Решение по делу № 2-236/2018 от 06.03.2018

Мотивированное решение

изготовлено 24.04.2018

Дело №2-236/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Козловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

19 апреля 2018 года

гражданское дело по иску Беляева Александра Алексеевича к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Беляев А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на помещения гаражных боксов № № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году получил разрешение на строительство кирпичного гаража на территории, прилегающей к дому № по ул. <адрес>, был оформлен акт выбора земельного участка. Постановлением главы местного самоуправления <адрес> муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в краткосрочную аренду был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. На данном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен гаражный бокс, гараж имеет характеристики капитального строения, имеет фундамент, стены гаража кирпичные. В ДД.ММ.ГГГГ году блоку гаражей присвоен адрес: <адрес>. Истец является владельцем гаражного бокса №. Кроме того, земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлялся также Доронину А.Б., в ДД.ММ.ГГГГ году сын истца ФИО1. приобрел у Доронина А.Б. гараж, в ДД.ММ.ГГГГ году аренда земельного участка под гаражом была оформлена на сына истца - ФИО1., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти сына истец принял открывшееся наследство. Правоустанавливающие документы на гаражные боксы отсутствуют, в связи с чем зарегистрировать право собственности на спорные гаражи истец не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на гаражные боксы.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пыхалова И.Н., Полетаева А.А.

В судебном заседании истец Беляев А.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что его сын ФИО1 состоял в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № был построен в период с сентября по ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № был построен ДД.ММ.ГГГГ; в период брака сын фактически приобрел только земельный участок под строительство гаражного бокса №, в дальнейшем гаражный бокс был построен сыном; после смерти сына его наследником является он и дочь (внучка истца) Полетаева А.А.

Ответчики Пыхалова И.Н., Полетаева А.А. исковые требования признали в полном объеме, не возражали против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Пыхаловой И.Н. по доверенности Карпачев А.Н. также заявил о признании иска ответчиками.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо Доронин А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ему был предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса, он начал строительство гаража, был построен только фундамент, в ДД.ММ.ГГГГ продал фундамент сыну истца ФИО1 документы по оформлению сделки в настоящее время утрачены.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Беляева А.А., ответчиков Полетаеву А.А., Пыхалову И.Н., ее представителя по доверенности Карпачева А.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что актом выбора земельного участка <адрес>, заключением № от <адрес> согласовано размещение трех боксов капитальных гаражей гр.Доронина А.Б., ФИО2., ФИО1. в г. <адрес> в удалении от существующих строений <данные изъяты> м от стен жилых домов (л.д.6,7).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, Доронину Александру Борисовичу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (размером каждый по <данные изъяты> га) по адресу: <адрес>, в краткосрочную аренду сроком на <данные изъяты> года, для строительства трех боксов кирпичных гаражей (л.д.8).

Как следует из материалов дела, в дальнейшем земельный участок для строительства гаражного бокса был предоставлен ФИО1. Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок договора аренды, заключенного с ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на два года для строительства гаража.

Постановлением администрации городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО5., ФИО1. и Беляева А.А. блоку гаражей, расположенному в <данные изъяты> метрах на северо-запад от жилого дома <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО4 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается, что наследниками ФИО1 являются его отец Беляев Александр Алексеевич (в 2/3 долях) и дочь Полетаева Анастасия Алексеевна (в 1/3 доле).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В материалы дела представлен технический план помещения, составленный кадастровым инженером ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения по адресу: <адрес>, согласно которому данный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцу Беляеву Александру Алексеевичу, а также ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов. На предоставленном земельном участке истцом возведен гаражный бокс №, ФИО1 – гаражный бокс №. По данным ЕГРН права на гаражный бокс № по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Кроме того, как установлено материалами дела, ФИО1 умер <данные изъяты>, его наследниками, принявшими наследство являются истец Беляев А.А. и дочь Полетаева А.А., последняя на гаражный бокс № не претендует, ответчиками Полетаевой А.А. и Пыхаловой И.Н. в судебном заседании заявлено об отсутствии у них возражений относительно возражений против признания за истцом Беляевым А.А. права собственности на гаражный бокс №. Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс № также отсутствуют. Ответчик администрация городского поселения Данилов возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░