Решение по делу № 2-1360/2019 от 21.01.2019

дело № 2-1360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 РіРѕРґР°     Рі. Челябинск

    РљСѓСЂС‡Р°С‚РѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска РІ составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

РїСЂРё секретаре              Рђ.РЎ. Фроловой

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Андрющенко Рђ. Р’. Рє Рђ.енко Рђ. Рђ.ьевне Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ дарения ничтожными сделками

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    Р˜СЃС‚ец Андрющенко Рђ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј (СЃ учетом уточненного РёСЃРєР°) Рѕ признании ничтожными сделок РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ дарению гаража в„– в„–, площадью <данные изъяты> расположенного РїРѕ адресу: <адрес> заключенных между Андрющенко Рђ. Р’. Рё Рђ.енко Рђ. Рђ.ьевной, аннулировании записи РІ ЕГРП РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј Рѕ государственной регистрации прав РЅР° указанный гараж РІ ДД.РњРњ.ГГГГ

    Р’ обоснование РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления указано, что ДД.РњРњ.ГГГГ между истцом Рё его дочерью – Рђ.енко Рђ.Рђ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения гаража в„– в„–, общей площадью <данные изъяты> расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–. Государственная регистрация права собственности РЅР° гараж произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра Рё картографии РїРѕ Челябинской области, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ произведена запись регистрации в„– Рё выдано свидетельство Рѕ государственной регистрации права. Р’ начале ДД.РњРњ.ГГГГ истец выезжал РІ РґСЂСѓРіРѕР№ регион Р Р¤ Рё РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ дарения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ передал данный гараж Рё квартиру, РіРґРµ РѕРЅ был зарегистрирован Рђ.енко Рђ.Рђ.. Через несколько месяцев РѕРЅ вернулся РІ Рі. Челябинск, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем этот же гараж Рё квартиру РїРѕ договорам дарения дочь вернула РІ его собственность. Р’ тот период истец был зарегистрирован СЃ <адрес> РїРѕ адресу: <адрес> Рё РЅРёРєСѓРґР° РЅРµ выписывался. Пользовался гаражем Рё РІСЃС‘ несение бремени расходов РїРѕ ремонту Рё содержанию гаража исполнялись истцом. РЎ конца ДД.РњРњ.ГГГГ Андрущенко Рђ.Рђ. живет Рё работает РІ <адрес>. ДД.РњРњ.ГГГГ квартира РїРѕ адресу: <адрес> Рё гараж истцом были проданы, Р° деньги использованы РЅР° приобретения квартиры для Рђ.енко Рђ.Рђ. РІ <адрес>. До момента продажи гаража РѕРЅ фактически находился РІ собственности истца более трех лет, Р° новый закон Рѕ налоге РЅР° недвижимости РёР·-Р·Р° формальных дарственных РЅР° гараж подвергает истца Рє выплате налога РѕС‚ продажи <данные изъяты> что составляет более <данные изъяты> что для истца, который является пенсионером, значительная СЃСѓРјРјР° (Р».Рґ.5 – РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление. Р».Рґ. 62 – уточненное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление).

    Р˜СЃС‚ец Андрющенко Рђ.Р’. участия РІ судебном заседании РЅРµ принимал. Ранее РІ судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, РїСЂРѕСЃРёР» указанные сделки признать ничтожными, поскольку РѕРЅРё являются мнимыми, право владения Рё пользования фактически Рє Рђ.енко Рђ.Рђ. РЅРµ переходило. Истец продолжал оплачивать членские РІР·РЅРѕСЃС‹, осуществлял ремонт гаража.

Ответчик А.енко А.А. в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором признала требования по иску, по существу пояснила, что не возражает против того, чтобы признать договоры дарения недействительными. Пояснила, что проживает в <адрес>, поэтому не может явиться в судебное заседание (л.д.59,60).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, к материалам дела приобщен отзыв на исковые требования Андрющенко А.В., не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д.64-67).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Андрющенко А.В. являлся собственником гаража № № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Андрющенко А.В. передал указанный гараж в дар своей дочери - А.енко А.А.. ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения А.енко А.А. данный гараж передала в дар Андрющенко А.В. (л.д. 6-13).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Андрющенко А.В. продал гараж № №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г. <адрес>, кадастровый № Яковлеву А.В., что подтверждено договором купли-продажи, сведениями Управления Росреестра (л.д.16-20, 54-58).

ДД.ММ.ГГГГ решением Курчатовского районного суда г. Челябинска сделки от ДД.ММ.ГГГГ между А.енко А.А. и Андрющенко А.В. и от ДД.ММ.ГГГГ между Андрющенко А.В. и А.енко А.А. по дарению квартиры по адресу <адрес> признаны недействительными (ничтожными), применены последствия недействительности сделок путем погашения записи о государственной регистрации права собственности ответчика А.енко А.А. на указанную квартиру по адресу <адрес> восстановлено право собственности и запись государственной регистрации права собственности на квартиру. Решение суда вступило в законную силу (л.д.21-22).

Из пояснений истца и представленных в материалах дела документах установлено, что Андрющенко А.В. с момента приобретения и до продажи пользовался гаражем и нес бремя расходов по ремонту и содержанию, следовательно сделки по дарению гаража № № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ носили мнимый характер (л.д.26).

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

ДД.ММ.ГГГГ между Андрющенко А.В. (даритель) и А.енко А.А. (одаряемая) был подписан договор дарения гаража № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый №. Государственная регистрация договора дарения и переход права собственности произведены в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7,9).

ДД.ММ.ГГГГ А.енко А.А. (даритель) и Андрющенко А.В. (одаряемый) был подписан договор дарения гаража № №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Государственная регистрация договора дарения и переход права собственности произведены в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,10).

Андрющенко А.В. считает данные сделки мнимыми по основам п. 1 ст. 170 ГК РФ, где мнимой считается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, и она является ничтожной.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными спорных договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

    РџСЂРё этом СЃСѓРґ полагает РІ качестве применения последствий недействительности сделки РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ дарения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ необходимо аннулировать записи РІ ЕГРП РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј Рѕ государственной регистрации прав РЅР° выше указанный гараж РІ ДД.РњРњ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 577 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

    РёСЃРєРѕРІС‹Рµ требования Андрющенко Рђ. Р’. Рє Рђ.енко Рђ. Рђ.ьевне Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ дарения ничтожными сделками удовлетворить.

Признать сделки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между А.енко А. А.ьевной и Андрющенко А. В. и ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Андрющенко А. В. и А.енко А. А.ьевной по дарению гаража № № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> стороны, кадастровый № недействительными (ничтожными).

Применить последствия недействительности сделок договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ путем погашения записи о государственной регистрации права собственности А.енко А. А.ьевны на гаража № №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:         Р›.Р’. Федосеева