Решение по делу № 2-452/2018 от 02.07.2018

Дело №2-452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года                                 г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием истца Первеева В.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первеева В.Т. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Первеев В.Т. обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Задонска и Первеевым В.Т., ему была передана квартира общей площадью 57,3 кв.м. в <адрес>. Данный договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Задонским БТИ. Впоследствии адрес <адрес> Однако фактически принадлежащее истцу жилое помещение представляло собой и представляет в настоящее время индивидуально-определенное здание и является жилым домом. В настоящее время принадлежащий истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом требований приказа Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 года №90, имеет площадь 81,4 кв.м., о чем в техническом паспорте, составленном по состоянию на 26.06.2018 года указано ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Кроме того, в ЕГРН имеются данные об одноквартирном доме с кадастровым номером 48:08:0720661:53, расположенном по адресу: <адрес>. Чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области правоустанавливающий документ на жилой дом. Однако договор был ошибочно оформлен не на жилой дом, а на квартиру.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от 03.07.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец Первеев В.Т. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении глава городского поселения Калугин В.Н. исковые требования Первеева В.Т. признал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Первеева В.Т., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1,2 ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания, сооружения и помещения, которыми воспроизведено и детализировано положение части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации относительно определения общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Задонска Липецкой области и Первеевым В.Т., истцу была предоставлена в собственность квартира общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Задонского городского совета народных депутатов Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за адрес квартиры по <адрес> изменен на <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически жилое помещение, принадлежащее истцу Первееву В.Т., расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, который имеет общую площадь 73 кв.м., в том числе жилую площадь 43,3 кв.м., площадь для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития от 01 марта ,4 кв.м. и состоит из комнат с вспомогательными помещениями.

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета от ДД.ММ.ГГГГ за , выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> для государственного кадастрового учета согласно приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 81,4 кв.м..

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Первееву В.Т. на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение имеет кадастровый , расположено по адресу: <адрес> является одноквартирным домом.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Исследовав в судебном заседании представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцу Первееву В.Т. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Первеева В.Т. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Первееву В.Т. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Задонска Липецкой области и Первеевым В.Т., отдельно стоящим жилым домом площадью 81,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Первееву В.Т..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий Л.А. Леонова

2-452/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Первеев Виктор Тихонович
Ответчики
Администрация городского поселения г.Задонска
Администрация Задонского муниципального района
Другие
Управление Федеральной службы госрегистрации
Суд
Задонский районный суд Липецкой области
Дело на сайте суда
zadonsksud.lpk.sudrf.ru
27.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.04.2020Передача материалов судье
27.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2020Подготовка дела (собеседование)
27.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.04.2020Судебное заседание
27.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее