Решение от 19.11.2021 по делу № 2-3081/2021 от 04.10.2021

№ 2-3081/2021

УИД 59RS0011-01-2021-004886-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Березники 19 ноября 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

с участием представителей истца Кыркунова В.Ю. – Бобровой Я.О. Лычевой Э.В., действующих на основании доверенности от .....,

представителя ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» Петракова В.Е., действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кыркунова ВЮ к акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кыркунов В.Ю. обратился в суд с иском к АО «Корпорация развития Пермского края» о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование иска указало, что истец является участником долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве (нежилое помещение) от .....г. Согласно п. 1.1.2. Договора истцу, как участнику долевого строительства подлежали передаче следующие нежилые помещения, входящие в состав .....: офис № площадью ..... кв.м.; офис № площадью ..... кв.м.; офис № площадью ..... кв.м. В результате приемки нежилых помещений 1 этажа по адресу: ....., офис №, №, № выявлены замечания, которые были указаны в письме № от ......, направленном в адрес АО «Корпорация развития .....». В указанном письме истец просил сообщить о сроках устранения недостатков. Однако Застройщик этого не сделал и не приступил к их устранению. В связи с тем, что недостатки не были устранены, истец был вынужден принять помещения с недостатками, что подтверждается приложением № к передаточному акту о приемке - передаче Объектов долевого строительства Застройщиком Участнику долевого строительства по Договору от 02.08.2021г. В соответствии с экспертным заключением № по исследованию нежилых помещений и их наружной части (наружные стены, наружные откосы, козырьки и пандусы с их ограждениями) по адресу: ..... выполненным ...... ИП ПВС, стоимость восстановительных ремонтных работ (с учетом материалов), необходимых для устранения выявленных дефектов в нежилых помещениях по адресу: ..... по состоянию на ..... (дата окончания осмотра) составляет ..... рублей с учетом НДС .....%. Кроме того, на странице 44 экспертного заключения сделан вывод о том, что недостатки (выявленные дефекты) ухудшают качество внутренней отделки помещений и качества помещений в целом. По акту № от ...... исполнителем ИП Пономаревым Кыркунову В.Ю., было передано экспертное заключение №. На основании выставленного счета на оплату № от ......, истцом за услуги по договору на проведение исследования офисов от ..... было оплачено ИП ПВС ..... руб. По условиям пункта 3.2 Договора Застройщик обязался не позднее ..... передать Участнику долевого строительства в собственность Нежилое помещение. Цена Договора и порядок внесения денежных средств согласованы сторонами в 4 разделе Договора. Кыркунов В.Ю., свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, цена, установленная п. 4.1. Договора в размере ..... руб. оплачена Застройщику в полном объеме. Однако, Нежилое помещение в срок, согласованный сторонами в пункте 3.2. Договора истцу не было передано, срок для передачи Нежилого помещения в его собственность у Застройщика истек ...... ..... между АО «Корпорация развития Пермского края» ФАЮ был подписан передаточный акт о приемке - передаче Объектов долевого строительства Застройщиком Участнику долевого строительства по Договору. В связи с нарушением Акционерным Обществом «Корпорация развития Пермского края» срока передачи объекта долевого строительства (Нежилого помещения) подлежит начислению неустойка за период с ...... по ...... (включительно) в размере ..... руб. ...... истцом в адрес АО «Корпорация развития Пермского края» направлялась претензия с просьбой в срок, не превышающий ..... (.....) рабочих дней, возместить убытки, причиненные некачественно выполненными АО «Корпорация развития .....» работами в размере ..... руб. с учетом НДС .....%, расходы на оплату услуг по договору на проведение исследования офисов от ...... в размере ..... руб., а также неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ...... по ...... (включительно) в размере 2 ..... руб., компенсировать моральный вред в размере ..... руб. Однако, до настоящего времени претензия оставлена без ответа, требования истца не удовлетворены. Просил взыскать с АО «Корпорация развития Пермского края», ИНН №, ОГРН № убытки, причиненные некачественно выполненными работами в размере ..... руб. с учетом НДС .....%; расходы на оплату услуг по договору на проведение исследования офисов от ...... в размере ..... руб.; неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ...... но ...... (включительно) в размере ..... руб.; компенсацию морального вреда в размере ..... руб.; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом.

