Решение по делу № 2-4199/2016 от 04.05.2016

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2016 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Д.А. Галяутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А. Акрамова, О.Т. Евдокимовой, Ф.Т. Сибгатуллина, Н.А. Таракановой, М.И. Тухватуллина, Р.Р. Хайруллина, Р.Х. Хусаинова к садоводческому некоммерческому товариществу «Индустрия», садоводческому кооперативу «Садовод-НК», садоводческому некоммерческому товариществу «Шинник», муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о присуждении к исполнению обязанности,

установил:

Ш. А. Акрамов, О. Т.Евдокимова, Ф.Т.Сибгатуллин, Н. А. Тараканова, М. И.Тухватуллин, Р. Р. Хайруллин, Р.Х. Хусаинов обратились в суд с иском к СНТ «Индустрия»об обязании совершить все необходимые действия для приобретения ими права собственности на земельные участки, предоставленные им для ведения садоводства и огородничества, в частности: согласовать схемы расположения их земельных участков и выдать им протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в товариществе документ или выписку из указанного протокола или указанного документа.

В обоснование исковых требований указано, что они являются владельцами участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, и являются членами СНТ «Индустрия», что подтверждается членскими книжками. Для реализации своего права на приобретение земельных участков они направляли в декабре 2014 года и в сентябре 2015 года в СНТ «Индустрия» о выделении им их земельных участков. Указанные письма ответчиком не получены, ввиду отсутствия адресата в месте нахождения. При личных встречах председатель СНТ «Индустрия» неоднократно заявлял, что никаких документов им выдано не будет, так как она членами СНТ «Индустрия» не являются,что их земельные участки переданы в СНТ «Садовод-НК». Сведений о передаче их земельных участков СНТ «Индустрия» иным садоводческим товариществам в МКУ «УЗИО НМР РТ» не поступало. Более того, согласно ответу председателя СНТ «Садовод-НК» И.И. Булатова, спорные земельные участки массива «Красный Бор» СНТ «Индустрия» в состав СК «Садовод-НК» не входят.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен СК «Садовод-НК».

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ», исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ.

Истцы Ш.А. Акрамов, Н.А. Тараканова, М.И. Тухватуллин,Р.Р. Хайруллин, Р.Х. Хусаинови их представитель, Р., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив, что считают, что надлежащим ответчиком по данном уделу является СНТ «Индустрия», так как садоводческие товарищества по собственной инициативе без разрешения собственника земельного участка, не могут самостоятельно передавать друг другу земельные участки. Считают, что истцы являются членами СНТ «Индустрия».

Истцы О.Т. Евдокимова, Ф.Т. Сибгатуллин в суд не явились.

Представитель ответчика СНТ «Индустрия», по доверенности Э., в судебном заседании иск не признал, пояснив, что массив «Красный Бор» не входит в состав СНТ «Индустрия», истцы не являются членами СНТ «Индустрия», членские взносы в СНТ «Индустрия» не платят. Кроме того, у многих истцов членская книжка выдана Ладовым, который не уполномочен от имени СНТ «Индустрия» выдавать членские книжки. Истцы в члены СНТ «Индистрия» не принимались. Кроме того, считает, что в случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет неисполнимым.

Представитель ответчика СК «Садовод-НК» в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, указав, что массив «Красный Бор» не входит всостав СК «Садовод-НК» и взносы с членов массива «Индустрия» Красный Бор СК «Садовод-НК» не принимает. В соответствии с решением общего собрания от ... принято решение выделить массив «Индустрия» Красный Бор из состава СК «Садовод-НК» и присоединить его к СНТ «Шинник».

Представитель ответчика ИК НМР РТ в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменный отзыв, указав, что в соответствии с Постанолвением Главы Администрации города Нижнекамска и Нижнекамского района РТ № ... от ... за СНТ «Индустрия» закреплены два земельных массива площадью 5 и 18 гектар, переданных УЖКХ города и КЭСП соответственно. Решение по существу заявленных требований оставляем на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «УЗиИОНМР РТ» в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Шинник» в суд не явился, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, В., в судебном заседании пояснила, что описание местоположения границ земельных участков истцов в государственном кадастре недвижимости отсутствует, межевание не проводилось и сказать, входят земельные участки истцов в состав земель СНТ «Индустрия» или нет, они не могут.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с ... (введен Федеральным законом от ... N 171-ФЗ), до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ... N 171-ФЗ и вступили в силу с ...) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, одним из которых является нахождение земельного участка в пределах законного землеотвода садоводческого объединения.

