Решение по делу № 2-1133/2020 от 27.07.2020

23RS0010-01-2020-001455-28                                                Дело №2-1133/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                                                                        ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                       Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания                                      Саврига Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубов Н.А. к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Новомалороссийского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Трегубов Н.А. обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является наследником имущества своей матери, умершей (__)____, в 1/2 доле.

Также, наследником данного имущества в 1/2 доле является его брат Трегубов И.А.

По соглашению между ними имущество матери распределилось следующим образом: Трегубов Н.А. перешел земельный участок ЛПХ, кадастровый ..., площадь 2100 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровая стоимость земельного участка составляет 310632 рубля и расположенный на нем жилой дом, а также денежные средства во вкладе в размере 6000 рублей и акции на сумму 68000 рублей. Брату перешли 50/31484 долей в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., площадью 31484000 кв.м, кадастровая стоимость - 50/834484 долей земельного участка составляет 747388 рублей. Так как никаких правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на домовладение у матери не было, то в нотариальном соглашении от (__)____ дом нотариусом не прописан. Нотариусом было выдано разъяснение, о необходимо признавать свои права в судебном порядке.

Таким образом, покойной матери принадлежит жилой дом с пристройкой (Литер А, а, al), расположенный на земельном участке по адресу: ..., площадь которого составляет 69,8 кв.м. (общая площадь 65,3кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м, площадь по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м), этажность: 1, материал стен: смешанный, год постройки -1962.

В установленный законом шестимесячный срок истец с братом подали нотариусу заявление на вступление в наследство после смерти матери. Фактически истец принял свое наследственное имущество. На земельный участок документы оформлены, а на расположенное на нем домовладение вступить в наследство истцу не представляется возможным, ввиду отсутствия зарегистрированных за Трегубова П.И. в ЕГРН прав. На домовладение, расположенное на данном участке, ни правоустанавливающих, ни правоудостоверяющих документов у матери нет. Имеется справка, выданная администрацией Новомалороссийского сельского поселения ... от (__)____, что Трегубова П.И. имеет домовладение по адресу: ....

В 2019 году истец обратился в Филиал ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ... с заявлением о подготовке Технического плана здания и подготовке технического паспорта данного здания. Технический паспорт истец получил, а по поводу изготовления технического плана ему пояснили о невозможности продолжать кадастровые работы в отношении постановки здания на кадастровый учет, так как для подготовки технического плана здания и постановки его на кадастровый учет необходимо было предоставить разрешительную документацию на здание - жилой дом: разрешение на строительство и проектную документацию (при наличии проектной документации); разрешение на строительство (документ, эквивалентный разрешению на строительство, оформленный в соответствии с требованиями, действовавшими на момент его выдачи) и декларацию об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации); технический паспорт здания, изготовленный до (__)____.

(__)____ кадастровым инженером Гасюна О.И. выдано заключение, в котором говорится о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания по причине не предоставления истцом указанной выше разрешительной документации на здание - жилой дом.

Таким образом, до настоящего времени оформить свои права на домовладение истец не может.

В связи с чем, просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на:

- жилой дом (Литер A, a, al), год постройки -1962, этажность: 1, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит A, a, al- жилой дом, год постройки - 1962, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - Лит A, a, al - жилой дом, год постройки -1962, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

    Истец Трегубов Н.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На заявленных требованиях настаивал.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – Заболотняя О.В. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает, в случае отсутствия прав третьих лиц.

    Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения – в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии. Против исковых требований не возражает, суду доверяет.

     Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании отсутствовала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в удовлетворении части 2 заявленных требований отказать. В удовлетворении остальных требований принять решение на усмотрение суда.

    Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

(__)____ умерла Трегубова П.И. Истец Трегубов Н.А. в порядке наследования претендует на оформление в его собственность имущества, принадлежавшего наследодателю, в виде жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Как следует из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа Решаевой Л.П. от (__)____, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена.

    На основании заключения кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____ следует, что продолжение кадастровых работ в отношении вышеуказанного здания невозможно, ввиду не предоставления истцом необходимой документации.

    На основании технического паспорта, подготовленного на дату (__)____ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдела по ..., следует, что по адресу: ..., в 1962 году был возведен жилой дом.

     Согласно справки ..., выданной администрацией Новомалороссийского сельского поселения (__)____, следует, что Трегубова П.И. имеет домовладение по адресу: ....

При этом документы, необходимые для оформления их в собственность наследника, на данный момент отсутствуют.

Согласно техническому заключению от (__)____, подготовленному специалистами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдела по ... по определению соответствия строительным нормам и правилам объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., объект недвижимости (жилой дом) удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от (__)____ №190-ФЗ (с изменениями на (__)____) к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей - 1, высота менее 20 м., состоит из основных комнат и комнат вспомогательного использования; не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Жилое здание используется по своему функциональному назначению в качестве жилого дома. Жилой дом соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация жилого здания, на момент обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного строения параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; соблюдение при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество – жилой дом.

В соответствий с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета в частности является технический план.

То есть, принятое судом решение будет являться основанием для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на жилой дом с пристройкой.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Трегубов Н.А. – удовлетворить.

Признать за Трегубов Н.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом (Литер A, a, al), год постройки - 1962, этажность: 1, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит A a al- жилой дом, год постройки - 1962, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

Считать данное решение основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - Лит A, a, al - жилой дом, год постройки -1962, площадь здания по Приказу Минэкономразвития ... от (__)____ - 69,8 кв.м (общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь - 46,8 кв.м), материал стен: смешанный, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2558 кв.м с кадастровым номером ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

    Судья Выселковского районного суда                                            Теплухин Р.В.