Решение по делу № 2-2533/2017 от 24.07.2017

Дело №2-2533/2017 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца Селезнева Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Д. А. к администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котов Д.А. обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1307 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

На основании решений уполномоченных органов местного самоуправления Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью 16,9 га и выдан государственный акт на право пользования землей.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен). Однако садоводческое товарищество своевременно образовано не было, а Нижегородское высшее военное строительное командное училище прекратило свое существование.

В настоящее время в установленном порядке зарегистрировано СНТ «Нижегородец», членом которого является истец и пользуется земельным участком длительное время.

Государственный акт на земельный участок для коллективного садоводства выдан в 1994 году, на его основании данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый (номер обезличен). Границы данного земельного участка не установлены. Однако в соответствии с письмом кадастрового инженера данный участок входит в состав кадастрового квартала за номером (номер обезличен). Испрашиваемый истцом земельный участок так же входит в состав кадастрового квартала за номером (номер обезличен). При этом площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 16,9 га, а площадь кадастрового квартала за номером (номер обезличен) составляет 15,99 га. Таким образом кадастровый квартал за номером (номер обезличен) состоит из одного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), и следовательно испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Котов Д.А. является членом садоводческого товарищества, владеет земельным участком, находящимся в земельном массиве, ранее предоставленном Товариществу на законных основаниях, имеет право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

Истец Котов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Селезнев Р.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «Нижегородец» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу в соответствии с решением Кстовской мэрии от 12.05.1994 г. предоставлено 16,9 гектаров земель в бессрочное (постоянное) пользование в определенных границах для коллективного садоводства (л.д.5-8, 9). Земельный участок был выделен ВВСКУ под организацию садоводческого товарищества «Нижегородец» (л.д.12).

Согласно ответу администрации города Кстово от 28.06.2017 г. № 938-1 в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) Котову Д.А. было отказано ввиду того, что земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования НВВСКУ (л.д.27).

В соответствии с письмом кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) входит в состав земель кадастрового квартала за номером (номер обезличен), по сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области площадь кадастрового квартала (номер обезличен) составляет 15,99 га., границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Вновь образуемый земельный участок по адресу: (адрес обезличен) входит в состав земель кадастрового квартала за номером (номер обезличен) (л.д.23).

Согласно предоставленной справке Котов Д.А. является членом СНТ «Нижегородец» и у нее в данном обществе имеется земельный участок (номер обезличен) (л.д.22).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, в настоящее время истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователям не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Суд также принимает во внимание, что сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова Д.А. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котова Д. А. удовлетворить.

Признать за Котовым Д. А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1307 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) 4.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья /подпись/ А.Х.Водяницкая

Копия верна.

Судья:

Секретарь: