Решение по делу № 2-189/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-189/2022                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                     р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оверчук Е. Н., Быкова С. Н. к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской обласи о признании права собственности в порядке наследования, указав, что /дата/ между ТОО «Полянское» в лице Гущиной Ю. Н. и гражданами Быковым Н. К., Быковой З. В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей: Быковой Е. Н. - /дата/ года рождения, Быкова С. Н. - /дата/ года рождения, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, занимаемой ими и членами их семьи квартиры (далее по тексту договор).

Предметом договора является трехкомнатная квартира с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 66,7 кв.м., с долей в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенная по адресу: /адрес/, которую получили в совместную собственность, т.е. без определения долей.

В п. 4 договора указано, что граждане Быков Н. К., Быкова З. В. приобретают право собственности на причитающиеся им доли квартиры, дети как приобретающие право собственности на причитающиеся им доли квартиры не указаны.

На момент заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность членами семьи Быкова Н. К., Быковой З. В. являлись их дети: Быкова Е. Н. - /дата/ года рождения, Быков С. Н. - /дата/ года рождения.

Данная формулировка в договоре лишает всех собственников права зарегистрировать квартиру в собственность.

/дата/ умер Быков Н. К., что подтверждается повторным свидетельством о смерти /иные данные/ от /дата/.

Наследником умершего Быкова Н. К. являлась его супруга Быкова З. В., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

/дата/ умерла Быкова З. В., что подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/ от /дата/.

Наследниками первой очереди после умершей Быковой З. В. являются ее дети: Оверчук (Быкова) Е. Н. и Быков С. Н..

В производстве нотариуса Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Никоновой Е. А., имеется наследственное дело /номер/ о праве наследования имущества, принадлежащего Быковой З. В..

В связи с тем, что собственники общей совместной собственности вышеуказанной квартиры не определили свои доли при своей жизни, то после их смерти определить доли всех собственников и принять доли умерших возможно только в судебном порядке.

Стороны обоюдно разрешили вопрос о размере долей в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, причитающуюся на момент приватизации жилища, которая составляет по 1/4 доли каждому.

Вышеуказанная 1/4 доля в праве общей долевой собственности после смерти Быкова Н. К. и 1/4 доля в праве общей долевой собственности после смерти Быковой З. В. переходит их детям. Оверчук Е. Н. и Быков С. Н., как участники приватизации, каждый имеют по 1/4 доле, и наследуют 1/2 долю после своих родителей, по 1/4 доле каждый, общей долей будет считаться по 1/2 доли у каждого.

В общем административном порядке вступить в наследство на вышеуказанную долю в квартире истцам после Быковой З. В., не предоставляется возможным, по причине отсутствия сведений в ЕГРН о собственнике на вышеуказанную квартиру и ошибки в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Оформить доли принадлежащие им в порядке приватизации не представляется возможным по причине, что в п. 4 договора указано, что граждане Быков Н. К., Быкова З. В. приобретают право собственности на причитающиеся им доли квартиры, дети как приобретающие право собственности на причитающиеся им доли квартиры не указаны.

На основании изложенного, истцы просят - Признать пункт 4 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ недействительным;

- Включить в пункт 4 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ следующих граждан: Оверчук Е. Н. и Быкова С. Н..

- Признать доли по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ равными;

- Установить факт принятия наследства Оверчук Е. Н. и Быковым С. Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /иные данные/, после умершей Быковой З. В.;

- Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, после умершей Быковой З. В.;

- Признать за ОВЕРЧУК Е. Н., /иные данные/ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, кадастровый /номер/, общей площадью 66,7 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/;

- Признать за БЫКОВЫМ С. Н., /иные данные/, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, кадастровый /номер/, общей площадью 66,7 кв. м., расположенную по адресу: /адрес/.

Истцы Оверчук Е.Н., Быков С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Никитин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик- администрация Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области явку своего представителя не обеспечила, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора-нотариус Дальнеконстантиновского района Никонова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьего лица, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятым наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от /дата/ /номер/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона от /дата/ /номер/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что /дата/ между ТОО «Полянское» в лице Гущиной Ю. Н. и гражданами Быковым Н. К., Быковой З. В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей: Быковой Е. Н. - /дата/ года рождения, Быкова С. Н. - /дата/ года рождения, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, занимаемой ими и членами их семьи квартиры.

Предметом договора является трехкомнатная квартира с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 66,7 кв.м., с долей в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, расположенная по адресу: /адрес/, которую получили в совместную собственность, т.е. без определения долей.

Согласно п.1 настоящего договора граждане Быков Н.Н. и Быкова З.В., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Быкову Е.Н. и Быкова С.Н., получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими и членами их семьи, состоящей из 4 человек, давшие на это согласие квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,7 кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры по адресу: /адрес/.

В п. 4 договора указано, что граждане Быков Н. К., Быкова З. В. приобретают право собственности на причитающиеся им доли квартиры, дети как приобретающие право собственности на причитающиеся им доли квартиры не указаны.

На момент заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность членами семьи Быкова Н. К., Быковой З. В. являлись их дети: Быкова Е. Н. - /дата/ года рождения, Быков С. Н. - /дата/ года рождения.

Поскольку формулировка, допущенная в п.4 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, нарушает права истцов зарегистрировать свое право собственности, данный пункт подлежит уточнению путем включения в него детей Быкова Н.Н. и Быковой З.В., а именно: Быкова С. Н. и Быкову (Оверчук) Е. Н..

/дата/ умер Быков Н. К., что подтверждается повторным свидетельством о смерти /иные данные/ от /дата/.

Наследником умершего Быкова Н. К. являлась его супруга Быкова З. В., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

/дата/ умерла Быкова З. В., что подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/ от /дата/.

Наследниками первой очереди после умершей Быковой З. В. являются ее дети: Оверчук (Быкова) Е. Н. и Быков С. Н..

В производстве нотариуса Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Никоновой Е. А., имеется наследственное дело /номер/ о праве наследования имущества, принадлежащего Быковой З. В..

Истцы Быков С.Н. и Оверчук Е.Н. унаследовали право собственности на земельные участки по адресу: /иные данные/ (доля в праве по 1/2).

Таким образом, истцы вступили в права наследования имущества после смерти Быковой З.В., следовательно, исковые требования Оверчук Е.Н. и Быкова С.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, принимая во внимание, что истцами предоставлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие о том, что доля в праве собсвтенности на указанную квартиру является собственностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что данные доли в праве собсвтенности подлежат включению в наследственную массу имущества после смерти Быковой З.В.

Принимая во внимание, что Оверчук Е.Н. и Быков С.Н. приняли наследство после Быковой З.В., а также учитывая, что иных наследников нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Оверчук Е.Н. и Быковым С.Н. права собственности в порядке наследования на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оверчук Е. Н., Быкова С. Н. к администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.           

Признать пункт 4 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ недействительным;

- Включить в пункт 4 договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ следующих граждан: Быкову (Оверчук) Е. Н. и Быкова С. Н..

- Признать доли по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от /дата/ равными;

- Установить факт принятия наследства Оверчук Е. Н. и Быковым С. Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, после умершей Быковой З. В.;

- Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, кадастровый /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, после умершей Быковой З. В.;

Признать за ОВЕРЧУК Е. Н., /иные данные/, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, кадастровый /номер/, общей площадью 66,7 кв. м., расположенную по адресу: /иные данные/

- Признать за БЫКОВЫМ С. Н., /иные данные/, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, кадастровый /номер/, общей площадью 66,7 кв. м., расположенную по адресу: /иные данные/

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                 А.В.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/г.