Решение от 28.02.2022 по делу № 2-47/2022 (2-528/2021;) от 20.12.2021

Дело № 2-47/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 28 февраля 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

При секретаре Архиповой Е.С.,

С участием истца Баклушина Б.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску Баклушина Бориса Ивановича к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

    Баклушин Б.И. обратился в суд с иском к Администрации Большесосновского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что он уже более 20 лет открыто и добросовестно владеет как своей собственностью жилым домом, расположенным в <адрес>.

    В судебном заседании истец Баклушин Б.И. требования поддержал, пояснил, что в указанной квартире проживает с 1979 года, квартиру предоставил совхоз. В настоящее время он не может приобрести указанную квартиру в собственность, так как квартира не имеет собственника, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой более 15 лет.

    Представитель Администрации Большесосновского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель 3-го лица ООО «Русь» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных требований не возражал.

    Суд, заслушав истца, исследовав письменные документы, пришел к следующему:

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. п. 15, 19 Постановления Пленума N 10/22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копии паспорта истца, он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с 26.06.1979 года /л.д.38-39/.

В выписке из реестра представленной администрацией Большесосновского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: с. Большая Соснова, ул. Полевая, 5-1 в реестре муниципальной собственности Большесосновского муниципального района, Большесосновского муниципального округа Пермского края не значится (л.д. 13,36).

В реестре муниципальной собственности и реестре имущества казны Большесосновского муниципального района Пермского края не числится /л.д.13,36/.

ООО «Русь» указанная квартира не принадлежит.

Согласно выписки из ЕГРН Баклушин Б.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> /л.д.17-20/.

Собственник жилого помещения по <адрес> не установлен, что подтверждается выпиской из ЕГРП /л.д.21-23/.

Поскольку жилым помещением по <адрес> с 26 июня 1979 года пользовался и владел непрерывно Баклушин Б.И., с учетом изложенного срок владения жилым помещением Баклушиным Б.И. следует считать с 1979 года, то есть на момент обращения с заявлением в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности срок владения и пользования имуществом составил более 40 лет. Каких – либо прав на данное жилое помещение в период владения и пользования Баклушиным Б.И. никто не заявлял, сведений об этом в материалы дела не представлено.

    При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Баклушиным Б.И. права собственности на жилое помещение <адрес> в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 <░░░░░> ░░░1 <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ 09 ░░░░░ 2022 ░░░░ / 6-8 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░/.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2022.