Решение по делу № 2-833/2015 ~ М-834/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-833/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
3 июля 2015 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Соколовой С.А.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «<адрес>»,

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соколова С.А. указывает, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО4 (запись регистрации в ЕГРПНИ№ от ДД.ММ.ГГГГ). Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. Этим домом и земельным участком истица пользуется вместе с ФИО6, которая является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В течение всего периода проживания в этом доме она выплачивает земельный налог за право пользования своей долей.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственность на земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Согласно архивной справке № С-38 от ДД.ММ.ГГГГ в постановлении главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации приусадебных земель частного сектора» по <адрес> и <адрес> ФИО4 не значится. Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок. Исковые требования основаны на положениях п.2 ст.218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.26, 35, 36 ЗК РФ.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец Соколова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 для жилого <адрес>. Указанную часть дома она приобрела в 1995 году вместе с надворными постройками. С указанного времени она пользуется домом и придомовым земельным участком. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется совместно с соседкой ФИО6, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» представил в суд заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Рыженкова А.В. в судебном заседании по существу искового заявления не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 194 от 7 июля 1993 года «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации приусадебных земель частного сектора» утверждены материалы инвентаризации приусадебных земель согласно протокола рабочей земельной комиссии. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить к выдаче свидетельства на право пользования землей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Соколова С.Е. является собственником 1/2 общей долевой собственности на 2- этажный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Козьмодемьянской государственной нотариальной конторы, реестровый номер 2659, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № определено, что покупатель Соколова С.А. приобрела 1/2 долю жилого дома со служебными строениями (сени, пристрой, навес, две уборные, два сарая, хлев, два погреба) расположенного на участке земли размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Справкой БТИ г.Козьмодемьянска от 26.03.2001г. № подтверждено, что Соколова С.А. имеет 1/2 долю домовладения по адресу <адрес>.

Письмом межрайонной ИФНС России №6 по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Соколова С.А. является плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РМЭ, <адрес> 1998 года.

В связи с изменением адреса земельного участка на основании заявления Соколовой С.А. постановлением администрации «Городского округа «Город Козьмодемьянск» №371 от 26.06.2013г. изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с существующего: <адрес>», на «РМЭ, <адрес> (категория земель- земли населенных пунктов).

Кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов. Предыдущее наименование местонахождения: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 194.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.п.4, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 28.12.2013г.), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие объекта недвижимости – жилого дома, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Соколовой С.А. удовлетворить.

Признать право собственности Соколовой С.А. на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев