Решение по делу № 2-763/2019 от 28.06.2019

23RS0033-01-2019-000987-03

Дело № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РїРіС‚ Мостовской                         25 июля 2019 РіРѕРґР°

    РњРѕСЃС‚РѕРІСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     РЎРµР»СЋРґРµРµРІРѕР№ Рћ.Р“.,

РїСЂРё секретаре                                 РЁСѓР»СЊРіРёРЅРѕР№ Рќ.Рќ.,

СЃ участием истца                                 Р“ридчина И.Р“.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Гридчина Ивана Гавриловича Рє администрации муниципального образования Мостовский район РѕР± установлении границ земельного участка,

установил:

    Р“ридчин И.Р“. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє администрации муниципального образования Мостовский район, РІ котором РїСЂРѕСЃРёР»:

    - внести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> СЃ площади В«1660 РєРІ.РјВ» РЅР° площадь В«1705 РєРІ.РјВ»;

    - установить границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РІ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 24.06.2019, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.>

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Гридчин И.Р“. мотивировал тем, что РЅР° основании выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок РѕС‚ 25.11.2009 в„– 244, выданной администрацией Переправненского сельского поселения, РѕРЅ является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права собственности РѕС‚ 31.08.2010 23 АИ в„– 145306.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что границы принадлежащего ему земельного участка РЅРµ установлены РІ соответствии СЃ требованиями действующего законодательства, РѕРЅ обратилась Рє кадастровому инженеру <Рљ.Р•.Р®.> СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ подготовить межевой план.

    Р’ соответствии СЃ межевым планом РѕС‚ 24.06.2019 межевой план подготовлен РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ уточнением местоположения границы Рё (или) площади сдельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> Земельный участок, СЃ кадастровым номером <номер> находится РІ собственности Сѓ Гридчина И.Р“., согласно свидетельству Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 31.08.2010 23-АИ в„– 145306. Получены уведомления РёР· госфонда данных Рё архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕР± отсутствии землеотводных документов РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> Таким образом, поставить РЅР° кадастровый учет границы земельного участка РЅРµ представляется возможным.                Р“раницы принадлежащего ему земельного участка существуют РЅР° местности длительное время, между соседями какого-либо СЃРїРѕСЂР° относительно границ РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ возникало.

    РџСЂРё таких обстоятельствах РѕРЅ вынужден обратиться РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим исковым заявлением.

    Р’ судебном заседании истец Гридчин И.Р“. поддерживал исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить РїРѕ основаниям, изложенным выше, РїСЂРё этом указав, что земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> был выделен ему РІ 1991 РіРѕРґСѓ Рё СЃ того времени его границы РЅРµ изменялись, СЃРїРѕСЂР° относительно границ нет.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика – администрации РњРћ Мостовский район – Денисова Р•.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, РІ своем ходатайстве РѕС‚ 12.07.2019 просила рассматривать дело РІ ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Гридчина И.Р“. РЅРµ возражала.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица – администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района РІ судебное заседание РЅРµ явился. Р’ своем РїРёСЃСЊРјРµ РѕС‚ 25.07.2019 глава поселения ходатайствовал Рѕ рассмотрении дела РІ отсутствие представителя поселения. Против удовлетворения исковых требований Гридчина И.Р“. РЅРµ возражал.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица – Управления Росреестра – Синельникова Р•.Рђ. против удовлетворения исковых требований Гридчина И.Р“. РЅРµ возражала, представив ходатайство Рѕ рассмотрении дела РІ ее отсутствие.

    Р—аслушав истца, изучив материалы дела, СЃСѓРґ находит исковые требования Гридчина И.Р“. обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 10 СЃС‚. 22 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что РЅР° основании выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё Рѕ наличии Сѓ гражданина права РЅР° земельный участок РѕС‚ 25.11.2009 в„– 244, выданной администрацией Переправненского сельского поселения, истец является собственником земельного участка СЃ кадастровым номером 23:20:1001007:388, разрешенное использование для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, <номер>

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению кадастрового инженера <Рљ.Р•.Р®.>., имеющемуся РІ межевом плане РѕС‚ 24.06.2019, РїСЂРё проведении кадастровых работ, связанных СЃ уточнением местоположения границы Рё (или) площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, было установлено, что РїРѕ сведениям ЕГРН площадь земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> составляет 1660 РєРІ.Рј, РїРѕ материалам межевания площадь равна 1705 РєРІ.Рј. Увеличение площади РЅРµ превышает 10% РѕС‚ площади РїРѕ документу, следовательно, увеличение площади допустимо.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕС‚ 23.05.2019 в„– 16-352, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 03.06.2019 в„– 34-25/594 документы Рѕ выделении земельного участка Рё определяющие местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании отсутствуют. Р’ данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно кадастровой выписке РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером <номер> граница участка РЅРµ определена РІ соответствии СЃ действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) СЃ точностью определения координат 0,1 Рј.

    РњРµСЃС‚оположение границ земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ границе РѕС‚ 1 РґРѕ 2 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ землями общего пользования, РїРѕ границе РѕС‚ РЅ1 РґРѕ 3 РЅРµ подлежит согласованию, так как земельный участок граничит СЃ муниципальными землями, РїРѕ границам РѕС‚ 2 РґРѕ РЅ1 Рё РѕС‚ 3 РґРѕ 1 РЅРµ подлежит согласованию, так как указанные границы согласованы ранее Рё РїСЂРё проведении кадастровых работ РЅРµ изменились. Границы земельного участка согласованы правообладателем. РђРєС‚ согласования границ прилагается.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёР№ сомневаться РІ достоверности сведений, отраженных РІ указанном межевом плане, Сѓ СЃСѓРґР° РЅРµ имеется.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

    Р’ целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка СЃ кадастровым номером <номер> РїРѕ результатам проверки каких-либо замечаний РЅРµ выявлено (Р».Рґ. 8).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район РѕС‚ 23.05.2019 в„– 16-352, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 03.06.2019 в„– 34-25/594 документы Рѕ выделении земельного участка Рё определяющие местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании отсутствуют.

     Исходя РёР· изложенного, Р° также того факта, что отсутствует СЃРїРѕСЂ РїРѕ межевой границе между смежными землепользователями, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что необходимо внести РІ государственный кадастр недвижимости уточненные сведения Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером <номер> РІ соответствии СЃ предоставленным межевым планом РѕС‚ 24.06.2019.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.197-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

решил:

    РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Гридчина Ивана Гавриловича Рє администрации муниципального образования Мостовский район РѕР± установлении границ земельного участка – удовлетворить.

    Р’нести изменения РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части площади земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> изменив ее СЃ В«1660В» РєРІ.Рј РЅР° площадь В«1705В» РєРІ.Рј.

    РЈСЃС‚ановить границы земельного участка СЃ кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, существующие РЅР° местности 15 Рё более лет, определенные межевым планом РѕС‚ 24.06.2019, подготовленным кадастровым инженером <Рљ.Р•.Р®.> РІ соответствии СЃРѕ следующими координатами характерных точек: 1 – РҐ 399093,63, Y 2284242,26; 2 – РҐ 399091,13, Y 2284289,27; РЅ1 – РҐ 399053,77, Y 2284286,14; 3 – РҐ 399056,68, Y 22844241,63; 1 – РҐ 399093,63, Y 2284242,26.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю для внесения изменений РІ сведения Единого государственного реестра недвижимости РІ части границ Рё площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева