Решение от 20.02.2018 по делу № 2-360/2018 от 31.10.2017

№2-360/18

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года                  г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева ФИО8 к Нестерюк ФИО9 и Нестерюк ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Горбачев П.В., уточнив первоначально заявленные требования, обратился в суд с иском к Нестерюк Г.Н., Нестерюк Н.М. о взыскании задолженности по договору займа от 20.05.2016г. в размере 1 260 000 руб., неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 21.04.2017г. по 30.01.2018г. в размере 1 795 500 руб., а также неустойки за просрочку возврата суммы займа, начисляемой на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга с 31.01.2018г. и по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 842 руб. и по оказанию юридической помощи в размере 50 000 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры общей площадью 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.05.2016г., ответчики получили от него в долг денежные средства в сумме 1 540 000 руб. на срок 11 месяцев с обязательством возврата до 20.04.2017г. В обеспечение возврата суммы займа был заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>. В установленный срок обязательства по возврату долга исполнены частично.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (в деле) Белова Е.С. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Нестерюк Г.Н. и Нестерюк Н.М. против удовлетворения заявленных требований не возражали, требования о возврате суммы займа признали, о чем собственноручно расписались в протоколе судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст.810 п.1, ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела усматривается, что 20.05.2016г. между Горбачевым П.В. с одной стороны, а также Нестерюк Г.Н. и Нестерюк Н.М., с другой стороны, заключен договор займа, удостоверенный ФИО6, нотариусом города Москвы, зарегистрированный в реестре за № (л.д.11-12), по условиям которого последние получили в долг денежные средства в сумме 1 540 000 руб. на срок 11 месяцев с обязательством возврата до 20.04.2017г. частями в следующем порядке: в течение 10-ти месяцев, ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца, заемщики перечисляют сумму в размере 40 000 рублей, последний платеж оставшейся к уплате суммы долга в размере 1 140 000 рублей – не позднее 20.04.2017 года.

В установленный договором срок денежные средства заемщиками возвращены в размере 280 000 рублей. В судебном заседании ответчики указанные обстоятельства не отрицали, исковые требования о возврати оставшейся суммы займа признали.

Согласно п.10 договора займа от 20.05.2016г., в случае нарушения сроков возврата займа заемщики уплачивают займодавцу неустойку из расчета 0,5% в день от суммы основного долга.

Истцом произведен расчет неустойки за период времени с 21.04.2017г. по 30.01.2018г. в размере 1 795 500 рублей.

Судом расчет проверен и признан арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен.

Вместе с тем суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая характер нарушения обязательств со стороны ответчиков, период просрочки исполнения обязательств, учитывая обстоятельство того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки за заявленный период до 300 000 рублей.

Одновременно, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору займа в установленный срок путем ее начисления на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга в размере 0,5% за каждый календарный день просрочки, начиная с 31.01.2018 года и по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в случае залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

В порядке п.1 ст.348, п.1 ст.349, п.1, п.3 ст.350 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает; требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда; реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 года (с изменениями и дополнениями), в силу п.4 ч.2 ст.54 которого, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

20.05.2016г. между сторонами заключен договор залога, согласно которого в обеспечение исполнения обязательств по договору займа Нестерюк Н.М. и Нестерюк Г.Н. заложили принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога оценена в размере 2 500 000 руб. (п.1.4 договора залога. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 27.05.2016г., номер регистрации № (л.д.13-19)

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) на основании договора дарения от 17.02.2016г.

В соответствии с п.13.1 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по настоящему договору в случае неуплаты (в течение одного месяца) или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части.

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиками договора займа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определяя начальную продажную цену, суд исходит из согласованной сторонами стоимости объекта недвижимого имущества в п.1.4 договора залога - 2 500 000 рублей. Ответчики возражений относительно иной стоимости предмета залога по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела не заявили.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что основные исковые требования удовлетворены частично, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит частичному взысканию с ответчиков в размере 16 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб., в обоснование чего в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств несения таких расходов не подтвердил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 20.05.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 260 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.04.2017 ░░░░ ░░ 30.01.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 31.01.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,5% ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 500 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                ░.░.░░░░░░