Решение по делу № 2-1573/2021 от 09.03.2021

Дело №2-1573/21 УИД 52RS0003-01-2020-000676-71                                                          РЕШЕНИЕ                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Нижний Новгород                                                  20 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Портновой Л.Н., Портнову В.В. о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец Портнова Н.В. обратилась с иском к ответчикам ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Портновой Л.Н., Портнову В.В. о разделе финансового лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 31,5кв.м. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы Портнова Л.Н. (мать), Портнов В.В.(отец). Портнова Л.Н., Портнов В.В. по вышеуказанному адресу не проживают более трех лет и не несут бремя обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд:

1. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. следующим образом:

- за Портновой Н.В. признать обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- за Портновым В.В. - обязанность но оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- за Портновой Л.H. - обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

2. Обязать ОАО «Домоуправляющую компанию Ленинского района г.Н.Новгорода» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле третьими лицами привлеченыАО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Нижегородский водоканал», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО».

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, чтоквартира <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в единоличной собственности Портновой Н.В. - истца на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 11-12).

Ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались.

Согласно справке с места жительства в квартире квартира <адрес> зарегистрированы три человека истец и ответчики.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного дома <адрес> по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; по услуге «Обращение с ТКО» - ООО «Нижэкология-НН» по услуге «Капитальный ремонт» - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 6, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактически ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. являющиеся членами семьи собственника квартиры Портновой Н.В., сохраняет право пользования спорным жилым помещением в силу закона как лица, отказавшееся от участия в приватизации, что не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем в силу закона несут солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что в настоящее время ответчики Портнов В.В. и Портнова Л.Н. в спорной квартире временно не проживают, а также, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, стороны обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению квартиры, начисляемую исходя из площади жилого помещения и не зависящую от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Учитывая, что ОАО «ДК Ленинского района» исполнителем всех услуг, возложение обязанности по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена на те лица, которые получают плату за оказываемые услуги, а именно: по коммунальной услуге «Отопление» производит ресурсоснабжающая организация - АО «Теплоэнерго», по коммунальной услуге «Электроснабжение» - ПАО «ТНС энерго НН», по коммунальным услугам «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» - АО «Нижегородский водоканал», по коммунальной услуге «Газоснабжение» - ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на истца Портнову Н.В. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- на Портнова В.В. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- на Портнову Л.Н. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу:                       <адрес> согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. 12,56,197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> с возложением обязанности:

- на Портнову Н.В. по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг;

- на Портнова В.В. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт;

- на Портнову Л.Н. по внесению 1/3 доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за исключением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере установленных настоящим решением долей.

      Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Судья                                                                       Е.В. Васенькина