Из материалов дела следует, что Р.Х. Хасанову ... выдана членская книжка СТ «Индустрия», участок ..., место участка «Красный бор» (л.д.12).

Ф.Т. Сибгатуллин представил в материалы дела членскую книжку без подписи председателя правления и без печати (л.д.13).

Р.Р. Хайруллин представил членскую книжку с подписью председателя правления Ладова и без печати (л.д.14).

Н.А. Тараканова представила членскую книжку с подписью председателя правления Ладова и без печати (л.д.15).

Ш.А. Акрамовпредставил членскую книжку с подписью председателя правления Ладова и без печати (л.д.16).

О.Т. Евдокимова представила членскую книжку с подписью председателя правления Ладова и без печати (л.д.17).

М.И. Тухватуллину выдана членская книжка СТ «Индустрия», участки ...,52, место участка «Красный бор» (л.д.18).

... собранием садоводов массива Красный Бор СТ «Индустрия» было принято решение выйти из состава СТ «Индустрия» перейти в состав СК «Садовод-НК», возглавляемый Булатовым И.И.; освободить Салахова Р.Г. от обязанностей по ведению хозяйства на массиве «Красный Бор» (л.д.80-82).

... председатель правления СНТ «Индустрия» Р.Г. Салахов направил руководителю межрайонной инспекции МНС России по РТ письмо о том, что он снимает с себя обязанности по предоставлению налоговой декларации по земельному налогу по массиву «Красный Бор», в связи с выходом садоводческого массива «Красный Бор» из состава СНТ «Индустрия» и присоединением с СК «Садовод-НК» (л.д.79).

... общим собранием массива Индустрия Красный Бор СК «садовод-НК» принято решение: выделить массив «индустрия» Красный Бор из состава СК «Садовод-НК» и присоединить его к СНТ «Шинник» (л.д.76).

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, пояснения сторон, суд полагает, что имеющейся в материалах дела доказательственной базой факт нахождения спорных земельных участков в пределах юридических границ садоводческого товарищества СНТ «Индустрия», СК «Садовод-НК» или СНТ «Шинник» не подтверждается.

В этой связи, разрешая спорную ситуацию, суд отмечает, что правовым условием для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного некоммерческому объединению.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что границы территории землепользования СНТ «Индустрия» и земельных участков истцов в установленном порядке не сформированы.

Объектами земельных отношений в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 данной статьи).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", установление, описание границ земельного участка и его постановка на кадастровый учет подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, и являются одним из правовых средств индивидуализации земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений ст. 37 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" средством достижения индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет.

Исходя из анализа норм Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами не представлены суду доказательства, подтверждающие нахождение их земельных участков в пределах границ СНТ «Индустрия» или другого садоводческого товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ш.А., О.Т. Евдокимовой, Ф.Т., Н.А. Таракановой, М.И., Р.Р. Хайруллина, Р.Х. Хусаинова к садоводческому некоммерческому товариществу «Индустрия», садоводческому кооперативу «Садовод-НК», садоводческому некоммерческому товариществу «Шинник», муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о присуждении к исполнению обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова

2-4199/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Тухватуллин М.И.
Сибгатуллин Ф.Т.
Хусаинова Р.Х.
АКРАМОВ Ш.А.
Евдокиомва О.Т.
Хайруллин Р.Р.
Тараканова Н.А.
Ответчики
СНТ Индустрия
Суд
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан
Дело на сайте суда
nizhnekamsky.tat.sudrf.ru
04.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.05.2016Передача материалов судье
04.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.05.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
01.06.2016Предварительное судебное заседание
23.06.2016Предварительное судебное заседание
29.06.2016Судебное заседание
13.07.2016Судебное заседание
02.08.2016Судебное заседание
11.08.2016Судебное заседание
16.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.08.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.08.2016Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее