Решение по делу № 2-1817/2022 от 05.08.2022

№ 2-1817/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                     Сабылиной Е.А.,

при секретаре                             Силантьевой Д.С.,     

помощник судьи                             Юкова Н.В.,

с участием

истца                                 Мининой М.В.,

ответчика     Мишина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Мининой Марины Владимировны к Мишину Андрею Леевичу, Отделению судебных приставов по Томскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Томской области о возложении обязанности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Минина М.В. обратилась в суд с иском к М., в котором просила

обязать службу судебных приставов-исполнителей погасить задолженность из суммы 734000 рублей, находящихся на депозитном счете нотариуса Андреева Н.Н., после чего снять обременение с \..\ 33 по \..\ в \..\,

признать право собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру по \..\.

В обоснование заявленного требования указано, что решением Томского районного суда \..\ от /../ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /../ установлено, что между Мининой М.В. и С. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по \..\. Решениями судебных инстанций установлено, и Минина М.В. этот факт признает, то договор купли-продажи был заключен, в иске о регистрации перехода права собственности отказано, поскольку квартира была обременена и собственник квартиры С. имела задолженность по кредитным договорам. Поскольку обременение не снято, регистрация не может быть произведена. В судебном заседании было установлено и нашло отражение в решении и апелляционном определении, что все условия договора купли-продажи квартиры были выполнены – были переданы деньги по распискам и передана квартира, в которой никто не проживал. Квартира была пустая.

После смерти С. правопреемником наследником первой очереди является М., который обратился к нотариусу за принятием наследства. Ответчик М. от приватизации квартиры отказался, знал, что квартира продана его матерью, из денежных средств от продажи квартиры мать ответчика С. покупала ему передачи в колонию, где О. отбывал наказание за убийство и после освобождения передавала ему деньги на ремонт автомобиля. Кроме пенсии у С. доходов не было, с которой 50% высчитывали в счет погашения кредитных задолженностей. Суд правильно установил обстоятельства дела и пришел к правильному выводу. В настоящее время решается вопрос о погашении задолженности перед кредитными организациями где С. брала кредиты и не погашала, в связи с чем, Минина М.В. не может оформить право собственности и этим нарушаются ее права.

Во исполнение договора купли-продажи Мининой М.В. на депозитный счет нотариуса Андреевой Н.Н. были перечислены денежные средства в размере 734000 рублей, которая достаточна для погашения задолженности по долговым обязательствам С. и снятии обременения. Сумма задолженности у С. в соответствии со сведениями пристава-исполнителя составляет 393595 рублей 30 коп., исполнительский сбор 59732 рубля 94 коп. Минина М.В. имеет намерение погасить задолженность из средств, которые находятся на депозитном счете нотариуса.

Судебные приставы не возражают произвести погашение задолженности по кредитным обязательствам из денежных средств, которые находятся на депозитном счете, но только по решению суда. Замена должника в исполнительных производствах не была произведена. Поскольку М. не предпринимает мер к погашению задолженности, судебные приставы-исполнители не имеют возможности снять обременение, а Минина М.В. оформить право собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле судом привлечены:

в качестве ответчиков: Отделение судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\; Управление Федеральной службы судебных приставов по \..\;

в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Банк Русский Стандарт»; общество с ограниченной ответственностью «Траст».

Истец Минина М.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила обязать Отделение судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\, Управление Федеральной службы судебных приставов по \..\ погасить задолженность из суммы 734000 рубля, находящихся на депозитном счете нотариуса Андреевой Н.Н., отменить постановления обременения от /../ №; от /../ №-ИП; от /../ №-ИП; от /../ №-ИП; от /../ №-ИП; от /../ №-ИП; от /../; от /../ №, после чего снять обременение с \..\ в \..\, признать право собственности на квартиру по адресу: \..\.

В окончательной редакции уточнени исковых требований истец Минина М.В. просила отменить постановления о наложении обременения на двухкомнатную квартиру по адресу: \..\ постановления от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, № /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, признать право собственности на квартиру по адресу: \..\.

В судебном заседании истец Минина М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнения.

Ответчик М. в судебном заседании против заявленных требований возражал.

