальной зоне - застройки жилищно-коммунальными объектами.

ГСК «Окружной» зарегистрирован постановлением Администрации города Вологды № от 30.03.1993, ему предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по Окружному шоссе площадью ориентировочно 5,24 га для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно информации, представленной Администрацией г. Вологды разрешение на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым № по адресу: г. Вологда, Оружное шоссе, № уполномоченным органом не выдавалось.

Согласно акту о приемке в эксплуатацию ГСК «Окружной» от 21.11.2003, ГСК «Окружной» приняты в эксплуатацию 1170 гаражных боксов.

В границах земельного участка № находится сеть водопровода с кадастровым №, которая закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

Истец обратился с иском в суд, в котором ссылается на то, что водопровод существовал до передачи земельного участка во владение ГСК «Окружной», строительство объекта капитального строительства не соответствует СП №, в соответствии с которым строительство объекта возможно только с соблюдением охранной зоны водопровода не менее 5 метров от фундамента здания до водопровода; указал, что гаражный бокс №, принадлежащий Митонову В.Г., находится на расстоянии 2,2 м от водопровода; поскольку существует угроза прорыва водопровода, просил суд обязать ответчика произвести демонтаж гаражного бокса № находящегося по адресу: г. Вологда, Окружное шоссе, ГСК «Окружной».

Представитель истца по доверенности Костарева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что на участке водопровода, где находится гараж истца, неоднократно происходят аварии, которые они с трудом ликвидируют так как при проведении копательных работ гараж находится под риском падения.

Ответчик Митонов В.Г. в судебное заседание не явился, действовал через представителей.

Представители ответчика по доверенностям Молоков П.Д., Митонов А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации г. Вологды по доверенности Рунге Г.Э. в судебном заседании исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановления, предписания и санитарно-эпидемиологические заключения осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно СП №, таблица 12.5 и СНиП 2.07.01-89, таблица 14 минимальные расстояния по горизонтали(в свету) от подземных инженерных сетей до здания принимаются:

-от сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений-5м.

По ходатайству представителя ответчика определением суда от 01.08.2022 по делу назначены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Согласно выводов экспертного заключения ФБУ ВЛСЭ Минюста России № от 15.05.2023 гаражный бокс № с условным №, принадлежащий Митонову В.Г. и расположенный в ГСК «Окружной» г. Вологды, находится на расстоянии 1,57 м. по горизонтали (в свету) от угла гаражного бокса до трубы водопровода, на расстоянии по горизонтали (в свету) от точки задней стенки бокса до трубы водопровода – 3,05 м. Вышеуказанный гаражный бокс находится в зоне санитарной охраны. В связи с нарушением нормативных требований по соблюдению минимального расстояния (не менее 5 м.) по горизонтали (в свету) от водопровода до фундаментов гаражного бокса, проводить ремонтные работы на участке водопровода в настоящее время не представляется возможным. Сохранение гаражного бокса приведет к удорожанию работ по ремонту и обслуживанию водопровода. Разработка технических решений по ремонту и обслуживанию трубопровода вблизи существующих гаражных боксов осуществляется на стадии проектирования (разработки проекта производства работ, технологических карт и т.п.) с учетом геологических исследований участка. Разработка проектных решений не входит в круг вопросов, решаемых при производстве строительно-технической экспертизы в ФБУ ВЛСЭ МЮ РФ.

Согласно представленной в материалы дела землеустроительной экспертизы БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 05.04.2023 проведено натур-техническое обследование гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Вологда, кооператив «Окружной», а также в части водопроводной сети, расположенной вблизи гаражного бокса № Установлено, что фундамент гаражного бокса № выполнен из железобетонных блоков и железобетонных перемычек, стены – кирпичные, перекрытие – железобетонные плиты, крыша – линокром, полы – дощатые, ворота – металлические с калиткой, площадь по внутренним размерам 34 кв.м. Проведены геодезические измерения гаражного бокса №, а также части водопроводной сети по их фактическому месторасположению. Составлена схема расположений гаражного бокса № и части водопроводной сети с отображением фактического местоположения. Размещение инженерных сетей по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 12.5 свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (далее –СП). Согласно таблица 13.5 СП расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей водопровода до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 метров. В результате геодезических измерений гаражного бокса №, а также части водопроводной сети по их фактическому местоположению, установлено, что подземный водопровод располагается на расстоянии от 2,22 до 3,91 м. от углов гаражного бокса. Следовательно часть наружного бокса №, площадью 12,3 кв.м. по наружным измерениям, находится в охранной зоне водопровода.

При вынесении решения суд берет за основу заключения судебных экспертиз, не доверять которым у суда нет оснований.

Кроме того, согласно п. 1, 6 Постановления Администрации города Вологды № 554 от 30.03.1992, совместно с техническими условия на отвод участков под строительство гаражей МП «Вологдагорводоканал» № 787 от 23.07.1992, зарегистрирован ГСК «Окружной» по Окружному шоссе, и утверждены технические условия и заключения, выданные службами города, а именно: МП Вологдагорводоканал согласовывает размещение площадок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>, Новгородской, Окружное шоссе пер. Чехова согласно выкопировке № соответственно. При проектировании гаражей необходимо было учесть обеспечение защитной зоны не менее 10 м. от запроектированных водоводов наполнения РЧВ детской областной больницы и зональной насосной станции ПЗ-23.

Таким образом, Митонов В.Г. при строительстве гаражного бокса, должен был руководствоваться, в том числе, вышеуказанными техническими условиями.

Так, материалами дела установлены нарушения Митоновым В.Г. правил при постройке гаражного бокса, которые могут быть устранены только путем демонтажа гаражного бокса №.

На основании вышеизложенного, исходя из того, что Митонов В.Г. является собственником гаражного бокса, который построен в нарушение установленных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть по сути представляет собой самовольную постройку, именно на него, по смыслу положений пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, должна быть возложена обязанность по сносу данного объекта.

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности своего подтверждения не нашли, поскольку согласно ответа председателя ГСК «Окружной» на запрос МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» №исх. от 20.12.2021, истцу о нарушении именно Митоновым В.Г. правил застройки стало известно 27.01.2022 (на ответе указана дата 27.01.2021, что не может соответствовать действительно, т.к. дата запроса датирована позже, чем дата ответа).

Таким образом, основания для применения ст. 196 ГК РФ не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал».

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при возложении на ответчика вышеуказанной обязанности, суд считает необходимым установить срок ее исполнения – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать Митонова В. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) демонтировать гаражный бокс № условный №, расположенный в ГСК «Окружной» г. Вологды в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Митоновым В. Г. вышеуказанного решения суда разрешить МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» демонтировать гаражный бокс № с последующим взысканием издержек с Митонова В. Г..

Взыскать с Митонова В. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) в пользу МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» (ИНН 3525023596) расходы по оплате пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья                                                                 О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023.