Решение от 05.09.2022 по делу № 2-5543/2022 от 19.07.2022

    Решение изготовлено в окончательной форме:

    05 сентября 2022 года

№

    50RS0№-17

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 сентября 2019 года

    Подольский городской суд Московской области

    В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

    С участием прокурора Лысковой О.П.

    При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. ФИО5 к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, -

    УСТАНОВИЛ

    Представитель Администрации г.о. ФИО5 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципального жилого помещения - комнаты общей площадью 13,2 кв. м, жилой площадью 9,4 кв.м, в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что согласно условиям Договора наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    По истечении срока Договора ФИО2 не обратилась в <адрес> Подольск для заключения договора коммерческого найма на указанное жилое помещение на новый срок, но продолжает пользоваться.

               Истец - представитель Администрации г.о. ФИО5 ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

            Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

              Старший помощник Подольского городского прокурора – ФИО7 в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

              Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

    В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

    Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела что На основании постановления ФИО9 ородского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п между Истцом и Ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) на комнату общей площадью 13,2 кв. м, жилой площадью 9,4 кв.м, в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

    Согласно условиям Договора наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    По истечении срока Договора ФИО2 не обратилась в <адрес> Подольск для заключения договора коммерческого найма на указанное жилое помещение на новый срок, но продолжает пользоваться, что подтверждается актом обследования эксплуатирующей организации.

    В силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ, обязывающие наймодателя не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

    Согласно п. 2.2.6. Договора в случае досрочного расторжения договора коммерческого найма жилого помещения или окончания срока найма жилого помещения, наниматель и члены его семьи обязаны освободить в установленные сроки и сдать по акту приема-передачи представителю наймодателя в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 2.2.9. Договора срок передачи жилого помещения наймодателю составляет один месяц по истечении срока найма.

    Таким образом, ФИО2 обязана была освободить занимаемое жилое помещение в течение одного месяца после окончания срока найма ДД.ММ.ГГГГ.

    С момента окончания срока найма жилого помещения, законных оснований для сохранения права пользования указанной комнатой у ответчика не имеется, с указанного момента данное лицо занимает жилое помещение, без соответствующего согласия собственника.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты. Однако ответчик указанных действии не осуществил.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору краткосрочного коммерческого найма, срок предоставления жилого помещения в настоящее время истек, комната находится в собственности муниципального образования <адрес> Подольск, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчика не имеется.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

    До настоящего времени спорная комната Ответчиком не освобождена, по акту приема-передачи наймодателю не передана, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 103 с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

    Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83, 91 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░5 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░–░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 46 05 596939, ░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, <░░░░░> 24.0.2003 ░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 503-082, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░