Ответчик Отделение судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\; ответчик Управление Федеральной службы судебных приставов по \..\, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

Третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк»; общество с ограниченной ответственностью «Национальная служба взыскания»; непубличное акционерное общество «Первое клиентское бюро»; Инспекция Федеральной налоговой службы России по \..\; Межрайонная ИФНС России № по \..\; акционерное общество «Альфа-Банк»; нотариус Андреева Н.Н.; акционерное общество «Банк Русский Стандарт»; общество с ограниченной ответственностью «Траст», извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от /../, заключенному между продавцом С. и покупателем Мининой М.В., продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: квартиру по адресу: \..\. Цена приобретаемого объекта составляет 2400000 рублей. Оплата объекта производиться любыми платежами, но не менее 10000 рублей в срок до /../. Все расчеты за объект оформляются распиской продавца, подтверждающей получением им денежных средств за объект (пункты 1.1, 2.1, 2.2, 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора продавец гарантирует, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемом объекте, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. Согласно пункту 1.5 договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы С. и Е., которые обязуются сняться с регистрационного учёта к моменту полной оплаты по договору.

Решением Томского районного суда \..\ от /../ в удовлетворении исковых требований Мининой М.В. к М. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером \..\, расположенную по адресу: \..\ \..\ \..\, отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /../ решение Томского районного суда \..\ от /../ оставлено без изменения, апелляционные жалобы Мининой М.В., М. без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от /../ решение Томского районного суда \..\ от /../, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /../ оставлено без изменения, кассационная жалоба М. без удовлетворения.

Решением Томского районного суда \..\ от /../ установлено, что представленный в материалы дела договор купли-продажи от /../, заключенный между продавцом С. и покупателем Мининой М.В. содержат перечисленные существенные условия договора, в связи с чем он является заключённым. М. сохраняет право пользования жилым помещением, однако данное обстоятельство свидетельствует не о незаключенности договора купли-продажи, а о недостоверности соответствующих его положений и возможности ответчика обратиться за защитой его нарушенных жилищных прав.

Также судом установлено, что при жизни продавца истцом были выплачены денежные средства в размере 1786000 рублей, а полная оплата по договору купли-продажи от /../ покупателем не была произведена. Невыплаченная часть денежных средств по договору купли-продажи от /../ с учётом неустойки в размере 100000 рублей (пункт 4.5 договора) размещена на депозите нотариуса. Изложенное свидетельствует о том, что обязанность по оплате выполнена истцом в полном объеме, но ненадлежащим образом, поскольку исполнена с просрочкой.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ответу нотариуса Андреевой Н.Н. от /../ № имеется наследственное дело № открытое после смерти С., умершей /../., наследниками принявшими наследство являются: сын М., наследственное имущество состоит из: земельного участка по адресу: \..\; жилого дома по адресу: \..\; квартиры по адресу: \..\. Также на депонирование нотариусом приняты безналичные денежные средства в сумме 734000 рублей в целях их передачи наследникам С. в счет оплаты по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: \..\, совершенному в простой письменной форме /../.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе, 2-комнатная квартира, расположен по адресу: \..\, кадастровый №, площадь 48,7 кв.м:

/../ № (по исполнительному производству №-СД в пользу взыскателя ООО «ХКФ Банк», ЗАО «Банк Русский Стандарт», ОАО «Альфа-Банк», ООО «Национальная служба взыскания», АО «Банк Русский Стандарт»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя АО Банк Русский Стандарт)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя АО Банк Русский Стандарт)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя УФССП России по \..\)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по \..\)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро»

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ООО Хоум кредит энд Финанс Банк)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ООО «ХКФ Банк»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ООО «ХКФ Банк»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя «ХКФ Банк»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ОАО «Альфа-Банк»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя ООО «Национальная служба взыскания», АО «Банк Русский Стандарт»)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя АО Банк Русский Стандарт)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя УФССП России по \..\)

/../ № (по исполнительному производству №-ИП в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по \..\).

Из ответа судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\ от /../ следует, что в отношении должника С. возбуждены и находятся на исполнении следующие ИП: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, на общую сумму 897440 рублей 59 коп.

