Решение по делу № 2-5211/2016 от 16.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Муратовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5211/2016 по иску Мокроусова ФИО к гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, инвентаризационный №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Иск мотивирован тем, что он является владельцем гаража, расположенного в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, инвентаризационный №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Указанный выше гараж расположен на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного пользования ГК <данные изъяты>

Как член кооператива он полностью выполнил свои обязанности.

Паевой взнос за спорный гараж им полностью выплачен.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. В его владении гараж находится с момента постройки, он владеет указанным имуществом открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания.

ДД.ММ.ГГГГ для регистрации своего права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, им было подано заявление в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с отсутствием у регистрирующего органа информации о регистрации права собственности ГК <данные изъяты> на земельный участок, на котором расположен его гараж и отсутствием документов о вводе гаражей в эксплуатацию было принято решение о приостановке государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Департамента <данные изъяты> уважительных причин неявки суду не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из справки гаражного кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец является владельцем гаража, расположенного в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, инвентаризационный №, площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за спорный гараж истцом полностью выплачен. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного пользования гаражному кооперативу «<данные изъяты>

Таким образом, истец является членом гаражного кооператива «Прометей», ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик не оспаривает.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (2).

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что государственная регистрация права собственности на спорное нежилое помещение была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В уведомлении в частности указано, что в дело правоустанавливающих документов представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. выданный филиалом ФГБУ <данные изъяты>, помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: № по адресу: <адрес>

Согласно данным кадастрового паспорта гараж расположен в здании с кадастровым номером: №

Согласно актуальным данным ЕГРП отсутствует запись о праве собственности (ином праве) Гаражного кооператива «Прометей» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; существующие гаражи - стоянки, площадь <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Тюменская, <адрес> Гаражного кооператива <данные изъяты>

Согласно данным ГКН имеется информация о принадлежности вышеуказанного земельного участка на праве бессрочного пользования за Гаражным кооперативом <данные изъяты>

Представленная в качестве правоустанавливающего документа справка Гаражного кооператива <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факт создания объекта недвижимости, соблюдение правил строительства. Документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию строения № расположенного по адресу: <адрес> в Управление не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Закона о регистрации, документы, необходимые для ее проведения в Управление не представлены.

В соответствии с вышеизложенным, вправе предоставить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации, такие как:

- документы, подтверждающие право собственности (аренды, пользования) Гаражного кооператива на земельный участок;

- документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражей по вышеуказанному адресу, в состав которого входит гараж №.

Управлением направлены запросы в БТИ г.Тюмени и Департамент земельных отношений и градостроительной политики Администрации города Тюмени с целью получения информации.

На запрос Управления от ДД.ММ.ГГГГ № Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» поступил ответ ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому: «По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> строение №, гараж № (ранее гараж №, находящийся в гаражном кооперативе <данные изъяты> произведена, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Тюмени Сафаровой ФИО за №, регистрация права собственности Гофман ФИО. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав в отношении иных объектов недвижимости, входящих в состав нежилых строений, расположенных по адресам: <адрес>, строение № не производилась».

Документы, разрешающие строительство и подтверждающие ввод в эксплуатацию нежилых строений, расположенных по адресам: <адрес>, строение № в архив предприятия не предоставлялись.

Количество гаражей входящих в состав нежилых строений, расположенных по адресам: <адрес>, строение № согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> шт., №.

Так же ДД.ММ.ГГГГ Управлением в порядке межведомственного взаимодействия, направлен запрос в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

Согласно полученному ответу от ДД.ММ.ГГГГ от Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени: «Сведения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания по адресу: <адрес> в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени отсутствуют».

Таким образом, судом установлено, что гараж истца за № входит в количество гаражей - №, входящих в состав нежилых строений, расположенных по адресам: <адрес>, строение № согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаражей: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции гаражей, расположенных по адресу: <адрес> (литера №), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Ответчик, третье лицо возражений по иску и доказательств в подтверждение возражений суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец является членом ГК <данные изъяты> полностью внёс паевой взнос за гараж №, по адресу: <адрес>, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Истцом в порядке ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина от цены иска <данные изъяты> копейки соответственно в сумме <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> копеек, в общей сумме <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Мокроусовым ФИО право собственности на гараж с инвентаризационным номером № расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Взыскать с Гаражного кооператива <данные изъяты> в пользу Мокроусова ФИО расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 20 мая 2016 года.

Председательствующий (подпись).