Решение по делу № 2-5432/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-5432/2024

50RS0<№ обезличен>-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 г.                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Химкинского городского прокурора в интересах ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако, ответчик не оплачивает жку за квартиру. При этом, истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, ответчик же обладает 2/3 долей в праве на квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд обязать определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, определив долю истца как 1/3, долю ответчика – 2/3.

Помощник прокурора в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации (ШПИ 80104298093303).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела собственниками квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес> являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (2/3 долей).

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются стороны, с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно долям.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Химкинского городского прокурора в интересах ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № 230, по адресу: <адрес>, ФИО2 – в размере <данные изъяты>, ФИО1 - размере <данные изъяты>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления ООО УК «Сходня» ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий                                          Е.Ю. Ефремова