Решение от 02.08.2021 по делу № 33-1490/2021 от 10.06.2021

Судья Коровкина Ю.В. дело № 33-1490/2021 УИД 44RS0002-01-2021-000640-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего Веремьевой И.Ю.,

судей Болонкиной И.В., Ворониной М.В.,

при секретаре Патемкиной Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «СЗ «Первый» на решение Ленинского районного суда г. Костромы от 16 марта 2021 года, с учетом определения того же суда от 23 марта 2021 года об исправлении описки, которым с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Гарновой К.С. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 19 675 руб.

С ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» взыскан штраф за нарушение прав потребителя в размере 19 675 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» в интересах Гарновой К.С. отказано.

С ООО «Специализированный застройщик «Первый» в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома взыскана государственная пошлина в размере 2 561 руб.

Заслушав доклад судьи Ворониной М.В., выслушав представителя ООО «Специализированный застройщик «Первый» Комарову А.А., представителя Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» Волнухина Д.Н., судебная коллегия

установила:

МОО ЗПП «ЮРСЕРВИС» в интересах Гарновой К.С. обратилось в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Первый» о возложении обязанности передать объект долевого строительства, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы тем, что 17 августа 2017 года между Гарновой К.С. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме <адрес>, по условиям которого цена договора составила 1 145 000 руб., а срок передачи жилого помещения - не позднее 30 декабря 2019 года. Гарнова К.С. принятые на себя обязательства по оплате квартиры исполнила в полном объеме, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства ей не передан. В этой связи просили суд обязать ООО «Специализированный застройщик «Первый» передать Гарновой К.С. по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру № общей площадью 45,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года; взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Первый» в пользу Гарновой К.С. неустойку по договору участия в долевом строительстве в сумме 182 468 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 107 955 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе директор ООО СЗ «Первый» Рудов С.Г. просит решение суда в части взыскания штрафа и госпошлины изменить. В обоснование жалобы указал на то, что после рассмотрения дела по существу им стали известны существенные для дела обстоятельства, а именно то, что в их адрес не направлялась претензия с требованием о выплате неустойки. Так, МОО ЗПП «Юрсервис» ссылалось на направление в их адрес претензии от 04 декабря 2021 года. Однако данное отправление ими не получено до настоящего времени. В этой связи ими была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что квитанция об отправке претензии № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая прикладывалась в рамках данного дела, была приложена и в другие дела по 3 аналогичным искам. При этом исходя из того, что вес письма, указанный в почтовой квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ года составил 0,019 кг, а досудебная претензия, направленная в адрес ответчика, состояла из трех листов формата А.4 весом 0,015 кг, без учета конверта, вес которого 0,005 кг, то изложенное с очевидностью свидетельствует о том, что иные вложения в конверте отсутствовали и ими претензия получена не была. В этой связи просили суд признать квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ года от Волнухина Д.Н. в адрес ООО СЗ «Первый» подложным доказательством, исключив ее из числа доказательств в рамках данного гражданского дела, а решение суда в части взыскания штрафа и госпошлины необоснованным, поскольку в случае получения претензии они выплатили бы неустойку ранее и избежали бы наложения меры ответственности в виде штрафа.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО СЗ «Первый» Комарова А.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Представитель МОО ЗПП «Юрсервис» Волнухин Д.Н. решение суда считал законным и обоснованным.

Гарнова К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его изменения.

Как следует из материалов дела, 17 августа 2017 года между ООО СЗ «Первый» и Гарновой К.С. заключен договор № № участия в долевом строительстве квартиры с условным номером № в многоквартирном доме <адрес>, в соответствии с условиями которого застройщик обязался не позднее 30 декабря 2019 года передать объект участнику долевого строительства.

Гарнова К.С. принятые на себя обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнила в полном объеме.

Однако до настоящего времени квартира ей не передана, что и послужило основанием обращения с иском в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и установив факт нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи объекта, пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании неустойки.

Однако установив, что ответчиком после обращения истца в суд была произведена выплата неустойки в размере 69 730 руб. за пери░░ ░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░ 02 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2021 ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 95 %, ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░. 47 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ N 17 "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 220 ░░░ ░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ N 2300-1 "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░ 02 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 730 ░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ N 214-░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ N 2300-1 "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 04 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.