Из заявления физического лица на перевод денежных средств со счета в валюте Российской Федерации от /../ следует, что Мининой М.В. сделано распоряжение осуществить перевод денежных средств в размере 734000 рублей со счета ПАО Росбанк № нотариусу Андреевой Н.Н. счет №. Назначение платежа: оставшееся сумма в счет покупки квартиры в размере 734000 рублей по договору купли-продажи между С. и Мининой М.В.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ № \..\ следует, что за С. зарегистрировано с /../ право собственности на жилое помещение – квартиру кадастровый №, местоположение: \..\. В разделе Ограничение прав и обременений объекта недвижимости – прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации /../, /../, /../, /../, /../, /../, /../.

Согласно части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частью 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В развитие статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации федеральный законодатель предусмотрел, что всякое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом. Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса в установленном порядке.

Возможность обжалования в порядке подчиненности и оспаривания в суде постановлений судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) по исполнению исполнительного документа сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием) предусмотрены статьей 121 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов в силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» возлагается на судебных приставов-исполнителей.

Согласно статье 2 Федерального закона от /../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон «Об исполнительном производстве») задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статья 4 Закона «Об исполнительном производстве»).

В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (часть 1 статьи 12 Федерального закона от /../ №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»).

Согласно статьям 64, 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель является процессуально самостоятельным лицом, определяющим на свое усмотрение тот круг исполнительных действий и мер принудительного исполнения, которые необходимо принять для исполнения требований исполнительного документа.

В соответствии со статьей 64 названого закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Положения приведенной статьи закрепляют перечень исполнительных действий, которых вправе совершать судебный пристав-исполнитель. Указанный перечень исполнительных действий не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом- исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу; меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства (части 1, 2 и 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Таким образом, исполняя исполнительный документ, судебный пристав- исполнитель действует самостоятельно, в качестве уполномоченного должностного лица органа государственной власти, применяя в интересах должника и взыскателя те или иные меры принудительного исполнения, исходя из конкретных требований исполнительного документа, а также имеющейся у судебного пристава-исполнителя информации об имущественном положении должника.

В пунктах 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /../ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания). Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы. После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве. (п.42)

По общему правилу части 1 статьи 36 названного Федерального закона требования, содержащиеся в исполнительном документе, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Судебный пристав-исполнитель в рамках предоставленных ему полномочий вынес постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества в отношении 2-комнатной квартиры по адресу: \..\, кадастровый №, площадь 48,7 кв.м. Согласно ответа судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\ от /../ в отношении должника С. находятся на исполнении производства на общую сумму 897440 рублей 59 коп. Отмена постановлений о наложении обременений на спорную квартиру приведет к необоснованному нарушению прав взыскателей.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении на Отделение судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\, Управление Федеральной службы судебных приставов по \..\ погасить задолженность из суммы 734 000 рублей, находящихся на депозитном счете нотариуса Андреевой Н.Н., отменить постановления/../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, № /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ № о наложении обременения на квартиру по адресу: \..\. удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность фактов для удовлетворения требования о признании права собственности на спорную квартиру отсутствует, поскольку имеются принятые в рамках исполнительных производств обременения в отношении квартиры, в связи с чем удовлетворение требования о признании права собственности приведет к нарушению прав взыскателей в чьих интересах обременения установлены.

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Мининой М.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: \..\, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Мининой Марины Владимировны (паспорт \..\ выдан /../ Отделом УФМС России по \..\ в \..\) к М. (паспорт \..\, выдан /../ Отделением УФМС России по \..\ в \..\), Отделению судебных приставов по \..\ Управления Федеральной службы судебных приставов по \..\, Управлению Федеральной службы судебных приставов по \..\ о возложении обязанности

погасить задолженность из суммы 734 000 рубля, находящихся на депозитном счете нотариуса Андреевой Н.Н.,

отменить постановления от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, № /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ №, от /../ №, /../ №, от /../ №, от /../ № о наложении обременения на квартиру по адресу: \..\,

признании права собственности на квартиру по адресу: \..\ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 /подпись/            Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 25.11.2022

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-1817/2022

Судья                        Сабылина Е.А.

Секретарь                     Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2022-002223-47