Решение по делу № 2-3494/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-3494/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Полуниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношиной Э. П., Кожевниковой А. В., Еремычевой Е. А. к Администрации г. Королева МО об установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на 1/3 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аношина Э.П., Кожевникова А.В., ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО об установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности за каждым на 1/3 доли земельного участка.

Истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Журавлева Э.И., в собственности которой находилась часть жилого дома (<адрес>), расположенного на участке площадью 2200 кв. м по адресу: <адрес>. Часть жилого дома принадлежала Журавлевой Э.И. на основании решения Королевского городского суда МО о реальном разделе дома, в соответствии с которым в собственность Журавлевой Э.И. выделены помещения общей площадью 30,6 кв.м, этаж 1, полуподвал.

Остальные части дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м принадлежат на праве собственности Аношиной Э.П. на основании решения Королевского городского суда МО о реальном разделе дома и Кожевниковой А.В. по договору купли-продажи и зарегистрированы в УФРС по МО.

Еремычева Е.А. является наследником по завещанию после умершей Журавлевой Э.И.

Часть дома, принадлежавшая Журавлевой Э.И., не зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства Еремычевой Е.А. о праве на наследство.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы города МО № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнений в постановление Главы города Королева № от ДД.ММ.ГГГГ Аношиной Э.П., ФИО9 и Журавлевой Э.И. было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер <данные изъяты>), по адресу: <адрес> под обслуживание жилого дома.

К ФИО9 право на земельный участок, соответствующий 36/100 доли дома, перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ

От ФИО9 право на земельный участок перешло к Кожевниковой А.В. на основании договора купли-продажи части жилого дома.

К Журавлевой Э.И. право на земельный участок, ответствующий 36/100 доли дома, перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ

От Журавлевой Э.И. право на земельный участок перешло на основании решения Калининградского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ о признании собственности на 7/100 доли дома и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 21/100 доли, признанными судом за ее матерью ФИО10

После реального раздела доли земельного участка площадью 2200 кв.м признаны равными и составляют по 1/3.

Истцы Аношина Э.П., Кожевникова А.В. и Еремычева Е.А. просят установить факт владения Журавлевой Э.И. на праве собственности частью жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес>. Признать за Еремычевой Е.А. право собственности на часть жилого дома (<адрес>), находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей Журавлевой Э. И.. Признать за Еремычевой Е.А. право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер № с условно разрешенным видом использования земельного участка (земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, под обслуживание жилого дома. Признать за Аношиной Э.П. право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), с условно разрешенным видом использования земельного участка (земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, под обслуживание жилого дома. Признать за Кожевниковой А.В. право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 2200 кв.м (кадастровый номер №) с условно разрешенным видом использования земельного участка (земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, под обслуживание жилого дома.

Истцы Аношина Э.П., Кожевникова А.В. и Еремычева Е.А. в судебном заседании исковые требовании поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Королева МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель 3-его лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Журавлева Э.И., в собственности которой находилась часть жилого дома (<адрес>), расположенного на участке площадью 2200 кв. м по адресу: <адрес>.

Указанная часть жилого дома принадлежала Журавлевой Э.И. на основании решения Королевского городского суда МО о реальном разделе дома, в соответствии с которым в собственность Журавлевой Э.И. выделены помещения общей площадью 30,6 кв.м, этаж 1, полуподвал.

Остальные части дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м принадлежат на праве собственности Аношиной Э.П. на основании решения Королевского городского суда МО о реальном разделе дома и Кожевниковой А.В. по договору купли-продажи и зарегистрированы в УФРС по МО.

Еремычева Е.А. является наследником по завещанию после умершей Журавлевой Э.И.

Часть дома, принадлежавшая Журавлевой Э.И., не зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства Еремычевой Е.А. о праве на наследство.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

По общему правилу, согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с

ней, а ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, о получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Аналогичная позиция высказана в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года «О некоторых вопросах, возникших у судовпо делам о наследовании» относительно права и сроков получения свидетельства о праве на наследство, в Совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судах при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Данная позиция также изложена в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2011 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28 сентября 2011г.), в Федеральном законе № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы города МО № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении дополнений в постановление Главы города Королева № от ДД.ММ.ГГГГ Аношиной Э.П., ФИО9 и Журавлевой Э.И. было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 2200 кв.м (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>, под обслуживание жилого дома.

К ФИО9 право на земельный участок, соответствующий 36/100 доли дома, перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ

От ФИО9 право на земельный участок перешло к Кожевниковой А.В. на основании договора купли-продажи части жилого дома.

К Журавлевой Э.И. право на земельный участок, ответствующий 36/100 доли дома, перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ

От Журавлевой Э.И. право на земельный участок перешло на основании решения Калининградского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ о признании собственности на 7/100 доли дома и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 21/100 доли, признанными судом за ее матерью ФИО10

После реального раздела доли земельного участка площадью 2200 кв.м признаны равными и составляют по 1/3.

На основании ч. 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, путем признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Аношиной Э.П., Кожевниковой А.В. и Еремычевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░ № 2-3494/12

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

31 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░