Решение от 03.09.2024 по делу № 2-2353/2024 от 05.06.2024

№ 2-2353/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года г. Аксай                                 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к Бережному В. В., третьи лица Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области, Коваленко Л. П., Пятницына З. А. об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Администрации Аксайского района обратилось в суд с настоящим иском, указав, что муниципальному образованию - Аксайский района на праве собственности (...), муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа на праве постоянного (бессрочного) пользования (27.07.2009 г.) принадлежит земельный участок, расположенный в границах участка: ..., с кадастровым номером: ... 9764 кв.м. (далее - Участок), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

На участке расположена школа площадью 2334 кв.м. право собственности зарегистрировано (09.04.2024г.) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № .... На участке расположена котельная площадью 81.2 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

На участке расположена насосная площадью 15.8 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.20241. № .... На участке расположена трансформаторная подстанция площадью 10.1 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

На участке расположена уборная площадью 25.1 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

... по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, составлен Межевой план. При проведении работ установлено, что уточненные границы участка ... расположенного по адресу: ..., представленные в данном межевом плане, существуют на местности более 15-ти лет и закреплены объектом искусственного происхождения: границы н1- н1 закреплены металлическим забором, высотой 1,8 м. В правоустанавливающих документах отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, а также отсутствует утвержденный в установленном порядке проект межевания территории. В связи с этим, в качестве картографического материала были использованы: Цифровой ортофотоплан местности ... ..., масштаб 1:2000, создан ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в 2007 г., предоставленный по заявлению собственника смежного участка ..., управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ... ..., подтверждающий местоположение и конфигурацию участка ..., а так же Контурные планы земель населенных пунктов Аксайского района с экспликацией (расчетом) земель по их функциональному назначению Грушевские сельское поселение б/н от ... В процессе формирования данного межевого плана было выявлено пересечение со смежным земельным участком ... расположенным по адресу: .... Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 329 кв.м. зарегистрирован на праве собственности (...) за Бережновым В. В..

Земельные участки истца и ответчика, являются смежными. В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по заказу истца кадастровым инженером Лариной Н.Н. были проведены кадастровые работы, по результатам которых выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... его конфигурация и фактическое местоположение, а также то, что земельный участок с кадастровым номером ... накладывается на земельный участок с кадастровым номером ...

Земельный участок с кадастровым номером ... огорожен забором, так как данный объект является территорией школы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3329 кв.м., расположенного по адресу: ... неустановленными, а площадь декларированной;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 9764 кв.м., расположенного по адресу: ... согласно межевому плану от ... по точкам имеющим следующие координаты:

Н1 - 445708,86 - 2224643,33

Н2 - 445695.73 - 224681,66

Н3 - 445656,82 - 2224678,62

Н4 - 445656,59 - 2224684,72

Н5 - 445644,96 - 2224694,46

Н6 - 445589,54 - 2224689,52

Н7 - 445586,72 - 2224688,47

Н8 - 445588,25 - 2224676,37

Н9 - 445586,94 - 2224673,62

Н10 - 445584,16 - 2224672,69

H1l - 445575,12 - 2224671,52

H12 - 445572,41 - 222467?????

H13 - 445573,22 - 2224646,23

H14 - 445575,27 - 2224644,04

H15 - 445578,51 - 2224624,07

H16 - 445566,91 - 2224598,37

H17 - 445559,44 - 2224615,37

H18 - 445509,47 - 2224593,43

H19 - 445522,78 - 2224563,14

H20 - 445572,17 - 2224584,83

H21 - 445582,34 - 2224607,37

H22 - 445600,35 - 2224609,54

H23 - 445661,74 - 2224636,05

H24 - 445668,42 - 2224637,14

H25 - 445701,08 - 2224639,50Н26 - 445704,11 - 2224640,01

H27 - 445705,84 - 2224642,49

H1 - 445708,86 - 2224643,33

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, муниципальному образованию - Аксайский района на праве собственности (...), муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа на праве постоянного (бессрочного) пользования (...) принадлежит земельный участок, расположенный в границах участка: ..., с кадастровым номером: ... 9764 кв.м. (далее - Участок), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

На участке расположена школа площадью 2334 кв.м. право собственности зарегистрировано (09.04.2024г.) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № .... На участке расположена котельная площадью 81.2 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ...

На участке расположена насосная площадью 15.8 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.20241. № .... На участке расположена трансформаторная подстанция площадью 10.1 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «Аксайский район», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ...

На участке расположена уборная площадью 25.1 кв.м., право собственности зарегистрировано (...) за муниципальным образованием «...», за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Аксайского района Грушевская основная общеобразовательная школа зарегистрировано право оперативного управления (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

... по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, составлен Межевой план. При проведении работ установлено, что уточненные границы участка ... расположенного по адресу: ..., представленные в данном межевом плане, существуют на местности более 15-ти лет и закреплены объектом искусственного происхождения: границы н1- н1 закреплены металлическим забором, высотой 1,8 м. В правоустанавливающих документах отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, а также отсутствует утвержденный в установленном порядке проект межевания территории. В связи с этим, в качестве картографического материала были использованы: Цифровой ортофотоплан местности ... ... масштаб 1:2000, создан ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в 2007 г., предоставленный по заявлению собственника смежного участка ..., управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ... ..., подтверждающий местоположение и конфигурацию участка ..., а так же Контурные планы земель населенных пунктов Аксайского района с экспликацией (расчетом) земель по их функциональному назначению Грушевские сельское поселение б/н от ... В процессе формирования данного межевого плана было выявлено пересечение со смежным земельным участком ... расположенным по адресу: .... Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3 329 кв.м. зарегистрирован на праве собственности (...) за Бережновым В. В..

Земельные участки истца и ответчика, являются смежными.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по заказу истца кадастровым инженером Лариной Н.Н. были проведены кадастровые работы, по результатам которых выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... его конфигурация и фактическое местоположение, а также то, что земельный участок с кадастровым номером ... накладывается на земельный участок с кадастровым номером ...

Учитывая вышеизложенное, судом установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ответчику Бережному В.В. сведениям, содержащимся в ЕГРН, поскольку границы земельного участка смещены относительно фактического местоположения.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что выявленные кадастровым инженером несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ... о наличии реестровой ошибки. При этом, спора между собственниками указанных земельных участков относительно границ земельных участков не имеется.

В этой связи, суд находит требования истцов об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 9764 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░1 - 445708,86 - 2224643,33

░2 - 445695.73 - 224681,66

░3 - 445656,82 - 2224678,62

░4 - 445656,59 - 2224684,72

░5 - 445644,96 - 2224694,46

░6 - 445589,54 - 2224689,52

░7 - 445586,72 - 2224688,47

░8 - 445588,25 - 2224676,37

░9 - 445586,94 - 2224673,62

░10 - 445584,16 - 2224672,69

H1l - 445575,12 - 2224671,52

H12 - 445572,41 - 2224670,56

H13 - 445573,22 - 2224646,23

H14 - 445575,27 - 2224644,04

H15 - 445578,51 - 2224624,07

H16 - 445566,91 - 2224598,37

H17 - 445559,44 - 2224615,37

H18 - 445509,47 - 2224593,43

H19 - 445522,78 - 2224563,14

H20 - 445572,17 - 2224584,83

H21 - 445582,34 - 2224607,37

H22 - 445600,35 - 2224609,54

H23 - 445661,74 - 2224636,05

H24 - 445668,42 - 2224637,14

H25 - 445701,08 - 2224639,50

░26 - 445704,11 - 2224640,01

H27 - 445705,84 - 2224642,49

H1 - 445708,86 - 2224643,33

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░