Решение по делу № 2-1075/2019 от 15.10.2019

К делу № 2- 1075/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2019г. город Тихорецк    

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Ирины Яковлевны к Малюкову Виталию Андреевичу, Микаелян Артуру Юрьевичу о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Еременко И.Я. уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности ФИО4, на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход»; прекратить право собственности ФИО5 на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 08.08.2019г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 08.08.2019г.; признать право собственности за Еременко Ириной Яковлевной, 18.10.1967 года рождения, место рождения: <адрес> края на земельный участок, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Исковое заявление мотивированно тем, что ФИО4, на основании постановления № 560 от 15 августа 1994 года и свидетельства собственности на земельный и имущественный пай № 16 принадлежит земельный пай площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, после смерти, которого осталось указанное имущество в виде пая. Наследниками первой очереди является его дочь - ФИО8 Наследник вступила в права наследования и оформили часть наследственного имущества, но указанный земельный пай не оформила. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный Пункт Пленума ВС РФ – ФИО8 является собственником в имуществе ФИО4, в том числе и земельного пая площадью 5,63 га. 15 апреля 2014 года ФИО8 выдала на имя ФИО9 нотариальную доверенность с правом распоряжения и управления указанной земельной долей, земельным паем. Доверенность была выдана на срок на 1 год.     16 июня 2014 гола ФИО9 и Малюков В.А. заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой, ФИО9 продала Малюкову В.А принадлежащий ФИО8 земельный пай. 08 сентября 2019 года истец и Малюков В.А. заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продал истцу принадлежащий ему земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются ее права как покупателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ истец считает себя собственником приобретенного у Малюкова В.А. имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. ФИО5, на основании постановления № 560 от 15 августа 1994 года принадлежит земельный пай площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход. 14 августа 2019 года Микаелян А.Ю. купил у ФИО5 принадлежащий ей земельный пай за 50 000 рублей, что подтверждает нотариальное заявление ФИО5 09 сентября 2019 года Микаелян А.Ю. и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продал истцу принадлежащий ему земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются ее права как покупателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ истец считает себя собственником приобретенного у Микаелян А.Ю. имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Восход». В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер проанализировал сведения государственного кадастра недвижимости выдал заключение о том, что произвести межевание, выдел в счет земельных долей истца в земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <адрес>, Братский с/о, в границах ЗАО «Восход» невозможно. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с/о Братский, в границах ЗАО «Восход» являющийся исходным земельным участком, «остатками» земель ЗАО «Восход» имеет статус - архивный. Таким образом земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положения нашей земельной доли не возможно. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО11 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, площадью 149912 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет моих земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО11 площадь выделяемого земельного участка составляет 149912 кв.м, когда площадь купленных истцом паев составляет 112600 кв.м. Земельный участок формируется единым массивом и чтобы исключить чересполосицу, неудобство в пользовании и с учетом расположения, с учетом состояния и свойств почвы формировать участок необходимо именно площадью 149912 кв.м. Тем боле, что Закон позволяет увеличивать площадь при выделе, о чем гласит ниже приведенная правовая норма. Часть статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" гласит, что Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении уточненных заявленных исковых требований.

Ответчик Малюков В.А. и Микаелян А.Ю. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО12 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики Малюков В.А., Микаелян А.Ю. признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: заявление о признании иска; расписку от 09.09.2019 года между Микаелян А.Ю. и Еременко И.Я., расписка ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ; расписка Малюкова В.А. 08.09.2019 года, заключение кадастрового инженера; постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № 560 от 15.08.1994 года; свидетельство № 16 собственности на земельный пай и имущественный пай; свидетельство о смерти ФИО4.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Еременко Ирины Яковлевны удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход»;

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход»;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 08.08.2019г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 от 08.08.2019г.

Признать право собственности Еременко Ирины Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края на земельный участок, площадью 149912 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья                                 Горчаков О.Ю.