Представителем ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» Петраковым В.Е., в судебном заседании было заявлено ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подведомственности в Арбитражный суд Пермского края.

В судебном заседании истец Кыркунов В.Ю. участия не принимал, просил дело рассмотреть с участием его представителя.

Представители истца Филина А.Ю. - Боброва Я.О., Лычева Э.В., действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против направления дела на рассмотрение в Арбитражный суд, поскольку договор долевого участия был заключен с физическим лицом, а не с индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, подсудность иска относится к суду общей юрисдикции.

Представитель ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» Петраков В.Е., в судебном заседании поддержал свое письменное ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подведомственности в Арбитражный суд Пермского края.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Пермского края, к компетенции которого оно отнесено законом, по следующим основаниям.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из смысла вышеприведенных правовых актов следует, что подведомственность дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами определяется с учетом характера спорных правоотношений и их субъектного состава.

Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

В п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 18.08.1992 г. N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" дано разъяснение о том, что подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами РФ, а в случае, если такие акты не позволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 г. №26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года №451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ,.. . Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ,.. .

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ..... между АО «Корпорация развития Пермского края» и гражданина РФ Кыркуновым В.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве (нежилое помещение).

В соответствии с п. 3.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) дом, расположенный по адресу: ....., … и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства (нежилое помещение) участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную в п. 4.1 настоящего договора цену нежилого помещения и принять нежилое помещение у застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Цена договора была определена в размере ..... руб. (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора срок передачи застройщиком нежилого помещения участнику долевого строительства – не позднее ......

Согласно п. 1.1.2. Договора истцу, как участнику долевого строительства подлежали передаче следующие нежилые помещения, входящие в состав .....: офис № площадью ..... кв.м.; офис № площадью ..... кв.м.; офис № площадью ..... кв.м.

В результате приемки нежилых помещений 1 этажа по адресу: ....., офис №, №, № выявлены недостатки.

Кыркунов ВЮ, обратился в Березниковский городской суд Пермского края с исковыми требованиями к АО «КРПК», о взыскании убытков, причиненных некачественно выполненными работами, расходов на оплату услуг по договору на проведение исследования офисов, неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, морального вреда, штрафа (за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя).

Истец свои требования обосновывает положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с преамбулой данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из смысла положений указанного выше закона истец, являющийся собственником нежилых помещений (офисов №, №, №), находящихся на 1-ом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....., не относится к потребителям услуг, поскольку заказывал работы для нужд, связанных с предпринимательской деятельностью, в связи с чем, на данные правоотношения Закон о защите прав потребителей не распространяется.

Кроме того, в соответствии с п.1.1.2, договора стороны согласовали, что объектом долевого строительства являются нежилые помещения: офисы №, №, №, что исключает возможность их использования для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. На момент обращения с исковым заявлением в Березниковский городской суд Пермского края истец обладал статусом индивидуального предпринимателя с ..... (ОГРНИП №). С ..... истец в качестве индивидуального предпринимателя был поставлен на налоговый учет Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Пермскому краю. Основным видом деятельности истца согласно сведениям из ЕГРИП является «68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» (данный вид деятельности был заявлен основным ..... при государственной регистрации истца в качестве индивидуального предпринимателя и является таковым по настоящее время), ..... дополнительным видом деятельности заявлен - «68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

С учетом того, что истец использует нежилые помещения (офисы №, №, №) в предпринимательских целях (в целях извлечения прибыли), передает в аренду, в указанных помещениях в настоящее время размещены предприятия общепита и магазины, истец имеет статус индивидуального предпринимателя, все перечисленные обстоятельства свидетельствует об экономическом характере настоящего спора, в связи с чем, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, гражданское дело по иску Кыркунова ВЮ к акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда подлежит передаче по компетенции в Арбитражный суд Пермского края для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░