Решение по делу № 2-1179/2024 от 22.07.2024

    Дело №

    УИД54RS0№-22

    Поступило 22 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Е. Е. и Кириченко В. Н. к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко Е. Е. и Кириченко В.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кириченко Н.В., после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли от квартиры площадью 62,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому Кириченко В.Е., Кириченко Н.В., Кириченко В.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Кириченко Н.В. наследниками являются сын Кириченко В.Н., жена Кириченко В.Е., так как фактически приняли наследство, поскольку проживали и зарегистрированы по одному адресу с Кириченко Н.В. на момент смерти. В настоящее время им необходимо признать право общей долевой собственности на квартиру, так как при обращении в нотариальную контору выяснилось, что получить свидетельство о праве на наследство по закону они не могут, так как в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не прописана фамилия, имя, отчество Кириченко В.Н., потому что на момент оформления приватизации он был в армии. Кириченко В.Н. давал доверенность на мать Кириченко В.Е. для оформления и участия в приватизации. А так же в договоре не указано в каких долях принадлежит квартира собственникам. Площадь квартиры составляет 62,7 кв.м., что подтверждается информацией БТИ от 13.12.2023г. С момента смерти Кириченко Н.В., только они владеют квартирой, никто не претендует на наследственное имущество. Просят суд признать по ? доли за каждым на вышеуказанную квартиру, в том числе по 1/6 доли в порядке наследования после смерти Кириченко Н.В., умершего 25.10.2004г.

В судебное заседание истцы Кириченко В.Н., Кириченко В.Е. не явились, направили заявления, в которых указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, изложили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация <адрес> – извещен надлежаще, представителя не направил, поступили письменные пояснения, согласно которым не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Шарухина Н.В. в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что указанное исковое заявление следует удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кириченко Н.В. и его супруге Кириченко В.Е., действующей за себя и сына Кириченко В.Н., по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан была передана в собственность трехкомнатная квартира площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Заключив указанный договор, администрация <адрес> реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ из ГБУ <адрес> «ЦКО и БТИ» за период до 1999 года по данным технической инвентаризации на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в ГБУ <адрес> «ЦКО и БТИ» учтено за Кириченко В. Е. и Кириченко Н. В. на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в договоре передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кириченко В. Е. (действующая за себя и сына Кириченко В.Н.) дважды указана как покупатель, а Кириченко В. Н. как покупатель не указан.

Между тем, как видно из представленных материалов, в заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ участвовало 3 покупателя: Кириченко Н.В., Кириченко В.Е. и их сын Кириченко В.Н. (интересы которого по доверенности представляла Кириченко В.Е., поскольку Кириченко В.Н. находился в армии).

В связи с этим, Кириченко Н.В., Кириченко В.Е. и их сын Кириченко В.Н. приобрели право собственности в равных долях (по 1/3 доли каждый) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кириченко Н. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I- ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, после его смерти фактически приняли наследство его сын Кириченко В.Н. (свидетельство о рождении ХI-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГг), жена Кириченко В.Е. (свидетельство о браке II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ), являющиеся наследниками первой очереди, проживающие и зарегистрированные на момент смерти по одному адресу.

После смерти Кириченко Н.В. осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, после смерти Кириченко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники с заявлением не обращались.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 54:24:010277:318, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцам, занимаемая квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истцы на законных основаниях реализовали своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать своё право собственности не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам.

Суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной, и считает доказанным, что Кириченко Н. В. при жизни владел 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы Кириченко Е.Е. и Кириченко В.Н. являются наследниками первой очереди по закону, после смерти умершего Кириченко Н.В., истцы приняли фактически наследство, другие лица на наследственное имущества не претендуют.

В настоящее время истцам необходимо как наследникам надлежащим образом оформить свои права на наследственное имущество в виде указанного недвижимого имущества.

Учитывая, что в ином порядке истцы лишены возможности оформить свои права на спорное недвижимое имущество, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кириченко Е. Е. и Кириченко В. Н. к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Кириченко В. Е. и Кириченко В. Н. право общей долевой собственности по ? доли за каждым, в том числе по 1/6 доли в порядке наследования после смерти Кириченко Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером 54:24:010277:318, площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/                                                                                                 Т.В. Бессараб