Решение по делу № 2-2183/2018 от 22.02.2018

Решение

Именем Российской федерации

2 апреля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2183/18 по иску Зайцевой Т. Е. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Зайцева Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании за ней права право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 6). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что общим собранием членов садоводческого товарищества <дата> она была принята в члены СНТ «Орбита1», ей был предоставлен садовый участок <номер>, расположенный по указанному адресу. Земельный участок садоводства был предоставлен СНТ «Орбита1» на основании Постановления Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> В Управлении Росреестра ей отказали в регистрации права собственности на земельный участок, так как в списке членов садоводства, составленном правлением, ее фамилия не содержится, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д.6). В судебном заседании истец доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что в постановлении от <дата> <номер> «о передаче в собственность садовых участков членам с/т «Орбита 1» фамилия Зайцевой Т. Е. не значится. В представленной выписке из ЕГРН от <дата> на земельный участок содержится информация о том, что категория земель не установлена, а также граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом не представлены документы, устанавливающие и подтверждающие права истца на земельный участок, а также документ, содержащий описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок ( л.д. 35-36).

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу ч.1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <номер> были переданы земельные участки в собственность членов СНТ « Орбита-1» (л.д. 8). На основании указанного постановления Зайцевой Т.Е. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № <номер> о выделении ей земельного участка для садоводства, площадью 600 кв.м ( л.д.9). Справкой СТСН «Орбита-1» подтверждается право собственности Зайцевой Т.Е. на указанный земельный участок (л.д. 25).

    В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, регистрация была приостановлена, поскольку в постановлении от <дата> <номер> фамилия Зайцевой Т.Е. не значится. В связи с тем, что в предоставленный срок она не смогла представить дополнительных документов, уведомлением от <дата> ей было отказано в государственной регистрации права ( л.д. 7).

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде в постановлении от <дата> <номер> фамилия Зайцевой Т.Е. не значится ( л.д. 24). Однако, с учетом выданного истцу свидетельства на землю и взимаемых с него налогов за земельный участок, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка.

Как видно из представленного истцом межевого плана и акта согласования границ, границы спорного земельного участка истца определены на местности и согласованы с правообладателями смежных земельных участков и председателем СНТ «Орбита-1» ( л.д.12-18). В установленном порядке участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>( л.д.10-11).

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО1 показала, что Зайцева Т.Е. была принята в члены СНТ «Орбита 1» в 1971 году, в связи с чем, ей был выделен земельный участок <номер>. При составлении списков членов СНТ «Орбита 1», в <дата> году, председатель пропустил в нем несколько фамилий. Зайцева Т.Е. считает себя собственником земельного участка и ежегодно оплачивает за него взносы. На участок Зайцевой Т.Е. никто не претендует. Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не находит, поскольку родственником сторон она не является, в установленном законом порядке была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания последовательны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами по делу.

При разрешении заявленных требований суд также отмечает, что в силу п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности предусмотренным законом условиям. В силу указанной нормы права, если бы спорный участок не был передан в собственность истца в 1993г, в настоящее время она, как член СНТ « Орбита-1», имела бы право на приобретение выделенного ей земельного участка <номер> площадью 600 кв.м. в собственность бесплатно.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░