Решение от 22.09.2021 по делу № 2-1-964/2021 от 10.08.2021

дело №RS0№-57

производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                     город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Тушкиной С.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Т.В.Р., к Шевелеву А.В., Шевелевой Г.Н. и управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области об определении порядка оплаты за найм жилого помещения,

установил:

Тушкина С.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Т.В.Р., обратилась в суд с иском к Шевелеву А.В., Шевелевой Г.Н. и управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области об определении порядка оплаты за найм жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора социального найма она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее несовершеннолетняя дочь Т.В.Р., мать Шевелева Г.Н. и брат Шевелев А.В. Ответчики не являются членами ее семьи, она не ведет с ними общего хозяйства. Соглашение об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение между ними не достигнуто. Считает, что должен быть отдельно определен порядок ее участия и участия ответчиков в общих расходах на оплату за найм жилого помещения.

По указанным основаниям просит возложить на управление по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области обязанность производить отдельные начисления и расчет оплаты за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя истца, включив в платежный документ за найм ее несовершеннолетнюю дочь Т.В.Р., а также производить отдельные начисления и расчет оплаты за найм жилого помещения по указанному адресу на Шевелева А.В. и Шевелеву Г.Н. и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец Тушкина С.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Шевелев А.В., Шевелева Г.Н. и представитель ответчика управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В адресованном суду заявлении представитель ответчика управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области по доверенности Муминова Е.Ю. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ «<адрес>». <адрес> квартиры составляет 66,9 кв.м.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма № от Дата предоставлено истцу Тушкиной С.В.

В квартире, помимо истца, зарегистрированы по месту жительства с Дата Шевелева Г.Н. (мать истца) и Шевелев А.В. (брат истца), а также со Дата несовершеннолетняя дочь истца Т.В.Р., Дата.

Родственные отношения истца с несовершеннолетней Т.В.Р. подтверждаются свидетельством о рождении.

Начисление платы на наем и оформление платежных документов на оплату жилого помещения производится управлением по муниципальному имуществу <адрес>.

Заочным решением Мценского районного суда <адрес> от Дата на общество с ограниченной ответственность «Орелтеплогаз», общество с ограниченной ответственность «Орелрегионгаз», общество с ограниченной ответственность «Орелэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» и общество с ограниченной ответственность «Стройавангард» возложена обязанность заключить с Тушкиной С.В. и Шевелевым В.А. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета в долях: 2/5 – Тушкиной С.В. (за себя и несовершеннолетнюю дочь Т.В.Р., Дата года рождения); 3/5 – Шевелеву В.А. (за себя, супругу Шевелеву Г.Н., сына Шевелева А.В.).

Указанное заочное решение суда вступило в законную силу Дата.

Как следует из поквартирной карточки, Шевелев В.А. умер Дата, в связи с чем снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что стороны проживают разными семьями, ответчики Шевелев А.В. и Шевелева Г.Н. общее хозяйство с истцом не ведут, имеют отдельный бюджет, то есть не являются членами семьи истца. Поэтому, при сохранении права пользования жилым помещением, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой за найм жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца об определении размера ее расходов на оплату за найм жилого помещения и возложении на наймодателя обязанности заключить с ней соответствующее соглашения с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения с включением платы за найм за несовершеннолетнюю дочь Т.В.Р., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что площадь жилого помещения составляет 66,9 кв.м., в квартире зарегистрировано 4 человека, размер расходов истца и ответчиков на оплату жилого помещения должен составлять 1/4 доли в оплате на каждого, исходя из 16,725 кв.м общей площади жилого помещения.

На основании вышеизложенного необходимо удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. - ? ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 33,45 ░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░); ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ? ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 33,45 ░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░