Решение по делу № 2-1573/2021 от 09.03.2021

Дело №2-1573/21 УИД 52RS0003-01-2020-000676-71                                                          РЕШЕНИЕ                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Новгород                                                  20 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Портновой Л.Н., Портнову В.В. о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг

        

УСТАНОВИЛ:

Истец Портнова Н.В. обратилась с иском к ответчикам ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Портновой Л.Н., Портнову В.В. о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,5кв.м. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы Портнова Л.Н. (мать), Портнов В.В.(отец). Портнова Л.Н., Портнов В.В. по вышеуказанному адресу не проживают более трех лет и не несут бремя обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд:

1. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. следующим образом:

- за Портновой Н.В. признать обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- за Портновым В.В. - обязанность но оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- за Портновой Л.H. - обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

2. Обязать ОАО «Домоуправляющую компанию Ленинского района г.Н.Новгорода» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле третьими лицами привлеченыАО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО».

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, чтоквартира <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в единоличной собственности Портновой Н.В. - истца на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 11-12).

Ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались.

Согласно справке с места жительства в квартире квартира <адрес> зарегистрированы три человека истец и ответчики.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного дома <адрес> по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; по услуге «Обращение с ТКО» - ООО «Нижэкология-НН» по услуге «Капитальный ремонт» - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 6, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактически ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. являющиеся членами семьи собственника квартиры Портновой Н.В., сохраняет право пользования спорным жилым помещением в силу закона как лица, отказавшееся от участия в приватизации, что не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем в силу закона несут солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что в настоящее время ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. в спорной квартире временно не проживают, а также, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, стороны обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению квартиры, начисляемую исходя из площади жилого помещения и не зависящую от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Учитывая, что ОАО «ДК Ленинского района» исполнителем всех услуг, возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на истца Портнову Н.В. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- на Портнова В.В. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- на Портнову Л.Н. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу:                       <адрес> согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на Портнову Н.В. по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- на Портнова В.В. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- на Портнову Л.Н. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере установленных настоящим решением долей.

      Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           

       Судья                                                                       Е.В. Васенькина

       

2-1573/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Портнова Нина Валерьевна
Ответчики
Портнов Валерий Владимирович
ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района"
Портнова Людмила Николаевна
Другие
АО "Теплоэнерго"
АО "Нижегородский водоканал"
Рутковская Елена Александровна
ПАО "ТНС энерго НН"
ООО "Нижэкология-НН"
АО "Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород"
НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области"
Суд
Ленинский районный суд г. Нижний Новгород
Судья
Васенькина Е.В
Дело на сайте суда
leninsky.nnov.sudrf.ru
09.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
12.03.2021Передача материалов судье
12.03.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.03.2021Судебное заседание
20.04.2021Судебное заседание
23.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.04.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее